蘇州土地外包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于蘇州[具體地點(diǎn)]的土地，乙方有意承包該土地進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地外包合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方發(fā)包給乙方的土地位于蘇州[詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。該土地四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地用途乙方承包該土地用于[明確約定的用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等具體項(xiàng)目]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀該土地目前的現(xiàn)狀為[描述土地的現(xiàn)有狀況，如平整、荒蕪、是否有附著物等]，乙方在簽訂本合同前已對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承包經(jīng)營。二、承包期限1.本合同承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將土地及地上附著物清理完畢，交還給甲方。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付土地承包費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.費(fèi)用調(diào)整在承包期內(nèi)，因國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因?qū)е峦恋爻邪M(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整幅度及方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定的，有權(quán)要求乙方限期改正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。有權(quán)在承包期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行合理規(guī)劃和調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的承包經(jīng)營權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。協(xié)助乙方辦理與土地承包經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的承包經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。按照合同約定為乙方提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持，如供水、供電等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用土地，開展承包經(jīng)營活動(dòng)。在承包期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理的投資、開發(fā)和利用，但不得損害土地的長期生產(chǎn)力。有權(quán)在承包土地上建設(shè)必要的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施，但應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，并事先取得甲方書面同意。在承包期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其在承包土地上建設(shè)的自有設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。嚴(yán)格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地質(zhì)量不下降。依法依規(guī)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管承包土地上的附著物及基礎(chǔ)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展承包經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還土地，恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定合理使用土地，造成土地質(zhì)量下降或生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行修復(fù)或治理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方拒不履行修復(fù)或治理義務(wù)的，甲方有權(quán)代為履行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在承包期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整承包期限、費(fèi)用等。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)按照合同履行情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等