維修基金繳納合同協(xié)議?甲方（業(yè)主）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方作為物業(yè)的業(yè)主，乙方作為提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，為保障物業(yè)的正常使用和維修，維護(hù)業(yè)主的共同利益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就維修基金的繳納事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本信息本合同所涉及的物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，物業(yè)類型為[住宅/商業(yè)/寫字樓等]。2.維修基金用途維修基金專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。共用部位包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設(shè)施設(shè)備包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解維修基金的使用情況，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用支出明細(xì)等。對維修基金的管理和使用有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用等行為，有權(quán)要求乙方改正并追究其責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方繳納維修基金。配合乙方開展與維修基金相關(guān)的工作，如提供必要的資料、協(xié)助勘查現(xiàn)場等。不得擅自將維修基金挪作他用，不得妨礙乙方對維修基金的正常管理和使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方繳納的維修基金。根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，對維修基金進(jìn)行管理和使用，確保?？顚Ｓ?。在維修基金使用時，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行決策、組織實(shí)施維修項(xiàng)目等。2.義務(wù)建立健全維修基金管理制度，妥善保管維修基金的賬目和相關(guān)資料，接受業(yè)主的監(jiān)督和相關(guān)部門的檢查。定期向業(yè)主公布維修基金的收支情況，每[x]個月/季度/年度向業(yè)主大會或全體業(yè)主通報維修基金的使用情況，并接受業(yè)主的查詢。按照規(guī)定的程序使用維修基金，確保維修項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，維修費(fèi)用支出應(yīng)合理、合規(guī)，并保存好相關(guān)的憑證和記錄。對于維修基金的使用情況，如有重大事項(xiàng)或超出一定金額的維修項(xiàng)目，應(yīng)提前征求業(yè)主大會或相關(guān)業(yè)主的意見。三、維修基金繳納方式及時間1.繳納方式甲方應(yīng)將維修基金繳納至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________2.繳納時間甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)，按照每平方米建筑面積[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方繳納維修基金，共計(jì)人民幣[具體金額]元。此后，若因物業(yè)面積調(diào)整等原因?qū)е戮S修基金需補(bǔ)繳或退還的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。首次繳納維修基金后，甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前，按照上一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)的[x%]比例向乙方繳納當(dāng)年度的維修基金。四、維修基金的管理與使用（一）管理1.乙方應(yīng)設(shè)立專門的維修基金賬戶，對維修基金進(jìn)行獨(dú)立核算、?？顚Ｓ茫坏门c其他資金混同。2.維修基金的利息收入應(yīng)納入維修基金賬戶，用于補(bǔ)充維修基金。（二）使用1.當(dāng)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修、更新或改造的情況時，乙方應(yīng)及時制定維修方案，并按照以下程序進(jìn)行：對于金額較小的維修項(xiàng)目（具體金額由雙方另行約定），乙方可自行組織實(shí)施維修，但應(yīng)在維修完成后[x]個工作日內(nèi)將維修情況告知甲方。對于金額較大的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前[x]天書面通知業(yè)主大會或相關(guān)業(yè)主，并征求意見。經(jīng)業(yè)主大會或相關(guān)業(yè)主同意后，方可組織實(shí)施維修。維修項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方應(yīng)做好記錄，包括維修項(xiàng)目內(nèi)容、維修時間、維修人員、維修費(fèi)用等，并接受甲方或業(yè)主代表的監(jiān)督。2.維修費(fèi)用的支付：維修項(xiàng)目完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用。維修費(fèi)用從維修基金中列支，乙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保維修基金的正常支出。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式繳納維修基金，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)物業(yè)服務(wù)，直至甲方補(bǔ)繳維修基金及違約金。2.若甲方擅自將維修基金挪作他用，乙方有權(quán)要求甲方返還挪用的資金，并按照挪用金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方拒不返還，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定對維修基金進(jìn)行管理和使用，導(dǎo)致維修基金損失或未能及時用于物業(yè)維修等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照規(guī)定定期向業(yè)主公布維修基金的收支情況，每逾期一次，應(yīng)向業(yè)主支付違約金人民幣[x]元。若因乙方未及時公布導(dǎo)致業(yè)主對維修基金管理產(chǎn)生質(zhì)疑或糾紛的，乙方應(yīng)積極采取措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方擅自挪用維修基金，除應(yīng)返還挪用的資金外，還應(yīng)按照挪用金額的[x%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該物業(yè)的維修基金使用完畢并完成相關(guān)清算手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等