老撾商鋪合同協(xié)議版?甲方（出租方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于老撾[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于老撾[具體省份][具體城市][具體街道][門牌號]。2.面積：商鋪建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該商鋪，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為[x]老撾基普（大寫：[大寫金額]老撾基普）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金[x]老撾基普（大寫：[大寫金額]老撾基普）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等所有費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。2.甲方承擔(dān)的費用：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與商鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)的費用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回商鋪，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)保證商鋪符合租賃用途，具備正常使用條件，提供的商鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的經(jīng)營安全。如因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用商鋪。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障其正常經(jīng)營。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)將商鋪原狀交還甲方。應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守老撾當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和社區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的財物，如因乙方保管不善導(dǎo)致財物丟失或損壞的，由乙方自行負(fù)責(zé)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪、損壞商鋪結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施拒不修復(fù)或賠償?shù)葒?yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費用，多退少補。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]老撾基普（大寫：[大寫金額]老撾基普），并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用老撾法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向老撾有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力