耕地租賃養(yǎng)殖合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的耕地租賃給乙方用于養(yǎng)殖事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃耕地的基本情況1.耕地位置：位于[具體地址]，面積為[x]畝，四至界限為東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可附圖說(shuō)明）2.土地用途：乙方租賃該耕地僅用于[養(yǎng)殖的具體種類，如生豬養(yǎng)殖、家禽養(yǎng)殖等]養(yǎng)殖活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還租賃耕地。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元/畝，共計(jì)人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用耕地，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃耕地，且乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用該耕地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，因征收、征用導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)保證所提供的耕地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方能夠正常使用該耕地進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的審批手續(xù)（如養(yǎng)殖許可證等），因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖生產(chǎn)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃耕地進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的審批手續(xù)。在租賃期間，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害等）導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)養(yǎng)殖的，有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃耕地，不得擅自改變土地用途，不得將耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如需對(duì)養(yǎng)殖設(shè)施進(jìn)行建設(shè)或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設(shè)審批手續(xù)。按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃耕地，乙方已支付的租金不予退還，且乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租賃耕地上養(yǎng)殖設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理，確保養(yǎng)殖設(shè)施的安全使用。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將租賃耕地及地上附著物（包括但不限于養(yǎng)殖設(shè)施、建筑物等）恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行處置。遵守國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求，做好養(yǎng)殖廢棄物的處理和排放工作，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方養(yǎng)殖活動(dòng)導(dǎo)致環(huán)境污染糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。養(yǎng)殖過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、養(yǎng)殖設(shè)施的建設(shè)與歸屬1.建設(shè)：乙方有權(quán)在租賃耕地上建設(shè)必要的養(yǎng)殖設(shè)施，但應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地規(guī)劃要求。建設(shè)方案需事先提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.歸屬：租賃期間，養(yǎng)殖設(shè)施歸乙方所有。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的養(yǎng)殖設(shè)施，但對(duì)于不可移動(dòng)的養(yǎng)殖設(shè)施，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行處置。若雙方無(wú)法協(xié)商一致，乙方應(yīng)將不可移動(dòng)的養(yǎng)殖設(shè)施無(wú)償歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若乙方逾期支付租金，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。3.若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因解除協(xié)議而遭受的全部損失，包括但不限于養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、養(yǎng)殖產(chǎn)品損失等。4.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓耕地或逾期不支付租金超過(guò)[x]日等嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致本協(xié)議解除的，乙方已支付的租金不予退還，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力