耕地上種菜合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[耕地具體地址]的耕地，乙方有意承租該耕地用于種菜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方承租耕地用于種菜事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置：甲方出租給乙方的耕地位于[耕地詳細(xì)地址]，面積為[x]畝。該耕地四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.耕地現(xiàn)狀：該耕地目前為可耕種狀態(tài)，地勢(shì)較為平坦，土壤肥力較好，具備種菜的基本條件。3.用途約定：乙方承租該耕地的用途僅限于種植蔬菜，不得擅自改變用途用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或其他違法活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起[x]日內(nèi)將承租的耕地及地上附著物清理完畢，交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用耕地。有權(quán)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)收回耕地。2.義務(wù)保證所提供的耕地具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將耕地交付給乙方使用。協(xié)助乙方解決在使用耕地過(guò)程中遇到的與第三方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。在租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用該耕地，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償事宜。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將屬于乙方的地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等支付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主使用耕地進(jìn)行種菜。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。按照約定的用途使用耕地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。合理使用耕地，保護(hù)耕地的地力和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)或破壞耕地的行為。如因乙方原因?qū)е赂氐亓ο陆祷蛟馐芷茐模曳綉?yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。自行承擔(dān)在耕地上種菜所需的種子、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)具等生產(chǎn)資料及人工費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管耕地及地上附著物，如因乙方保管不善導(dǎo)致?lián)p壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于耕地保護(hù)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，接受甲方及有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定將承租的耕地及地上附著物清理完畢，交還給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將耕地交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用耕地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變耕地用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回耕地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在耕地上的投入甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行清理地上附著物。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將耕地及地上附著物清理完畢交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期占用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的清理費(fèi)用。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于耕地現(xiàn)狀照