耕地出租用地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的耕地出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置：甲方出租給乙方的耕地位于[具體地址]，面積為[x]畝，四至界限為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可附上詳細(xì)的土地位置圖）2.土地現(xiàn)狀：該耕地目前為[耕地現(xiàn)狀描述，如已耕種某種農(nóng)作物、閑置等]，土地肥力狀況為[具體描述]，灌溉條件為[是否具備灌溉設(shè)施及狀況]，排水條件為[是否具備排水設(shè)施及狀況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還耕地。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[x]元，租賃耕地的年租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用耕地，有權(quán)制止乙方損害耕地及其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法定程序轉(zhuǎn)讓該出租耕地的所有權(quán)，但轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的土地所有者和乙方繼續(xù)有效，甲方有義務(wù)告知乙方土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓情況。2.義務(wù)保證所提供的耕地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的時(shí)間和條件，將耕地交付給乙方使用。協(xié)助乙方解決在使用耕地過(guò)程中遇到的與周邊村民或其他第三方的糾紛，但因乙方自身原因引起的除外。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理與耕地相關(guān)的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼等事宜，確保乙方能夠依法享受相應(yīng)政策優(yōu)惠，但因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃耕地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求決定種植作物的品種、數(shù)量及經(jīng)營(yíng)方式，但不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。對(duì)租賃耕地上的附屬設(shè)施及設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞。在租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀交還甲方。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用耕地，不得擅自改變耕地用途，不得在耕地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物或從事其他破壞耕地的行為。如需進(jìn)行臨時(shí)性建設(shè)或改變種植作物品種等，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按時(shí)足額向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。合理使用耕地，保護(hù)耕地地力，不得掠奪式經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)耕地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證耕地的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致耕地地力下降或遭受其他損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣P(guān)于耕地保護(hù)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)及時(shí)清理耕地上的附屬設(shè)施、設(shè)備及廢棄物，將耕地恢復(fù)原狀交還甲方。五、土地改良與添附1.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在不改變耕地性質(zhì)和用途的前提下，有權(quán)對(duì)租賃耕地進(jìn)行改良，但應(yīng)事先告知甲方。改良方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。2.租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方對(duì)租賃耕地上的改良設(shè)施及添附物，如雙方有約定的，按照約定處理；沒有約定的，可移動(dòng)的，乙方可以自行拆除，但應(yīng)保證耕地不受損壞；不可移動(dòng)的，歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付耕地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于當(dāng)年租金的[x%]。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變耕地用途、逾期支付租金、破壞耕地地力或未按時(shí)交還耕地等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還租賃耕地，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力造成合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合