耕地出租出售合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的耕地出租/出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.耕地位置：甲方出租/出售的耕地位于[具體地址]，四至為東至[東邊界相鄰方及具體邊界描述]，南至[南邊界相鄰方及具體邊界描述]，西至[西邊界相鄰方及具體邊界描述]，北至[北邊界相鄰方及具體邊界描述]。2.耕地面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該耕地面積為[x]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該耕地主要用于[約定的農(nóng)業(yè)用途，如種植糧食作物、蔬菜、水果等，需明確具體作物種類]。二、租賃/出售期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將耕地交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.出售期限：自本合同生效之日起，該耕地所有權(quán)歸乙方所有，雙方不再約定出售期限。三、租金/價(jià)款及支付方式1.租金/價(jià)款租金/價(jià)款金額：甲方出租/出售該耕地的租金/價(jià)款為每畝每年/一次性[x]元，共計(jì)[x]元。租金/價(jià)款調(diào)整：在租賃/出售期限內(nèi)，租金/價(jià)款每[x]年根據(jù)[當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)、市場行情等約定的調(diào)整依據(jù)]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式租賃支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付第一年租金的[x]%作為定金，即[x]元；剩余租金在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每年的[具體日期]]前支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________出售支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)一次性支付全部價(jià)款，即[x]元。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取租金/價(jià)款。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用耕地。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并有權(quán)解除本合同。義務(wù)保證所出租/出售的耕地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與耕地使用相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、土地流轉(zhuǎn)備案等，費(fèi)用由[約定方]承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰方的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用耕地。按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行耕地保護(hù)義務(wù)，不得擅自改變耕地用途。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃/出售期限內(nèi)，按照合同約定的用途自主使用耕地，并享有耕地的收益權(quán)。對耕地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但不得改變耕地的農(nóng)業(yè)用途，建設(shè)費(fèi)用由[約定方]承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/價(jià)款。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途，不得在耕地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。保護(hù)耕地的生態(tài)環(huán)境，合理使用農(nóng)業(yè)投入品，不得造成環(huán)境污染。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將耕地交還給甲方，并保證耕地的原有狀態(tài)（除合理損耗外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供耕地或提供的耕地存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用耕地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金/價(jià)款，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自解除合同或干擾乙方正常使用耕地的，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金/價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變耕地用途或在耕地上從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的租金/價(jià)款，并要求乙方恢復(fù)耕地原狀。如乙方無法恢復(fù)原狀或給耕地造成永久性損害的，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后將耕地交還給甲方或未保持耕地原有狀態(tài)的，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)耕地原狀的費(fèi)用。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括：雙方身份證明文件復(fù)印件、耕地相關(guān)證明文件（如土地承包經(jīng)營權(quán)證等）、測量報(bào)告等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[