置換房合同協(xié)議?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就置換房產事宜達成一致，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，訂立本置換房合同協(xié)議。一、置換房產基本情況（一）甲方房產情況1.房屋位置：甲方擁有位于__________________[具體地址]的房屋一套，該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。2.房屋現狀：該房屋目前處于______狀態(tài)（如自住、出租等），內部裝修情況為______（詳細描述裝修情況，包括裝修風格、裝修材料、裝修年限等），附屬設施設備包括但不限于______（列舉附屬設施設備清單，如空調、熱水器、家具等）。（二）乙方房產情況1.房屋位置：乙方擁有位于__________________[具體地址]的房屋一套，該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。2.房屋現狀：該房屋目前處于______狀態(tài)（如自住、出租等），內部裝修情況為______（詳細描述裝修情況，包括裝修風格、裝修材料、裝修年限等），附屬設施設備包括但不限于______（列舉附屬設施設備清單，如空調、熱水器、家具等）。二、置換方式及價格（一）置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房產進行置換，即甲方將其房產與乙方的房產進行交換。（二）置換價格經雙方協(xié)商一致，本次置換房產的差價為人民幣______元（大寫______元整）。該差價由______方向______方支付。支付方式及時間為______（詳細約定支付方式，如一次性支付、分期支付等，并明確支付時間節(jié)點）。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行置換房產及相關義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供置換的房產產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間和方式向乙方交付置換房產，并確保交付時房產的附屬設施設備完好、能正常使用。協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費。在房產交付前，負責結清該房產的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行置換房產及相關義務。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務保證所提供置換的房產產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。按照合同約定的時間和方式向甲方交付置換房產，并確保交付時房產的附屬設施設備完好、能正常使用。協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費。在房產交付前，負責結清該房產的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。四、房產交付（一）交付時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起______日內，相互交付置換的房產。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，雙方應協(xié)商確定新的交付時間，并簽訂書面補充協(xié)議。（二）交付方式1.現場交付：雙方應在約定的交付時間，共同前往房產所在地，由雙方代表進行房產交接，并簽署房產交付確認書。2.交接內容：交付時，雙方應共同對房產的現狀進行檢查，包括房屋結構、裝修情況、附屬設施設備等，并在房產交付確認書中詳細記錄。如發(fā)現房產存在損壞或缺失附屬設施設備等情況，應明確責任方及修復或補償方式。五、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間甲乙雙方應在房產交付后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續(xù)。如因一方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理的，應承擔因此給對方造成的損失。（二）手續(xù)辦理1.資料提供：甲乙雙方應按照房地產管理部門的要求，各自準備辦理過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、房產證、買賣合同等。2.稅費承擔：雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費。具體稅費種類及承擔方式在合同中明確約定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付置換房產，每逾期一日，應按照置換房產差價的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照置換房產差價的______%向乙方支付違約金。2.若甲方所提供的置換房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得該房產所有權的，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照置換房產差價的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照置換房產差價的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方交付置換房產，每逾期一日，應按照置換房產差價的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照置換房產差價的______%向甲方支付違約金。2.若乙方所提供的置換房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致甲方無法正常取得該房產所有權的，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照置換房產差價的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照置換房產差價的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如遇法律法規(guī)或政策調整導致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方的聯系方式發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本合同約定向對方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式通過郵寄或直接送達的方式送達至對方在本合同中填寫的聯系地址。如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收之日視為送達之日；如直接送達的，以對方簽收之日視為送達之日。（三）合同生效與份數1.