古蕩租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：杭州市西湖區(qū)古蕩街道XXX號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式：1385811XXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：杭州市西湖區(qū)古蕩街道YYY號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式：1395812XXXXX

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于杭州市西湖區(qū)古蕩街道的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋并支付租金等事項，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

甲方作為房屋的出租方，擁有房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋符合國家有關出租房屋的相關規(guī)定。

乙方作為承租方，愿意租賃甲方擁有的房屋，并按照本合同的約定支付租金，履行合同義務。

雙方合作的背景或前提條件是，乙方因工作需要，在杭州市西湖區(qū)古蕩街道附近尋找合適的住宿地點，甲方正好有閑置的房屋可供出租，于是雙方達成租賃意向，并簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權利和義務，確保雙方的合作關系穩(wěn)定、和諧，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂時間為2021年10月1日，有效期為一年。除非一方提前終止合同，否則本合同將自動續(xù)約一年。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利和義務，確保雙方的合作關系穩(wěn)定、和諧，共同維護雙方的合法權益。具體內容包括：

1.甲方將其位于杭州市西湖區(qū)古蕩街道的房屋出租給乙方使用；

2.乙方承租甲方擁有的房屋，并按照本合同的約定支付租金；

3.雙方在租賃期間應遵守相關法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護租賃關系的和諧穩(wěn)定。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現(xiàn)的關鍵術語進行定義如下：

1.房屋：指甲方位于杭州市西湖區(qū)古蕩街道的房屋，具體地址為杭州市西湖區(qū)古蕩街道XXX號。

2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋租賃費用，具體金額及支付方式見本合同第五條。

3.租賃期限：指本合同的有效期，自2021年10月1日起至2022年9月30日止，除非一方提前終止合同，否則本合同將自動續(xù)約一年。

4.違約：指合同一方未履行或未完全履行本合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方應保證房屋符合國家有關出租房屋的相關規(guī)定，確保房屋的安全、衛(wèi)生、舒適；

2.甲方應在租賃期內負責房屋的正常維護與修繕，但下列情況除外：

a)乙方造成損壞的；

b)自然損耗導致的；

c)法律、法規(guī)規(guī)定由乙方承擔的部分。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關手續(xù)，如物業(yè)、水電等費用的轉移或代扣等；

4.甲方應在本合同約定的期限內，向乙方交付符合租賃條件的房屋；

5.甲方應按照本合同的約定，履行合同義務，如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定，使用和居住房屋；

2.乙方應按照本合同的約定，支付租金和其他費用，具體金額及支付方式見本合同第五條；

3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用；

4.乙方應遵守租賃期間的相關法律法規(guī)，不得在房屋內進行違法活動；

5.乙方應按照本合同約定的期限，將房屋交還給甲方，并按照甲方的要求，配合甲方進行房屋檢查；

6.乙方應按照本合同的約定，履行合同義務，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月的1號前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未按時支付租金，自逾期之日起，應按照應付租金的1%支付滯納金，逾期超過3個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

第五條履行期限

本合同自2021年10月1日起生效，有效期為一年，至2022年9月30日止。除非一方提前終止合同，否則本合同將自動續(xù)約一年。租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照甲方的要求，配合甲方進行房屋檢查。

第六條違約責任

1.甲方未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合租賃條件，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

2.甲方未按照本合同約定履行維護與修繕義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

4.乙方未按照本合同約定合理使用房屋及附屬設施，導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用，并支付甲方因此遭受的損失。

5.一方提前終止本合同，應向對方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

6.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力導致無法履行或部分履行合同的，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明，根據(jù)情況協(xié)商決定是否終止或延期履行本合同。

7.本合同約定的違約金、賠償金等費用，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如強制拆遷、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）。

2.發(fā)生不可抗力情況導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況解除后繼續(xù)履行本合同。

4.因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任。

5.一方因不可抗力不能履行本合同的，應及時通知對方，并協(xié)商確定本合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方應遵守法律法規(guī)，尊重司法權威，配合法院審理，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.雙方同意，本合同及相關補充協(xié)議的送達可以通過電子郵件、快遞等方式進行，除非對方書面否認，否則視為送達。

5.本合同的終止或解除不影響雙方在合同終止或解除前產(chǎn)生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同附錄為甲乙雙方提供的房屋現(xiàn)狀照片、圖紙等，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同附件為雙方簽署的補充協(xié)議、確認函等，作為本合同的補充，具有同等法律效力。

3.本合同及相關文件的解釋和執(zhí)行，應符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。

4.本合同的簽訂地點為杭州市西湖