深圳委托賣房協(xié)議合同書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其位于深圳市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），并委托乙方作為其代理人協(xié)助辦理相關(guān)賣房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶型為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____（如毛坯、裝修等），內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉室內(nèi)設(shè)施）。該房產(chǎn)所占土地為_(kāi)_____（土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.委托事項(xiàng)乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的出售事宜，具體包括但不限于：尋找合適的購(gòu)房人；與購(gòu)房人洽談購(gòu)房條件、簽訂購(gòu)房合同；協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；代收售房款等相關(guān)事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定收取售房款，并在扣除相關(guān)費(fèi)用后及時(shí)交付給甲方。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等，保證所提供的信息無(wú)任何瑕疵。協(xié)助乙方辦理與賣房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的簽字、蓋章等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在乙方促成購(gòu)房合同簽訂后，積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶等后續(xù)手續(xù)，不得無(wú)故拖延或拒絕。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與購(gòu)房人進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的態(tài)度履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的購(gòu)房人，盡力促成房產(chǎn)交易。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，保守甲方的商業(yè)秘密及房產(chǎn)信息。及時(shí)向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)告知甲方并提出合理建議。在促成購(gòu)房合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。妥善保管與賣房相關(guān)的各類文件、資料，在委托事項(xiàng)完成后及時(shí)交還給甲方。三、代理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用1.代理費(fèi)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的______%向乙方支付代理費(fèi)。代理費(fèi)應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給乙方。2.其他費(fèi)用辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。四、售房款的收取與交付1.購(gòu)房人支付的售房款應(yīng)統(tǒng)一由乙方代收。乙方應(yīng)在收到售房款后的______個(gè)工作日內(nèi)，扣除本協(xié)議約定的代理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)交付給甲方。2.乙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于存放售房款，并確保資金安全。在交付售房款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的收款及付款清單。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方無(wú)故拒絕或拖延配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等后續(xù)手續(xù)，給乙方或購(gòu)房人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付代理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行勤勉、誠(chéng)信的代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及房產(chǎn)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)收取售房款或交付剩余款項(xiàng)給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未交付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本協(xié)議約定的解除條件成就的。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有