2025商場店鋪租賃合同協(xié)議合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于市區(qū)路號的商場（以下簡稱“商場”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該商場內(nèi)的鋪位用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方同意將位于商場層號的鋪位（以下簡稱“租賃鋪位”），面積為平方米，出租給乙方用于經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍見本合同附件）。乙方承諾其經(jīng)營范圍符合國家法律法規(guī)及商場的統(tǒng)一管理規(guī)定。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。合同期滿后，乙方若需繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及相關(guān)費用租金標準：每月人民幣元（大寫：元整）。付款方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金，可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付。銀行賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：租金調(diào)整：在合同期限內(nèi)，若遇市場環(huán)境變化或商場運營成本增加，租金調(diào)整幅度不超過%，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。其他費用：物業(yè)管理費：每月人民幣元，包含在租金中。公用事業(yè)費：水、電、燃氣、空調(diào)等由乙方自行承擔，按實際使用量計費。促銷活動費用：若乙方參與商場統(tǒng)一促銷活動，相關(guān)費用按雙方另行約定執(zhí)行。第四條押金乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整），用于擔保乙方履行本合同項下義務(wù)。押金托管：為確保押金安全，建議將押金托管于雙方共同認可的第三方機構(gòu)，托管費用由承擔。押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金（不計利息）。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)提供租賃鋪位的合法證明，確保乙方合法使用。甲方負責商場整體管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、秩序等。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，但有權(quán)監(jiān)督乙方遵守商場管理規(guī)定。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖欠。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)合理使用租賃鋪位及其設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復或承擔相應(yīng)賠償責任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃鋪位用途，特殊情況需提前書面申請并經(jīng)甲方同意。第六條合同的變更與解除變更：本合同條款的任何變更需雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。若因政策或市場環(huán)境變化導致條款變更，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。解除：任何一方因不可抗力導致無法履行合同，可提前日書面通知對方解除合同，雙方互不承擔違約責任。若乙方無故拖欠租金超過日，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。若甲方因自身原因解除合同，需提前日書面通知乙方，全額退還押金并賠償乙方合理損失。第七條違約責任延付租金：乙方每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。無故退租：乙方中途退租的，押金不予退還，并需賠償甲方相應(yīng)損失。擅自轉(zhuǎn)租：乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求賠償損失。甲方違約：甲方若違反本合同約定，影響乙方正常經(jīng)營，乙方可要求減租、免租或解除合同，并索賠損失。第八條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃鋪位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：簽字蓋章：承租方（乙方）：簽字