購房人責任協(xié)議編號：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（購房人）：________________________

地址：________________________

乙方（開發(fā)商）：________________________

地址：________________________

鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于________________________的房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方在購房過程中應(yīng)承擔的責任，保障雙方的合法權(quán)益，確保購房過程的順利進行。

二、合同背景：甲方因生活需要，決定購買乙方開發(fā)的位于________________________的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成購房意向。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成購房手續(xù)并取得房產(chǎn)證之日止。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購房金額及付款方式，按時足額支付購房款。

2.甲方在簽訂本協(xié)議后，不得擅自變更購房意向，如需變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

3.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，如實提供個人及家庭信息，配合乙方進行購房資格審查。

4.甲方應(yīng)按照乙方提供的購房合同、商品房買賣合同等相關(guān)文件，按時辦理購房手續(xù)。

5.甲方在購房過程中，如因自身原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)，合法合規(guī)進行房地產(chǎn)開發(fā)。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)質(zhì)量標準，確保所售房產(chǎn)符合國家標準。

3.乙方應(yīng)按時交付符合合同約定的房產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е掠馄诮桓?，?yīng)向甲方支付違約金。

4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的售后服務(wù)標準，為甲方提供相應(yīng)的售后服務(wù)。

5.乙方應(yīng)配合甲方辦理購房手續(xù)，確保甲方能夠順利取得房產(chǎn)證。

6.乙方在簽訂本協(xié)議后，如因自身原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合質(zhì)量標準的房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供售后服務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理購房手續(xù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。

5.乙方有權(quán)要求甲方遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理購房手續(xù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。

2.甲方有義務(wù)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。

3.甲方有義務(wù)按照合同約定辦理購房手續(xù)。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定提供符合質(zhì)量標準的房產(chǎn)。

5.乙方有義務(wù)按照合同約定提供售后服務(wù)。

6.乙方有義務(wù)按照合同約定辦理購房手續(xù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同項下，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額為人民幣____________元整（大寫：_____________________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣____________元整（大寫：_____________________元整）。

2.分期付款：

a.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，支付第二期款項人民幣____________元整（大寫：_____________________元整）。

b.甲方應(yīng)在交付使用前____個工作日內(nèi)，支付第三期款項人民幣____________元整（大寫：_____________________元整）。

c.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證前____個工作日內(nèi)，支付第四期款項人民幣____________元整（大寫：_____________________元整）。

3.額外費用：除上述款項外，甲方還應(yīng)承擔因購房產(chǎn)生的稅費、貸款利息、物業(yè)管理費等額外費用，具體費用按國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生情況另行計算。

4.付款條件：甲方支付每期款項前，應(yīng)確保已按照本協(xié)議約定完成相應(yīng)的購房手續(xù)，并取得乙方的書面確認。

三、支付方式變更：

如因國家政策調(diào)整、市場波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同金額或支付方式需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，以替代或補充本協(xié)議的相關(guān)條款。

四、違約責任：

1.如甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

五、資金監(jiān)管：

為確保交易安全，雙方同意將購房款通過第三方資金監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管，具體操作按照監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。

六、發(fā)票及稅務(wù)：

乙方應(yīng)在甲方支付購房款后，及時向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票，甲方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

b.甲方擅自變更購房意向，未提前書面通知乙方的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

c.甲方在購房過程中提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

b.乙方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或更換，并承擔相應(yīng)的費用。

c.乙方未按約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________________（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.如雙方均同意訴訟解決爭議，則應(yīng)將爭議提交至________________________（法院名稱）管轄。

5.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院的判決執(zhí)行。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交________________________（法院名稱）管轄。

五、不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本協(xié)議不生效：

1.甲方已向乙方支付首付款人民幣____________元整（大寫：_____________________元整）；

2.乙方已向甲方交付符合合同約定的房產(chǎn)。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自雙方簽字（或蓋章）之日起至甲方完成購房手續(xù)并取得房產(chǎn)證之日止。

三、變更和終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更或補充，均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議的終止條件如下：

a.雙方完成本協(xié)議約定的全部購房手續(xù)；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)，包括但不限于支付剩余款項、辦理房產(chǎn)證等。

四、通知：

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至本協(xié)議中約定的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后三個工作日內(nèi)書面通知對方。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。

六、爭議解決：

本協(xié)議的爭議解決機制按“違約與爭議解決機制”條款執(zhí)行。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

八、附件：

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：

1.房產(chǎn)買賣合同；

2.付款計劃表；

3.其他雙方認為需要作為附件的文件。

附件：

一、房產(chǎn)買賣合同

1.房產(chǎn)買賣合同正本一份，由甲方和乙方簽字（或蓋章）。

2.房產(chǎn)買賣合同副本一份，由乙方留存。

二、付款計劃表

1.付款計劃表一份，詳細列明每期付款金額、付款時間及付款條件。

三、房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件一份。

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件一份。

4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件一份。

5.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件一份。

四、設(shè)計方案

1.房產(chǎn)設(shè)計方案一份，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

五、技術(shù)規(guī)格

1.房產(chǎn)技術(shù)規(guī)格說明書一份，詳細說明房屋的結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等。

六、其他輔助材料

1.甲方身份證明復(fù)印件一份。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。

3.雙方簽訂的補充協(xié)議及變更協(xié)議復(fù)印件。

七、合同履行過程中的相關(guān)文件

1.付款憑證復(fù)印件。

2.