購房補(bǔ)償協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方因城市規(guī)劃需要，需將位于____________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）拆除，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就涉案房屋的補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方對乙方涉案房屋的補(bǔ)償方案，確保雙方權(quán)益得到充分保障。

二、合同背景：甲方因城市規(guī)劃需要，需拆除涉案房屋，乙方作為房屋所有權(quán)人，同意甲方拆除涉案房屋，并就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致。

三、合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在拆除涉案房屋前，與乙方就補(bǔ)償事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。

2.甲方應(yīng)在拆除涉案房屋前，向乙方提供涉案房屋的評估報告，并確保評估報告的客觀、公正。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在拆除涉案房屋后，及時向乙方支付房屋補(bǔ)償款。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因拆除涉案房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

5.甲方應(yīng)確保在拆除涉案房屋過程中，采取必要的安全措施，防止對乙方及其他第三方造成損害。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成涉案房屋的拆除工作。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行涉案房屋的拆除工作，確保拆除工作的順利進(jìn)行。

2.乙方應(yīng)在甲方提供評估報告后，對評估結(jié)果提出異議的，應(yīng)在收到評估報告之日起________日內(nèi)提出，否則視為乙方接受評估結(jié)果。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

4.乙方應(yīng)在甲方支付房屋補(bǔ)償款后，按照協(xié)議約定的時間節(jié)點，將涉案房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。

5.乙方應(yīng)保證在拆除涉案房屋過程中，不損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將涉案房屋交付甲方。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在拆除涉案房屋過程中，配合甲方的工作。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間節(jié)點，完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時支付房屋補(bǔ)償款。

4.乙方有權(quán)要求甲方在拆除涉案房屋過程中，采取必要的安全措施。

四、雙方的義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，在拆除涉案房屋前與乙方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。

2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，在拆除涉案房屋后及時支付房屋補(bǔ)償款。

3.乙方有義務(wù)在甲方提供評估報告后，在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，否則視為接受評估結(jié)果。

4.乙方有義務(wù)在甲方支付房屋補(bǔ)償款后，按照協(xié)議約定的時間節(jié)點，將涉案房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議涉及的房屋補(bǔ)償總金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），該金額為甲方對乙方涉案房屋拆除后的全額補(bǔ)償。

二、支付方式

1.評估支付：甲方應(yīng)在收到乙方提供的涉案房屋評估報告后________日內(nèi)，向乙方支付評估報告中所列明的房屋評估價值總額的__________%，即人民幣__________元整。

2.拆除支付：甲方應(yīng)在涉案房屋拆除工作開始前________日內(nèi)，向乙方支付拆除工程款總額的__________%，即人民幣__________元整。

3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移支付：甲方應(yīng)在涉案房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，向乙方支付剩余的房屋補(bǔ)償款總額的__________%，即人民幣__________元整。

4.完成支付：甲方應(yīng)在涉案房屋拆除、評估、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等所有工作完成后________日內(nèi)，向乙方支付剩余的房屋補(bǔ)償款總額的__________%，即人民幣__________元整。

三、支付條件

1.甲方支付上述款項的前提是乙方已按照本協(xié)議約定，完成了所有必要的配合工作，包括但不限于提供評估報告、配合拆除工作、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。

2.甲方支付款項時，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證，包括但不限于銀行進(jìn)賬單、收據(jù)等。

3.甲方支付款項后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收條，確認(rèn)已收到相應(yīng)款項。

四、額外費(fèi)用

1.本協(xié)議約定的合同金額不包括因拆除涉案房屋而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)等。

2.上述額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的________日內(nèi)，向乙方支付。

3.乙方應(yīng)在收到額外費(fèi)用通知后________日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的證明材料。

五、支付方式變更

1.雙方如需變更支付方式，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.支付方式的變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按本協(xié)議約定的時間支付任何款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

b.甲方未按本協(xié)議約定完成涉案房屋拆除工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

c.甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按本協(xié)議約定配合甲方工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

b.乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、違約處理

1.一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若違約方在接到守約方要求后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

三、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未履行完畢的義務(wù)。

四、適用法律與管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議簽訂地為____________________，雙方同意將____________________人民法院作為解決爭議的管轄法院。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的補(bǔ)救措施。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，其范圍和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

3.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議規(guī)定的各項義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起________年。在有效期屆滿前，除非雙方另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定，否則本協(xié)議繼續(xù)有效。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何口頭變更或未經(jīng)過雙方簽字（或蓋章）的書面變更，均視為無效。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.本協(xié)議約定的有效期屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.由于不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。

五、通知

1.本協(xié)議項下的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)對方；

b.通過掛號信郵寄至對方地址；

c.通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人。

2.通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起________個工作日視為送達(dá)。

六、爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

附件：

一、需求文檔

1.涉案房屋拆除及補(bǔ)償方案需求說明書。

2.甲方對涉案房屋拆除后的土地利用計劃及規(guī)劃。

二、設(shè)計方案

1.涉案房屋拆除現(xiàn)場設(shè)計方案。

2.拆除后土地復(fù)墾及環(huán)境保護(hù)設(shè)計方案。

三、技術(shù)規(guī)格

1.涉案房屋拆除及補(bǔ)償過程中的技術(shù)參數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)。

2.涉案房屋拆除后的土地利用及開發(fā)技術(shù)要求。

四、各類證件復(fù)印件

1.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.涉案房屋土地證復(fù)印件。

3.涉案房屋評估報告復(fù)印件。

4.涉案房屋拆除工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。

五、協(xié)議簽訂時的附件

1.甲方與乙方簽訂的房屋補(bǔ)償協(xié)議正本。

2.