項目入園合同協(xié)議?甲方（項目方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（園區(qū)方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方有意將其特定項目入駐乙方園區(qū)，乙方同意為甲方提供相應(yīng)的場地及相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地提供乙方將位于園區(qū)內(nèi)[具體位置]，面積為[x]平方米的場地（以下簡稱"該場地"）提供給甲方使用。該場地應(yīng)具備基本的通水、通電、通路條件，場地用途為滿足甲方項目的正常運營需求，具體項目業(yè)態(tài)為[詳細說明項目業(yè)態(tài)，如生產(chǎn)加工、研發(fā)辦公等]。2.配套設(shè)施及服務(wù)乙方負責(zé)保障園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常運行，包括但不限于供水、供電、排水、污水處理、消防設(shè)施等。乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括園區(qū)安保、環(huán)境衛(wèi)生維護、綠化養(yǎng)護等，確保園區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。乙方協(xié)助甲方辦理項目入駐園區(qū)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記、項目備案等，提供必要的咨詢和協(xié)助服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該場地及乙方提供的配套設(shè)施和服務(wù)。在符合園區(qū)規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對場地進行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前向乙方提交裝修改造方案，并經(jīng)乙方書面同意后方可實施。有權(quán)自主開展項目的運營活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)的各項規(guī)章制度。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付場地租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。嚴格遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負責(zé)項目運營過程中的安全生產(chǎn)工作，采取必要的安全措施，確保人員和財產(chǎn)安全。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)全部責(zé)任。在合同期滿或提前解除合同后，按照乙方要求及時清理場地，將場地恢復(fù)原狀，并返還乙方提供的相關(guān)設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向甲方收取場地租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。有權(quán)對甲方使用場地及配套設(shè)施的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反合同約定或園區(qū)規(guī)章制度的行為，有權(quán)要求甲方限期整改。在園區(qū)規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等特殊情況下，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時將場地交付給甲方使用，并確保場地及配套設(shè)施符合約定的使用條件。持續(xù)保障園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運行，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，不斷提升園區(qū)的整體環(huán)境和服務(wù)水平。積極協(xié)助甲方辦理項目入駐園區(qū)所需的相關(guān)手續(xù)，為甲方提供必要的支持和便利。不得擅自干涉甲方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對甲方的經(jīng)營活動進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，以維護園區(qū)的整體形象和正常秩序。因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用場地或享受相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取措施盡快解決問題，確保甲方的權(quán)益不受損害。三、租金及費用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的場地租金為每月每平方米人民幣[x]元，租金總額為每月人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及園區(qū)發(fā)展情況，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付。3.物業(yè)管理費甲方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費總額為每月人民幣[x]元。物業(yè)管理費包括園區(qū)安保、環(huán)境衛(wèi)生維護、綠化養(yǎng)護等費用。物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式相同，應(yīng)在每月[具體日期]前支付。4.其他費用甲方在使用場地過程中產(chǎn)生的水電費、通訊費、垃圾處理費等其他費用，由甲方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時支付。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，共計[x]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。如需提前終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在園區(qū)規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等特殊情況下，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時足額支付租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作使用，乙方有權(quán)解除本合同，收回場地，并要求甲方按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。甲方因此給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反國家法律法規(guī)或園區(qū)規(guī)章制度，導(dǎo)致乙方遭受行政處罰或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時將場地交付給甲方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本合同約定保障園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施正常運行或提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用場地或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自干涉甲方的正常經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________