購房補充條款約定二零二五年智能門禁管理?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1本合同所稱“智能門禁系統(tǒng)”指乙方為項目配置的具備人臉識別、遠程控制、數(shù)據(jù)加密功能的數(shù)字化管理系統(tǒng)，包括但不限于硬件設備、軟件平臺、數(shù)據(jù)庫及配套服務。1.2“交付標準”指智能門禁系統(tǒng)需滿足國家《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》（GB50339）及《信息安全技術個人信息安全規(guī)范》（GB/T35273）的要求。第二條智能門禁系統(tǒng)配置2.1乙方承諾于__年__月__日前完成項目全部智能門禁系統(tǒng)的安裝調試，并通過第三方檢測機構驗收。2.2系統(tǒng)硬件包括：______（品牌）人臉識別終端__臺、______（型號）門禁控制器__臺、______（規(guī)格）數(shù)據(jù)服務器__臺，具體參數(shù)詳見附件一《設備清單》。2.3軟件功能應包含：業(yè)主身份實名認證、訪客臨時授權、異常出入告警、數(shù)據(jù)加密存儲及不少于__年的免費功能升級服務。第三條數(shù)據(jù)安全管理3.1乙方須建立獨立數(shù)據(jù)庫存儲業(yè)主生物識別信息，不得將數(shù)據(jù)接入非項目專屬服務器，且數(shù)據(jù)保存期限不得超過房屋產(chǎn)權期限。3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方提供或共享業(yè)主個人信息；因系統(tǒng)漏洞導致數(shù)據(jù)泄露的，乙方應承擔全部法律責任。第四條系統(tǒng)交付與驗收4.1乙方應在房屋交付前__日內組織甲方代表進行智能門禁系統(tǒng)試運行，試運行期不少于__日。4.2驗收標準包括：單次識別響應時間≤__秒、誤識率≤__%、斷電應急開啟功能正常、數(shù)據(jù)備份周期≤__小時。4.3若驗收未通過，乙方須在__日內完成整改并重新提交驗收，逾期按每日主合同總價款的__%支付違約金。第五條使用權限與維護責任5.1房屋交付后，乙方應將系統(tǒng)最高管理權限移交至業(yè)主委員會或物業(yè)公司，并向甲方提供終身免費基礎操作培訓。5.2乙方負責系統(tǒng)硬件質保__年，質保期內免費更換故障部件；軟件終身免費修復重大漏洞。5.3系統(tǒng)日常維護由物業(yè)公司負責，年度維護費用計入物業(yè)服務費，單次維修響應時間不得超過__小時。第六條違約責任6.1乙方未按約定時間交付系統(tǒng)，每逾期一日按主合同總價款的__%向甲方支付違約金，逾期超過__日，甲方有權解除主合同。6.2因系統(tǒng)缺陷導致甲方無法正常出入的，乙方應按每日__元標準賠償損失，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用（如酒店住宿費等）。第七條爭議解決7.1因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同作為主合同附件，與主合同具有同等法律效力；條款沖突時以本合同為準。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條系統(tǒng)升級與兼容性9.1乙方承諾智能門禁系統(tǒng)支持與未來__年內主流智能家居平臺（如華為鴻蒙、小米米家等）無縫對接。9.2如因國家技術標準升級導致系統(tǒng)不兼容，乙方應在政策實施后__個月內免費提供適配方案。第十條應急管理機制10.1乙方須在公共區(qū)域公示系統(tǒng)故障報修電話，并建立7×24小時應急響應團隊。10.2突發(fā)停電期間，系統(tǒng)應自動切換至機械鎖具開啟模式，切換延遲不得超過__秒。第十一條信息查詢與更正11.1甲方有權通過物業(yè)服務中心查詢本人生物識別信息存儲狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)錯誤可要求乙方在__日內更正。11.2乙方每年__月__日前應向業(yè)主公示系統(tǒng)運行年報，包括故障次數(shù)、維修記錄及數(shù)據(jù)安全審計結果。第十二條產(chǎn)權歸屬12.1智能門禁系統(tǒng)硬件設備產(chǎn)權自驗收合格之日起歸全體業(yè)主共有，軟件知識產(chǎn)權仍屬乙方所有，但甲方享有無限制使用權。第十三條系統(tǒng)遷移與拆除13.1若業(yè)主大會決議更換門禁系統(tǒng)，乙方應提供必要技術協(xié)助，不得設置數(shù)據(jù)遷移障礙。13.2拆除原有系統(tǒng)時，乙方須徹底清除服務器中的業(yè)主生物信息，并提供書面清除證明。第十四條保險責任14.1乙方應就智能門禁系統(tǒng)購買產(chǎn)品責任險，單次事故賠付額度不低于__萬元，保險憑證復印件交業(yè)主委員會備案。第十五條通知與送達15.1任何一方發(fā)送通知應使用掛號信或電子郵件，甲方指定地址：___________________________，乙方指定地址：___________________________。第十六條不可抗力16.1因戰(zhàn)爭、地震、政策調整等不可抗力導致系統(tǒng)無法正常運行的，雙方可協(xié)商延期履行或終止合同，但需提供政府或權威機構證明文件。第十七條合同生效17.1本合同自雙方簽字或蓋章，且甲方支付主合同首期房款之日起生效。第十八條附件清單18.1本合同附件包括：附件一《智能門禁設備技術參數(shù)表》、附件二《系統(tǒng)驗收流程規(guī)范》、附件三《生物信息管理承諾書》。第十九條文本效力19.1本合同正本一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，物業(yè)公司執(zhí)__份，每份具有同等法律效力。第二十條特別提示20.1乙方已采取合理方式提請甲方注意免除或限制其責任的條款，甲方確認已充分理解并自愿簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范疇21.1本合同所述“第三方”指因履行本合同需要介入的獨立主體，包括但不限于：（1）技術維護服務商：負責智能門禁系統(tǒng)硬件維修、軟件升級的專業(yè)機構；（2）數(shù)據(jù)審計機構：經(jīng)國家認證的第三方機構，負責監(jiān)督生物信息存儲與使用的合規(guī)性；（3）設備供應商：提供門禁系統(tǒng)核心組件的生產(chǎn)廠商；（4）其他經(jīng)甲乙雙方書面確認的必要合作方。第二十二條第三方介入程序22.1乙方引入第三方前，應提前__日向甲方公示第三方資質文件（含營業(yè)執(zhí)照、技術認證證書、數(shù)據(jù)安全承諾書），并組織甲方代表參與評估。22.2第三方服務合同條款需經(jīng)甲方書面確認，且不得與本合同條款沖突；涉及業(yè)主生物信息處理的，第三方須單獨簽署附件三《生物信息管理承諾書》。第二十三條第三方責任劃分23.1技術維護服務商責任：（1）按附件四《維護服務標準》提供季度巡檢、年度深度保養(yǎng)；（2）因維護不當導致系統(tǒng)故障的，應承擔修復費用及甲方直接損失。23.2數(shù)據(jù)審計機構責任：（1）每半年出具系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全評估報告，并向業(yè)主委員會公開摘要；（2）發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)違規(guī)使用行為的，應在__小時內書面通知甲乙雙方及行政主管部門。第二十四條第三方保密義務24.1第三方接觸業(yè)主生物識別信息的，須與乙方簽訂保密協(xié)議，保密期限自合同終止之日起不少于__年。24.2第三方員工需通過背景審查并接受數(shù)據(jù)安全培訓，培訓記錄留存業(yè)主委員會備查。第二十五條第三方服務替代（1）同一第三方連續(xù)__次未通過數(shù)據(jù)安全審計；（2）技術維護響應超時累計達__次；（3）發(fā)生重大信息泄露事故且未及時補救。25.2更換第三方產(chǎn)生的合理費用由乙方承擔，且系統(tǒng)中斷時間不得超過__日。第二十六條第三方違約責任（1）乙方先行向甲方承擔賠償責任；（2）乙方依據(jù)與第三方的合同另行追償。26.2第三方行為構成刑事犯罪的，甲乙雙方均有義務配合司法機關調查并提供相關證據(jù)。第二十七條第三方保險要求27.1技術維護服務商須購買職業(yè)責任險，年度保額不低于__萬元；設備供應商須購買產(chǎn)品責任險，單次事故保額不低于__萬元。27.2保險單副本需在服務開始前提交業(yè)主委員會備案，保險范圍應涵蓋數(shù)據(jù)泄露、設備損壞等風險。第二十八條第三方爭議解決28.1甲方與第三方之間爭議，優(yōu)先由乙方協(xié)調解決；協(xié)調不成的，甲方可直接向第三方主張權利。28.2乙方與第三方之間爭議，不得影響甲方合同權益，乙方應建立__萬元應急保障金用于先行賠付。第二十九條第三方文檔管理29.1第三方提供的技術文檔（含系統(tǒng)、接口協(xié)議、加密算法說明）需留存紙質版于物業(yè)服務中心，保存期限與房屋產(chǎn)權期限一致。29.2業(yè)主有權憑產(chǎn)權證明申請查閱與自身相關的第三方服務記錄，查閱頻率不得超過每季度__次。第三十條第三方退出機制30.1合同期滿或提前終止的，第三方須在__日內移交全部數(shù)據(jù)、設備及操作權限，并銷毀所有臨時存儲介質。30.2第三方退出后仍對服務期內的數(shù)據(jù)安全承擔連帶責任，責任期限為退出之日起__年。第三十一條第三方與物業(yè)交接31.1物業(yè)公司接管第三方服務時，乙方應組織不少于__日的現(xiàn)場交接培訓，培訓內容需錄像存檔。第三十二條第三方知識產(chǎn)權（1）由甲方出資委托開發(fā)的，知識產(chǎn)權歸全體業(yè)主共有；（2）由乙方或第三方自行開發(fā)的，甲方享有無限制使用權。第三十三條第三方費用承擔33.1下列費用由乙方承擔：系統(tǒng)初裝涉及的第三方檢測費、數(shù)據(jù)審計機構基礎服務費、設備供應商質保期內維修費。33.2下列費用計入物業(yè)服務費：技術維護服務商日常巡檢費、軟件基礎升級費、第三方培訓材料印制費。第三十四條第三方通知義務（1）核心技術人員離職可能影響系統(tǒng)安全；（2）發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)存在高危漏洞；（3）收到行政主管部門整改通知。第三十五條第三方合規(guī)承諾35.1第三方介入本合同履行時，需另行簽署聲明文件，承諾其行為符合《中華人民共和國個人信息保護法》《網(wǎng)絡安全法》等法律法規(guī)。第三十六條第三方與業(yè)主關系36.1第三方不得直接向業(yè)主收取任何費用，業(yè)主與第三方之間不建立單獨合同關系。36.2業(yè)主因第三方服務受損的，可要求乙方代位追償，乙方應在__日內啟動法律程序。第三十七條第三方服務評估37.1業(yè)主委員會每半年對第三方服務進行滿意度測評，滿意度低于__%的，乙方須在__日內提交整改方案。第三十八條合同效力擴展38.1本合同關于乙方的權利義務，除明確排除情形外，同等適用于乙方引入的第三方。第三十九條簽署頁甲方（買受人）：___________________________簽署日期：__年__月__日乙方（出賣人）：___________________________法定代表人或授權代表：________