2025年四川省房地產(chǎn)買賣合同范本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在四川省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出賣人）：名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買受人）：名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房地產(chǎn)買賣相關(guān)事宜達成一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況甲方同意將其合法擁有的下列房地產(chǎn)出售給乙方：1.1房地產(chǎn)座落：四川省市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號棟單元層號。1.2房地產(chǎn)權(quán)證號：1.3房地產(chǎn)用途：1.4房地產(chǎn)建筑面積：平方米1.5土地使用年限：年（自年月日起至年月日止）第二條房地產(chǎn)成交價格2.1雙方一致同意，上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣大寫：元整（小寫：￥.00元）。2.2成交價格包括房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、現(xiàn)狀abricotage的全部價格。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按下列方式向甲方支付房款：（1）第一期付款：人民幣大寫：元整（小寫：￥.00元），于年月日前支付。（2）第二期付款：人民幣大寫：元整（小寫：￥.00元），于年月日前支付。（3）尾款：人民幣大寫：元整（小寫：￥.00元），于年月日前支付。3.2甲方收取房款后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)或發(fā)票。3.3甲乙雙方約定，若選擇銀行貸款支付，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并提供必要的文件資料。第四條房地產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將房地產(chǎn)交付給乙方，并簽署《房屋交接書》。4.2房地產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)將下列文件資料移交給乙方：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書；（2）土地使用權(quán)證書；（3）房屋平面圖；（4）設(shè)施設(shè)備清單；（5）其他相關(guān)資料。4.3房地產(chǎn)交付前，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清該房地產(chǎn)在交付前產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、暖氣費、物業(yè)管理費、維修基金、契稅等。4.4房地產(chǎn)交付后，為確保乙方順利辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲乙雙方應(yīng)共同配合完成水、電、燃?xì)?、有線電視、寬帶、通訊等設(shè)施的過戶手續(xù)。第五條不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)自房地產(chǎn)交付之日起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲乙雙方應(yīng)提供辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。5.3甲乙雙方約定，若因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)完成不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證其對出售的房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵或經(jīng)濟糾紛。（2）甲方應(yīng)按約定時間交付房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照約定時間將房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備一并交付給乙方，并保證其完好無損。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并按時完成房地產(chǎn)的驗收和接管。（2）乙方應(yīng)提供辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。（3）乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，不得進行違法搭建或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還未付房款并賠償乙方的全部損失。（2）甲方未按約定時間協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款的‰作為違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已付房款不予退還，并由乙方賠償甲方的全部損失。（2）乙方未按約定時間接收房地產(chǎn)或辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付房款的‰作為違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：簽字或蓋章：日期：年月日乙方（買受人）：