房產(chǎn)涉及糾紛處理?xiàng)l款編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

乙方地址：____________________

鑒于甲方與乙方之間就位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）存在糾紛，雙方為妥善解決糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方就涉案房產(chǎn)糾紛的處理方式，以維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保涉案房產(chǎn)的合法權(quán)益得到妥善解決。

二、合同背景

1.甲方與乙方就涉案房產(chǎn)存在糾紛，經(jīng)多次協(xié)商未能達(dá)成一致意見。

2.為避免糾紛進(jìn)一步擴(kuò)大，雙方同意通過本合同明確處理糾紛的條款。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同解決涉案房產(chǎn)糾紛。

三、合同履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至涉案房產(chǎn)糾紛得到妥善解決之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)提供涉案房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保其有權(quán)處理涉案房產(chǎn)事宜。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供與涉案房產(chǎn)相關(guān)的證據(jù)材料，以證明其主張。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)解決涉案房產(chǎn)糾紛的相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，履行其應(yīng)盡義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)、參與調(diào)解或訴訟等。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取違法手段解決涉案房產(chǎn)糾紛。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)提供涉案房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保其有權(quán)參與涉案房產(chǎn)糾紛的處理。

2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供與涉案房產(chǎn)相關(guān)的證據(jù)材料，以證明其主張。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)解決涉案房產(chǎn)糾紛的相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，履行其應(yīng)盡義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)、參與調(diào)解或訴訟等。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取違法手段解決涉案房產(chǎn)糾紛。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方和乙方均有權(quán)要求對方提供與涉案房產(chǎn)相關(guān)的證據(jù)材料。

2.甲方和乙方均有權(quán)要求對方在合同約定的期限內(nèi)履行其義務(wù)。

3.甲方和乙方均有權(quán)在涉案房產(chǎn)糾紛解決過程中，尋求法律援助。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，積極協(xié)商解決涉案房產(chǎn)糾紛。

2.甲方和乙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)交換信息，共同推進(jìn)糾紛解決進(jìn)程。

3.甲方和乙方在解決涉案房產(chǎn)糾紛過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。

4.甲方和乙方在解決涉案房產(chǎn)糾紛過程中，應(yīng)尊重對方合法權(quán)益，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。

5.甲方和乙方在解決涉案房產(chǎn)糾紛過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取違法手段。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同金額

本合同涉及的總金額為人民幣____________元（大寫：____________________元整），此金額為解決涉案房產(chǎn)糾紛的初步預(yù)估費(fèi)用，具體費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際處理情況調(diào)整。

二、支付方式

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣____________元（大寫：____________________元整）作為預(yù)付款，預(yù)付款用于啟動(dòng)糾紛處理工作。

2.按進(jìn)度付款：在糾紛處理過程中，甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度向乙方支付款項(xiàng)：

-第一個(gè)階段：糾紛調(diào)解階段，甲方應(yīng)在調(diào)解開始后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣____________元（大寫：____________________元整）；

-第二個(gè)階段：訴訟階段，甲方應(yīng)在起訴后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣____________元（大寫：____________________元整）；

-第三個(gè)階段：執(zhí)行階段，甲方應(yīng)在執(zhí)行開始后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣____________元（大寫：____________________元整）。

3.結(jié)算款：在糾紛得到最終解決后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的結(jié)算報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的款項(xiàng)，即人民幣____________元（大寫：____________________元整）。

三、支付條件

1.甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

2.甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。

3.乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)的服務(wù)或工作成果交付甲方。

四、額外費(fèi)用

1.如在糾紛處理過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定費(fèi)用及支付方式。

2.任何額外費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.如乙方未按時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或工作成果，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭議解決

對于合同金額及支付方式產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號：__________

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本合同約定的期限支付款項(xiàng)，除應(yīng)支付應(yīng)付金額的利息外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額____%的違約金。

2.如乙方未能按照本合同約定的期限完成糾紛處理工作或提供相應(yīng)的服務(wù)，除應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的利息外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額____%的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、違約處理

1.一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.守約方有權(quán)根據(jù)違約情況，選擇暫?；蚪K止合同，并要求違約方賠償損失。

3.如違約方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償全部損失。

三、爭議解決

1.本合同的爭議解決方式為：首先通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中立仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，并適用中國法律。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方就本合同的爭議提起訴訟時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時(shí)滿足：

1.雙方已簽署本合同并簽署日期；

2.雙方已按照合同約定履行了各自的權(quán)利和義務(wù)；

3.本合同已獲得雙方各自的法定代表或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。

二、有效期

本合同的有效期為自生效之日起至涉案房產(chǎn)糾紛得到妥善解決之日止。如糾紛在合同有效期屆滿前得到解決，本合同自解決之日起自動(dòng)終止。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.終止：本合同在以下情況下終止：

-涉案房產(chǎn)糾紛得到妥善解決；

-雙方書面協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。

四、通知與送達(dá)

1.除非合同另有約定，任何一方向另一方發(fā)送的書面通知，應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄送至對方提供的地址。

2.通知自寄出之日起滿____個(gè)工作日視為送達(dá)。

五、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、不可抗力

1.如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到影響，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)，本合同的相關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)修改或補(bǔ)充。

附件：

編號：__________

一、涉案房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.房屋所有權(quán)登記證明復(fù)印件；

4.其他與涉案房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件。

二、糾紛處理相關(guān)文件

1.雙方就涉案房產(chǎn)糾紛的書面溝通記錄；

2.任何一方提供的與糾紛相關(guān)的證據(jù)材料；

3.任何一方提供的與糾紛相關(guān)的法律意見書或?qū)＜乙庖姟?/p>

三、合同履行相關(guān)文件

1.雙方簽訂的合同文本；

2.雙方就合同履行過程中的任何變更或補(bǔ)充協(xié)議；

3.雙方就合同履行過程中的任何通知或確認(rèn)函。

四、財(cái)務(wù)文件

1.雙方簽訂的財(cái)務(wù)結(jié)算單據(jù)；

2.雙方就合同履行過程中的任何費(fèi)用支付憑證；

3.雙方就合同履行過程中的任何費(fèi)用調(diào)整協(xié)議。

五、其他輔助材料

1.涉案房產(chǎn)的地理位置圖；

2.涉案房產(chǎn)的平面圖或剖面圖；