集體產房出售合同協(xié)議?合同雙方：出售方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________購買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[集體產房具體地址]的集體產房（以下簡稱"該產房"），愿意出售給乙方；乙方愿意購買該產房。雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該集體產房的出售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該集體產房位于[集體產房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[規(guī)定用途]。該產房包括[列舉內部主要設施，如房屋間數、配套設施等]。2.土地情況該產房所占用的土地性質為集體土地，土地使用權限由[土地所屬集體組織名稱]規(guī)定，土地使用期限至[具體截止日期]。二、權利與義務1.甲方權利與義務權利按照本合同約定向乙方收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務保證對該集體產房擁有合法的處分權，保證該產房不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該產房的相關資料，包括但不限于集體組織同意出售的證明文件、產房的原始建造資料等。在合同簽訂后[x]日內，協(xié)助乙方辦理與該產房相關的交接手續(xù)，包括但不限于交付房屋鑰匙、提供相關設施設備的使用說明等。負責協(xié)助乙方辦理因購買該產房可能涉及的相關手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。2.乙方權利與義務權利按照本合同約定取得該集體產房的所有權及相關權益。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受該產房現狀，不得因房屋質量、設施設備等問題向甲方提出不合理的要求。在辦理相關手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔自身應繳納的費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完該產房產權過戶手續(xù)（如有）或按照本合同約定的交付條件接收該產房后的[x]日內支付給甲方。四、產權辦理及相關事項1.產權性質說明由于該產房所占用土地為集體土地，目前無法辦理完整的房屋產權證書。甲方應確保其擁有集體組織同意出售該產房的合法文件，并向乙方詳細說明該產房的產權性質及相關風險。2.協(xié)助辦理手續(xù)甲方應積極協(xié)助乙方辦理與該產房相關的手續(xù)，如集體組織內部的產權變更登記等（如有）。在辦理過程中，因政策法規(guī)等原因導致無法辦理產權證書或出現其他問題的，雙方應協(xié)商解決，如因甲方原因導致無法辦理相關手續(xù)影響乙方權益的，甲方應承擔相應責任。乙方應按照甲方及相關集體組織的要求提供所需資料，并配合辦理相關手續(xù)。五、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該產房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付標準甲方應保證該產房交付時符合正常使用條件，房屋結構安全，門窗、水電、衛(wèi)生等設施設備能夠正常使用。甲方應向乙方交付該產房的鑰匙、相關設施設備的使用說明書及保修憑證等資料。3.驗收乙方應在收到甲方交付通知后的[x]日內對該產房進行驗收。如發(fā)現問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內進行整改，直至達到交付標準。如因乙方原因未能按時驗收的，視為該產房已按照合同約定交付。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該產房，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該產房存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得該產房的權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額由雙方根據實際損失協(xié)商確定，但最低不低于購房款總額的[x]%。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該產房，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效