解除售房定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的售房定金合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]，房屋附帶車庫/車位情況為[詳細說明是否有車庫、車位，如有，其面積、位置等信息]，房屋裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修內(nèi)容]。2.定金交付情況乙方于[交付定金日期]向甲方支付了定金人民幣[x]元整，該定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，注明轉(zhuǎn)賬銀行及賬號等信息]，甲方已出具定金收條予以確認。二、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原合同約定履行相關(guān)義務，包括但不限于按時支付定金、簽訂正式購房合同等。義務在收到乙方支付的定金后，按照原合同約定妥善保管該房屋，不得擅自將該房屋另行出售給第三方或設置任何權(quán)利負擔，確保該房屋在交付時符合原合同約定的交付條件。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況，房屋質(zhì)量狀況、附屬設施設備情況等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合簽署相關(guān)解除協(xié)議等。在收到乙方支付的定金后，若因甲方原因?qū)е略贤瑹o法履行或解除，應按照法律規(guī)定及原合同約定雙倍返還定金給乙方。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求甲方按照原合同約定履行相關(guān)義務，包括但不限于按時交付房屋、確保房屋質(zhì)量符合約定等。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е略贤瑹o法履行或解除，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。義務按照原合同約定按時向甲方支付定金。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。若因乙方自身原因?qū)е略贤瑹o法履行或解除，無權(quán)要求甲方返還定金。三、合同解除原因及方式1.解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同。2.解除方式雙方簽訂本解除售房定金合同協(xié)議，自本協(xié)議生效之日起，原合同即行解除。四、定金退還事宜1.因雙方協(xié)商一致解除原合同，甲方應在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，將乙方支付的定金人民幣[x]元整一次性退還給乙方。退款方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，注明轉(zhuǎn)賬銀行及賬號等信息]。2.若甲方未按照前款約定按時退還定金，每逾期一日，應按照未退還定金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行退還定金義務，并按照定金金額的[x%]支付違約金。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時退還定金或擅自將該房屋另行出售給第三方或設置任何權(quán)利負擔，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的定金、因甲方違約給乙方造成的直接經(jīng)濟損失、乙方為購買該房屋所支付的合理費用（如中介費、評估費等）以及按照定金金額的[x%]支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未積極配合甲方辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)或因乙方自身原因?qū)е略贤瑹o法履行或解除，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照定金金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方因乙方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失、甲方為履行原合同所支付的合理費用（如中介費、裝修費用等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與