購物中心招商合同協(xié)議?甲方（招商方）：名稱：[購物中心名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[購物中心具體地址]的購物中心（以下簡稱"該購物中心"），具備良好的商業(yè)運(yùn)營條件和資源，乙方有意承租該購物中心內(nèi)的部分區(qū)域用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃區(qū)域乙方承租的區(qū)域位于該購物中心的[具體樓層及位置標(biāo)識]，建筑面積為[x]平方米。該租賃區(qū)域的具體位置、邊界及附屬設(shè)施以本合同所附的平面圖為準(zhǔn)。2.租賃用途乙方承諾將該租賃區(qū)域僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供以下配套設(shè)施：提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的水、電、暖供應(yīng)系統(tǒng)，確保乙方經(jīng)營期間的正常使用。水、電、暖費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，并按時向甲方或相關(guān)部門繳納。配備必要的消防設(shè)施和疏散通道，保證符合消防安全要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)消防安全的法律法規(guī)，合理使用消防設(shè)施，不得擅自改動或損壞。提供與租賃區(qū)域相匹配的空調(diào)系統(tǒng)，保證乙方經(jīng)營環(huán)境的適宜溫度?？照{(diào)使用時間及費(fèi)用按照購物中心的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。提供相應(yīng)的電梯設(shè)施，滿足乙方及顧客的垂直通行需求。電梯的維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)合理使用，不得超重、超速或惡意損壞。購物中心內(nèi)的公共區(qū)域（包括但不限于走廊、樓梯、衛(wèi)生間等）的清潔衛(wèi)生由甲方負(fù)責(zé)定期打掃，但乙方租賃區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生由乙方自行負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)制定公共區(qū)域清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行情況，確保為乙方及顧客提供良好的環(huán)境。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金、物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。對購物中心的整體運(yùn)營和管理進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和安排，有權(quán)制定和調(diào)整購物中心的運(yùn)營管理制度，乙方應(yīng)遵守執(zhí)行。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停乙方部分服務(wù)或解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及本合同約定，維護(hù)購物中心的整體形象和商業(yè)秩序。2.義務(wù)按照本合同約定的交付時間和條件，將租賃區(qū)域交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對購物中心的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的保障。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。按照合同約定的時間和方式，為乙方提供廣告宣傳、促銷活動等方面的支持和配合，共同提升購物中心的商業(yè)氛圍和知名度。協(xié)調(diào)處理購物中心內(nèi)各租戶之間的關(guān)系，維護(hù)良好的經(jīng)營秩序，保障乙方的正常經(jīng)營活動不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)，并在甲方未履行約定義務(wù)時，要求甲方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。在符合購物中心整體規(guī)劃和運(yùn)營管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主開展經(jīng)營活動，制定經(jīng)營策略和促銷方案。有權(quán)對甲方的運(yùn)營管理工作提出合理建議和意見，促進(jìn)購物中心的持續(xù)發(fā)展和改進(jìn)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金、物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及購物中心的各項運(yùn)營管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及其他租戶的合法權(quán)益。按照合同約定的用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃區(qū)域給第三方。如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，并嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，裝修過程中應(yīng)保證施工安全，不得破壞購物中心的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備。裝修完成后，應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)裝修資料備案。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)安全和消防安全，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，制定安全管理制度，加強(qiáng)員工安全教育培訓(xùn)，確保經(jīng)營期間不發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。自行負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的商品陳列、經(jīng)營管理、員工招聘及培訓(xùn)等工作，保持良好的經(jīng)營形象和服務(wù)質(zhì)量，積極配合甲方開展的各項促銷活動和統(tǒng)一管理工作。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總額為人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季付等]，乙方應(yīng)在每月/季/[具體支付周期]的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)費(fèi)，月物業(yè)費(fèi)總額為人民幣[x]元。物業(yè)費(fèi)主要用于購物中心公共區(qū)域的維護(hù)、保潔、保安、綠化等服務(wù)。物業(yè)費(fèi)支付方式與租金相同，乙方應(yīng)在每月/季/[具體支付周期]的[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，并按時向相關(guān)部門或甲方繳納。若因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.租金調(diào)整租金每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及購物中心運(yùn)營成本等因素協(xié)商確定。甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方租金調(diào)整事宜。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在收到乙方續(xù)租申請后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，本合同期滿后乙方應(yīng)按時交還租賃區(qū)域。五、交付與接收1.交付條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將符合本合同約定的租賃區(qū)域交付給乙方使用。交付時，租賃區(qū)域應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣暖供應(yīng)正常、消防設(shè)施完好等。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在租賃區(qū)域交付時進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署《租賃區(qū)域交付確認(rèn)書》，確認(rèn)租賃區(qū)域的交付狀況。《租賃區(qū)域交付確認(rèn)書》應(yīng)包括租賃區(qū)域的面積、設(shè)施設(shè)備情況、交付時間等內(nèi)容，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.接收義務(wù)乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)接收租賃區(qū)域。如乙方逾期接收，視為乙方自動放棄租賃區(qū)域，甲方有權(quán)另行處置該租賃區(qū)域，且乙方應(yīng)按照本合同約定支付自交付通知發(fā)出之日起至實際接收之日止的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方接收租賃區(qū)域后，應(yīng)按照本合同約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)使用租賃區(qū)域，如發(fā)現(xiàn)租賃區(qū)域存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，應(yīng)在接收后的[x]日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為乙方認(rèn)可租賃區(qū)域的交付狀況。六、裝修與改造1.裝修申請乙方如需對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修申請，詳細(xì)說明裝修范圍、內(nèi)容、時間、施工方案及預(yù)算等。裝修申請應(yīng)同時提交裝修設(shè)計圖紙、施工單位資質(zhì)證明等相關(guān)資料。2.審批程序甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修申請，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理裝修工程施工許可證等審批手續(xù)，并在取得審批手續(xù)后方可施工。甲方有權(quán)對乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保裝修工程符合法律法規(guī)及購物中心的安全、美觀等要求。3.裝修要求乙方的裝修工程應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑裝修、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，不得擅自改動租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對人體有害的材料。裝修工程應(yīng)保證質(zhì)量，施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，不得影響購物中心的正常運(yùn)營秩序。乙方應(yīng)按照甲方的要求，在裝修工程完工后，將裝修設(shè)計圖紙、施工資料等存檔備案，并提交裝修工程竣工驗收報告。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收報告后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署《裝修工程竣工驗收確認(rèn)書》；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃區(qū)域裝修改造的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。裝修工程完工后，乙方應(yīng)自行拆除租賃區(qū)域內(nèi)的臨時裝修設(shè)施和設(shè)備（如有），恢復(fù)租賃區(qū)域原狀。如乙方未按照要求拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方的押金或其他應(yīng)付款項中扣除。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將租賃區(qū)域交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行對購物中心公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停乙方對租賃區(qū)域的使用，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。若逾期超過[x]日仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自逾期之日起至合同解除之日止的租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃區(qū)域或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空租賃區(qū)域，并按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。乙方因上述行為給甲方及其他租戶造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修改造，或裝修工程不符合法律法規(guī)及購物中心要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行采取措施進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方的押金或其他應(yīng)付款項中扣除。若因乙方裝修問題導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的期限交還租賃區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方逾期交還租賃區(qū)域超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃區(qū)域內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力解除因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。3.因違約解除若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，違約方應(yīng)按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金、賠償損失，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為有效送達(dá)地址。一方如需向另一方送達(dá)通知