資產(chǎn)管理和運營合同協(xié)議?甲方（資產(chǎn)委托人）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（資產(chǎn)管理人）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有特定資產(chǎn)并希望委托乙方進行管理和運營，乙方具備專業(yè)的資產(chǎn)管理和運營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）資產(chǎn)范圍1.甲方委托乙方管理和運營的資產(chǎn)包括但不限于[具體資產(chǎn)明細，如房地產(chǎn)、機器設(shè)備、知識產(chǎn)權(quán)等詳細清單]。2.對于每項資產(chǎn)，應(yīng)明確其具體狀況，如房地產(chǎn)的坐落位置、面積、用途，機器設(shè)備的型號、購置時間、使用狀況等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.資產(chǎn)管理乙方負責對甲方委托的資產(chǎn)進行全面清查、登記、造冊，建立詳細的資產(chǎn)檔案。制定資產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程，確保資產(chǎn)的安全、完整。定期對資產(chǎn)進行盤點和評估，及時掌握資產(chǎn)的價值變動情況。2.運營管理根據(jù)資產(chǎn)的性質(zhì)和特點，制定合理的運營策略，以實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。對于經(jīng)營性資產(chǎn)，負責尋找合適的租戶、合作伙伴或運營項目，進行市場推廣和營銷活動，確保資產(chǎn)的有效運營。監(jiān)督資產(chǎn)運營過程中的各項活動，及時處理運營中出現(xiàn)的問題和風(fēng)險。3.財務(wù)管理設(shè)立專門的資產(chǎn)財務(wù)賬戶，對資產(chǎn)的收支進行獨立核算。定期向甲方提供資產(chǎn)財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，詳細披露資產(chǎn)的財務(wù)狀況和運營成果。按照法律法規(guī)和合同約定，合理安排資產(chǎn)的資金使用，確保資金的安全和有效利用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解資產(chǎn)的管理和運營情況，要求乙方定期提供相關(guān)報告和信息。對乙方的管理和運營工作進行監(jiān)督，提出意見和建議。按照合同約定獲取資產(chǎn)運營收益。在乙方違反合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的資產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成資產(chǎn)清查、登記等工作。按照合同約定向乙方支付管理費用和相關(guān)費用。不得干涉乙方正常的管理和運營工作，但有權(quán)對重大決策提出意見。配合乙方辦理與資產(chǎn)運營相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、經(jīng)營許可審批等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取管理費用和相關(guān)報酬。根據(jù)資產(chǎn)運營需要，獨立開展管理和運營工作，自主決策相關(guān)事項，但重大決策應(yīng)及時告知甲方。在資產(chǎn)運營過程中，為實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，有權(quán)采取合理的措施和手段。對于甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正并承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和合同約定，誠實守信地履行管理和運營職責。按照專業(yè)標準和行業(yè)規(guī)范，對資產(chǎn)進行科學(xué)管理和運營，確保資產(chǎn)安全，提高資產(chǎn)運營效益。定期向甲方報告資產(chǎn)的管理和運營情況，及時反饋資產(chǎn)運營中出現(xiàn)的重大問題和風(fēng)險。妥善保管甲方提供的資產(chǎn)資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密和資產(chǎn)信息。未經(jīng)甲方書面同意，不得將資產(chǎn)委托給第三方管理或運營。三、費用及支付方式（一）管理費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的管理費用為每年人民幣[x]元。2.管理費用涵蓋乙方為履行本合同約定的資產(chǎn)管理、運營管理和財務(wù)管理等工作所發(fā)生的各項成本和合理利潤。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付首年管理費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.剩余管理費用按季度支付，甲方應(yīng)在每季度末的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付當季度管理費用的四分之一，即人民幣[x]元。（三）其他費用1.資產(chǎn)運營過程中發(fā)生的其他費用，如稅費、評估費、審計費、水電費、物業(yè)費等，由[具體承擔方]承擔。2.對于應(yīng)由甲方承擔的費用，乙方應(yīng)在費用發(fā)生前[x]個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)支付給乙方，乙方憑有效票據(jù)與甲方結(jié)算。四、資產(chǎn)運營收益分配1.資產(chǎn)運營收益在扣除管理費用、其他運營成本及相關(guān)稅費后，按照[具體分配比例]在甲方和乙方之間進行分配。2.乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后的[x]個月內(nèi)，完成資產(chǎn)運營收益的核算和分配工作，并向甲方提供詳細的收益分配報告。3.甲方應(yīng)在收到收益分配報告后的[x]個工作日內(nèi)，對分配結(jié)果進行確認。如甲方無異議，乙方應(yīng)按照確認后的分配結(jié)果及時支付甲方應(yīng)得的收益。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、資產(chǎn)信息及其他機密事項予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自合同生效之日起[x]年。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定支付管理費用或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停資產(chǎn)管理和運營工作，并要求甲方支付已發(fā)生的費用及違約金。2.若甲方違反合同約定，干涉乙方正常管理和運營工作，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失。3.若甲方提供的資產(chǎn)資料虛假、不準確或不完整，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定履行管理和運營職責，導(dǎo)致資產(chǎn)出現(xiàn)損失或未能實現(xiàn)保值增值目標，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額按照資產(chǎn)損失或未實現(xiàn)增值部分的[x]%計算。2.若乙方未按照合同約定定期向甲方報告資產(chǎn)運營情況或提供虛假報告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或資產(chǎn)信息，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照合同金額的[x]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責任。七、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同變更涉及資產(chǎn)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、收益分配等重大事項的，應(yīng)經(jīng)雙方充分評估和協(xié)商，確保變更后的合同條款合理、公平、可行。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.在履行合同過程中，若一方出現(xiàn)違約行為，且經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）