購(gòu)買寫字樓收租合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處寫字樓物業(yè)，愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買該寫字樓用于收租經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.寫字樓位置：該寫字樓位于[具體地址]，所在樓層為[x]層，建筑面積為[具體面積]平方米。2.寫字樓現(xiàn)狀：甲方保證該寫字樓在交付乙方時(shí)，其建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。寫字樓內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]，包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)等]。3.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方承諾對(duì)該寫字樓擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。該寫字樓的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商業(yè)/辦公等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)買款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的寫字樓相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、現(xiàn)狀等。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理完成寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下，相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管寫字樓相關(guān)資料和物品，不得擅自處置或損壞。按照合同約定的時(shí)間和條件，將寫字樓交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理寫字樓收租經(jīng)營(yíng)過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如租賃備案等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式，取得該寫字樓的所有權(quán)。在寫字樓交付后，依法享有對(duì)寫字樓的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，在甲方違約時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。在簽訂合同后，積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在接收寫字樓后，按照法律法規(guī)和合同約定合理使用寫字樓，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)繳納因使用寫字樓而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買款項(xiàng)總額：乙方應(yīng)向甲方支付的寫字樓購(gòu)買款項(xiàng)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)買款項(xiàng)。若乙方違約不購(gòu)買該寫字樓，定金不予退還；若甲方違約不賣該寫字樓，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方辦理完成寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且乙方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將寫字樓交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)寫字樓進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)寫字樓的現(xiàn)狀符合合同約定后，辦理書面交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括寫字樓鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料的移交。五、租賃經(jīng)營(yíng)相關(guān)約定1.乙方有權(quán)自主決定對(duì)寫字樓進(jìn)行出租經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)予以配合。乙方在出租寫字樓時(shí)，應(yīng)與租戶簽訂合法有效的租賃合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理租賃備案手續(xù)。2.租金收益：乙方收租所得收益歸乙方所有，甲方不得干涉。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定依法納稅。3.租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方與租戶簽訂的租賃合同租賃期限最長(zhǎng)不得超過[具體期限]年，租金標(biāo)準(zhǔn)由乙方根據(jù)市場(chǎng)行情自主確定，但不得低于同區(qū)域同類寫字樓的合理租金水平。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的購(gòu)買款項(xiàng)（扣除定金部分），同時(shí)按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的寫字樓不符合合同約定的現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。逾期未修復(fù)或賠償?shù)模曳接袡?quán)自行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自處置寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備或資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的購(gòu)買款項(xiàng)（扣除定金部分），同時(shí)按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收寫字樓后，擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，并按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方存在其他違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，并按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有