購買頂層天臺合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]建筑物的頂層天臺（以下簡稱"該天臺"），乙方有意購買該天臺，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.天臺位置及范圍該天臺位于[具體地址]建筑物的頂部，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。天臺面積約為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.天臺現(xiàn)狀甲方保證所出售的天臺現(xiàn)狀為[描述天臺目前的狀況，如無明顯損壞、平整等]，乙方已對該天臺的現(xiàn)狀進行了充分了解，并自愿按照現(xiàn)狀購買。3.使用用途乙方購買該天臺后，可用于[明確乙方可使用天臺的具體用途，如私人花園打造、休閑活動空間等，但需符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購買款項。有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用天臺。2.義務(wù)保證對該天臺擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，且未將該天臺抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。協(xié)助乙方辦理與天臺使用相關(guān)的必要手續(xù)（如向物業(yè)管理部門報備等），所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。自本合同簽訂之日起至天臺交付給乙方之日止，負(fù)責(zé)保護天臺的現(xiàn)狀，不得擅自改變天臺的結(jié)構(gòu)或進行有損天臺價值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該天臺。在符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對天臺進行合理的改造、裝修或設(shè)置相關(guān)設(shè)施，但需提前通知甲方，并不得危及建筑物的安全結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。按照本合同約定的用途使用天臺，不得從事違法違規(guī)活動或損害公共利益的行為。負(fù)責(zé)對其在天臺使用過程中所產(chǎn)生的費用（如水電費、物業(yè)管理費等）進行繳納。在使用天臺期間，如因乙方原因造成天臺損壞或給第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、購買款項及支付方式1.購買款項乙方應(yīng)向甲方支付的天臺購買款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購買款項的[x]%。尾款：乙方應(yīng)在天臺交付之日起[x]日內(nèi)，將剩余購買款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該天臺交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式甲方應(yīng)在交付日前通知乙方，雙方共同對天臺進行現(xiàn)場查驗，確認(rèn)無誤后辦理書面交接手續(xù)，交接手續(xù)完成之日視為天臺交付之日。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能按時交付天臺或交付的天臺不符合本合同約定的，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購買款項的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該天臺存在的權(quán)屬爭議或其他糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用天臺或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購買款項的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此解除本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購買款項的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的用途使用天臺或擅自改變天臺結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的全部損失；如乙方逾期未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照購買款項的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充