購買房屋合同補充協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[房屋買賣合同具體名稱]，為進一步明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋的建筑結構為[框架結構/磚混結構等]，房屋層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，所在樓層為[具體樓層]。房屋附帶的設施設備包括但不限于：[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、門窗等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整產權或遭遇第三方主張權利，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，甲方應在本補充協(xié)議簽訂后[x]個工作日內將房屋產權證書原件交由雙方共同指定的第三方保管，直至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協(xié)議及原房屋買賣合同的約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照約定履行義務時，有權依據(jù)相關法律法規(guī)及合同約定追究乙方的違約責任。2.義務按照本補充協(xié)議及原房屋買賣合同的約定，在約定時間內將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合合同約定的標準和條件。負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，承擔辦理產權過戶手續(xù)所需的各項稅費及相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，應積極配合乙方及相關部門提供所需資料和文件，確保手續(xù)順利辦理。交房前負責結清該房屋所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應予以賠償。向乙方如實告知該房屋的質量狀況、使用情況及其他與房屋相關的重要信息，不得隱瞞或虛報。如因甲方隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本補充協(xié)議及原房屋買賣合同的約定履行義務，交付符合標準的房屋并協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。在甲方未按照約定履行義務時，有權依據(jù)相關法律法規(guī)及合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本補充協(xié)議及原房屋買賣合同的約定，按時足額向甲方支付購房款項。在房屋交付前，配合甲方及相關部門進行房屋驗收等手續(xù)。在房屋交付時，如無異議應簽署房屋交接確認書。在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，按照相關部門要求提供必要的資料和文件，并承擔自身應承擔的費用。對接收的房屋應合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途，如因乙方擅自改變導致房屋損壞或產生其他問題的，乙方應承擔相應責任。三、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付房屋，交付期限應相應順延。2.交付條件房屋通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋內的水、電、燃氣、暖氣等設施設備能夠正常使用。甲方應保證交付的房屋與合同約定的戶型、結構、面積等一致，且房屋無質量問題，門窗、墻面、地面等無明顯損壞或瑕疵。3.交付程序在房屋交付前，甲方應提前通知乙方交付時間和地點。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋驗收清單。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應在驗收清單中注明，甲方應負責及時整改，直至符合交付條件。甲方交付房屋鑰匙及相關資料給乙方，雙方簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。四、購房款項支付1.支付方式及時間乙方按照以下方式支付購房款項：在本補充協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元。在[具體首付款支付時間]前，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元。首付款金額為房屋總價款的[x]%。剩余購房款人民幣[x]元，乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應在簽訂本補充協(xié)議后[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行通知的期限內以現(xiàn)金方式補足購房款差額。2.款項監(jiān)管購房定金及首付款在本補充協(xié)議簽訂后，由雙方共同指定的第三方監(jiān)管賬戶進行監(jiān)管。監(jiān)管賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，監(jiān)管資金按照約定支付給甲方。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本補充協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因一方原因導致未能在約定時間內辦理過戶手續(xù)的，責任方應承擔相應的違約責任。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的稅費及相關費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。如因政策調整導致過戶費用增加或減少，雙方應按照調整后的規(guī)定執(zhí)行，不得以此為由拒絕履行過戶義務。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方交付的房屋不符合合同約定的標準和條件，乙方有權要求甲方在合理期限內整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如經整改后仍不符合約定，乙方有權解除合同，甲方應按照上述逾期交房的違約責任承擔賠償責任。若甲方違反本補充協(xié)議關于房屋產權情況的約定，導致乙方無法取得房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方違反本補充協(xié)議關于房屋使用的約定，擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復或無法恢復原狀，甲方有權自行或委托他人恢復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)或提供相關資料文件，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本補充協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本補充協(xié)議作為[房屋買賣合同具體名稱]的補充，與原合同具有同等法律效力