購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同書(shū)模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電、裝修裝飾等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款包含定金，定金在首付款中扣除。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，按照銀行要求辦理房屋貸款手續(xù)。如銀行審批通過(guò)，乙方應(yīng)在[具體日期]前將貸款金額人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。尾款：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備狀況等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，并保證該房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理房屋過(guò)戶及貸款手續(xù)所需的真實(shí)、有效的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。在房屋交付后，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)當(dāng)面交接房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：該房屋應(yīng)保持原有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體工作日]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付時(shí)，故意拖延或拒絕驗(yàn)收房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有