購買遺產(chǎn)協(xié)議書范本?甲方（購買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意購買乙方所擁有的遺產(chǎn)，乙方同意出售該遺產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.遺產(chǎn)詳情乙方所擁有的遺產(chǎn)為[具體地址]的[房產(chǎn)名稱]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施等。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)藏室等]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地面積為[x]平方米，土地使用證號(hào)為[土地證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付遺產(chǎn)，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。對(duì)遺產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行了解和查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付購買價(jià)款。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在接收遺產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)遺產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購買價(jià)款。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的遺產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，且該遺產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。向甲方如實(shí)告知遺產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施狀況、是否存在租賃等情況。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將遺產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。自本協(xié)議簽訂之日起至遺產(chǎn)交付給甲方之日止，妥善保管遺產(chǎn)，不得擅自處置遺產(chǎn)，保證遺產(chǎn)的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致。如因乙方原因?qū)е逻z產(chǎn)出現(xiàn)損壞、滅失等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、購買價(jià)款及支付方式（一）購買價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該遺產(chǎn)的購買價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付購買價(jià)款：1.定金支付本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還甲方定金。2.首付款支付在乙方將遺產(chǎn)交付給甲方并協(xié)助甲方辦理完房屋交接手續(xù)后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款支付在甲方取得該遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，積極協(xié)助甲方辦理遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切文件、資料等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及登記機(jī)關(guān)的要求及時(shí)提供。2.甲方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)提交相關(guān)文件和資料，并繳納辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.若在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中需要乙方提供額外協(xié)助或配合的，乙方應(yīng)積極予以配合，所需費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。五、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將遺產(chǎn)按照現(xiàn)狀交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)遺產(chǎn)的房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄遺產(chǎn)的各項(xiàng)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的數(shù)量及狀況、房屋鑰匙的交接情況等。如發(fā)現(xiàn)遺產(chǎn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.自房屋交付之日起，遺產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)遺產(chǎn)，如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致遺產(chǎn)出現(xiàn)損壞或其他問題，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購買價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付遺產(chǎn)或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購買價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，保證所出售的遺產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況，如因該等情況導(dǎo)致甲方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的購買價(jià)款及利息、賠償甲方因此遭受的直接和間接損失等。4.若甲方或乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有