2025私人住宅土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在自愿簽訂：甲方（出讓方）：姓名：性別：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：乙方（受讓方）：姓名：性別：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：鑒于甲方擁有位于（具體位置）的私人住宅土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意受讓該土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的對價(jià)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地的基本情況1.1本合同項(xiàng)下的土地位于（具體位置），面積為平方米（詳見附件《土地面積測量報(bào)告》）。1.2該土地的四至為：東至，南至，西至，北至。1.3土地用途為（如：私人住宅用地），符合（相關(guān)法律法規(guī)或政策）的規(guī)定。1.4土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方對該土地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1甲乙雙方商定，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付價(jià)款：（1）定金：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）剩余價(jià)款：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的收據(jù)。第三條土地交付3.1甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前將該土地交付給乙方使用，交付時應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。3.2乙方在接收土地時，應(yīng)當(dāng)對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《土地交付確認(rèn)書》（詳見附件）。3.3自土地交付之日起，該土地的風(fēng)險(xiǎn)、收益及相關(guān)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第四條使用權(quán)限和條件4.1乙方獲得該土地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。4.2乙方可以在該土地上進(jìn)行（如：建造私人住宅、種植綠化等）合法使用，但不得擅自改變土地用途或進(jìn)行其他違法行為。4.3乙方在使用該土地時，應(yīng)當(dāng)尊重相鄰權(quán)，不得侵害他人的合法權(quán)益。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證該土地的合法性，包括但不限于權(quán)屬清晰、無抵押、無糾紛等；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶登記等；（3）不得干涉乙方對該土地的合法使用。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按時支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）合法使用該土地，遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）不得利用該土地從事違法活動，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如果乙方未按本合同約定的時間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分的%（每日），直至全部支付完畢。如違約超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.2如果甲方未按本合同約定的時間交付土地，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為已支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%（每日），直至土地交付完畢。如違約超過日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，包括定金，賠償造成的損失。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第八條通知和送達(dá)8.1任何與本合同相關(guān)的通知、文件等，應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)至本合同載明的地址。8.2一方變更地址的，應(yīng)當(dāng)提前日以書面形式通知另一方，否則相關(guān)通知送達(dá)原地址即視為有效。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署地點(diǎn)：簽署日期：乙方（簽字或蓋章）：簽署地點(diǎn)：