手房買房定金協(xié)議合同編號：__________買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。《二手房買房定金協(xié)議》一、協(xié)議主體1.買方信息：[買方公司名稱]，是一家在[行業(yè)領(lǐng)域]具有一定規(guī)模和聲譽(yù)的企業(yè)，主要從事[主要業(yè)務(wù)范圍]等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.賣方信息：[賣方公司名稱]，是一家在[行業(yè)領(lǐng)域]有著豐富經(jīng)驗(yàn)和良好口碑的企業(yè)，主要從事[主要業(yè)務(wù)范圍]等相關(guān)業(yè)務(wù)。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)街道地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，房屋格局合理，采光通風(fēng)良好。3.房屋戶型：屬于[戶型類型，如三室兩廳一衛(wèi)等]，裝修情況為[裝修程度，如精裝修、簡裝修等]，室內(nèi)設(shè)施齊全，能滿足居住需求。三、定金條款1.定金金額：雙方約定定金金額為人民幣[具體金額]元。2.定金支付方式：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應(yīng)在收到定金后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向買方出具定金收據(jù)。3.定金的性質(zhì)：本協(xié)議項(xiàng)下的定金具有擔(dān)保性質(zhì)，即買方支付定金后，若違反本協(xié)議約定，賣方有權(quán)沒收定金；若賣方違反本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還定金。四、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：雙方商定房屋總價款為人民幣[具體金額]元。2.首付款金額及支付時間：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的[首付款比例，如30%]，即人民幣[具體金額]元。3.貸款金額及支付時間：若買方需要通過貸款方式支付剩余房款，應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并在貸款銀行批準(zhǔn)貸款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將貸款金額支付至賣方指定的銀行賬戶。4.尾款金額及支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價款的[尾款比例，如10%]，即人民幣[具體金額]元。五、交付及過戶條款1.房屋交付時間：賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.房屋交付條件：賣方應(yīng)保證房屋交付時符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無質(zhì)量問題；房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施正常使用；房屋已清理干凈，無雜物。3.過戶時間及相關(guān)手續(xù)：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)材料。過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：若買方未能按照本協(xié)議約定支付定金、首付款、貸款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率，如0.5%]向賣方支付違約金；若買方逾期超過[約定天數(shù)，如30天]仍未支付的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收買方已支付的定金；若買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后仍未按照約定支付剩余房款，賣方有權(quán)要求買方支付剩余房款及逾期利息，并承擔(dān)因買方違約而導(dǎo)致的其他損失。2.賣方違約責(zé)任：若賣方未能按照本協(xié)議約定交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[逾期利率，如0.5%]向買方支付違約金；若賣方逾期超過[約定天數(shù)，如30天]仍未交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金；若賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的交付條件，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因質(zhì)量問題而導(dǎo)致的買方損失。3.免責(zé)條款：若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決條款1.爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協(xié)議的簽訂地為[具體城市名稱][具體區(qū)/縣名稱]，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)向該地區(qū)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效及其他條款1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議的變更與解除：本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。3.通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的通知和送達(dá)應(yīng)采用書面形式，送達(dá)地址以本協(xié)議中雙方提供的地址為準(zhǔn)。若一方變更通知和送達(dá)地址，應(yīng)及時通知對方。4.其他約定事項(xiàng)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________