賣房按揭付款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號

甲方（出賣人）：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____，住所地：____市____區(qū)____街道____號。

乙方（買受人）：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____，住所地：____市____區(qū)____街道____號。

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號房屋一套，以下簡稱“該房屋”，甲方同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并愿意按照以下約定向甲方支付購房款。

一、房屋基本情況

1.該房屋所有權證號：____，房屋登記簿編號：____。

2.該房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號，房屋結構為____，建筑面積為____平方米。

3.該房屋用途為：____，房屋現(xiàn)狀：____。

二、購房款支付方式

1.乙方應按照本合同約定，向甲方支付購房款____元。

2.購房款支付方式如下：

（1）首付：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付首付款____元；

（2）按揭貸款：乙方在支付首付款后，可向銀行申請按揭貸款，貸款金額為____元，貸款期限為____年，年利率為____。

3.甲方應在乙方支付首付后，將房屋所有權轉移登記至乙方名下。

三、房屋交付及產權過戶

1.甲方應在乙方支付首付后____個工作日內，將該房屋交付給乙方使用。

2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并將房屋所有權證等文件交付給乙方。

四、稅費承擔

1.乙方應承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。

2.甲方應協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)。

五、違約責任

1.若甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為____元/日。

2.若乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金____元。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

附件：

1.房屋所有權證

2.房屋登記簿

3.房屋交易稅費繳納憑證

4.銀行按揭貸款合同

5.其他雙方約定的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號

甲方（出賣人）：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____，住所地：____市____區(qū)____街道____號。

乙方（買受人）：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____，住所地：____市____區(qū)____街道____號。

丙方（擔保方）：____，營業(yè)執(zhí)照號：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____，住所地：____市____區(qū)____街道____號。

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號房屋一套，以下簡稱“該房屋”，甲方同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并愿意按照以下約定向甲方支付購房款。為保障甲方的權益，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。

一、房屋基本情況

1.該房屋所有權證號：____，房屋登記簿編號：____。

2.該房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號，房屋結構為____，建筑面積為____平方米。

3.該房屋用途為：____，房屋現(xiàn)狀：____。

二、購房款支付方式

1.乙方應按照本合同約定，向甲方支付購房款____元。

2.購房款支付方式如下：

（1）首付：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付首付款____元；

（2）按揭貸款：乙方在支付首付款后，可向銀行申請按揭貸款，貸款金額為____元，貸款期限為____年，年利率為____。

3.甲方應在乙方支付首付后，將房屋所有權轉移登記至乙方名下。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同約定的購房款支付義務承擔連帶擔保責任。

2.若乙方未按本合同約定支付購房款，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內，向甲方支付相應的購房款。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供其信用報告、收入證明等文件，以證明其具備支付購房款的能力。

2.甲方有權要求乙方在合同簽訂后，按照約定的支付計劃支付購房款。

3.甲方有權要求丙方在合同履行過程中，對乙方的支付情況進行監(jiān)督。

五、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金____元。

2.若乙方在合同履行過程中，有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方的權益，降低交易風險。

2.第三方介入有助于規(guī)范交易行為，提高交易效率。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，保障自身權益，降低交易風險。

2.甲方通過主導合同條款，確保交易順利進行，實現(xiàn)房屋出售目的。

附件：

1.房屋所有權證

2.房屋登記簿

3.房屋交易稅費繳納憑證

4.銀行按揭貸款合同

5.丙方擔保合同

6.其他雙方約定的文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號

甲方（出賣人）：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____，住所地：____市____區(qū)____街道____號。

乙方（買受人）：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____，住所地：____市____區(qū)____街道____號。

丙方（融資方）：____，營業(yè)執(zhí)照號：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____，住所地：____市____區(qū)____街道____號。

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號房屋一套，以下簡稱“該房屋”，甲方同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，但由于資金問題，需要丙方提供融資支持。為保障乙方的權益，丙方同意為本合同提供融資服務。

一、房屋基本情況

1.該房屋所有權證號：____，房屋登記簿編號：____。

2.該房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號，房屋結構為____，建筑面積為____平方米。

3.該房屋用途為：____，房屋現(xiàn)狀：____。

二、融資及購房款支付方式

1.乙方應按照本合同約定，向甲方支付購房款____元。

2.購房款支付方式如下：

（1）首付：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付首付款____元；

（2）融資貸款：乙方在支付首付款后，丙方將提供貸款金額為____元，貸款期限為____年，年利率為____。

3.甲方應在乙方支付首付后，將房屋所有權轉移登記至乙方名下。

三、丙方融資責任

1.丙方為本合同約定的購房款提供融資服務，確保乙方按時支付購房款。

2.丙方應在合同簽訂后____個工作日內，將貸款資金劃撥至甲方賬戶。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋相關權屬證明文件，確保房屋無權屬糾紛。

2.乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供房屋的維修保養(yǎng)服務。

3.乙方有權要求丙方在合同履行過程中，對貸款還款情況進行監(jiān)督。

五、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金____元/日。

2.若甲方在合同履行過程中，有欺詐、隱瞞等行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

3.甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

八