物業(yè)管理合同簽署流程合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理公司名稱]，地址：[物業(yè)管理公司地址]，聯(lián)系方式：[物業(yè)管理公司聯(lián)系方式]。乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主姓名或單位名稱]，地址：[業(yè)主地址]，聯(lián)系方式：[業(yè)主聯(lián)系方式]。一、引言本物業(yè)管理合同（以下簡稱“合同”）由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的合法權(quán)益。二、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理公司名稱]，是依法注冊(cè)成立的具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力和資格。2.乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主姓名或單位名稱]，是物業(yè)的所有者或使用者，享有合法的物業(yè)權(quán)益。三、合同目的與范圍1.合同目的：本合同的目的是為了規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，提高物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的生活和工作環(huán)境。2.服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)的維護(hù)與管理、公共秩序的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)等方面。四、合同期限1.起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體起始日期]。2.結(jié)束日期：本合同的有效期至[具體結(jié)束日期]，除非雙方根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)簽。3.續(xù)約條款：在合同期滿前[提前續(xù)約期限]，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前[具體續(xù)約時(shí)間]簽訂續(xù)約合同。五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.常規(guī)服務(wù)：物業(yè)共用部位的維護(hù)與管理，包括建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)炔课坏木S修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括電梯、消防設(shè)施、供水、供電、供氣等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。環(huán)境衛(wèi)生的清潔，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾的收集、清運(yùn)等工作。綠化養(yǎng)護(hù)，包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物的種植、養(yǎng)護(hù)、修剪等工作。公共秩序的維護(hù)，包括安全防范、車輛管理、消防管理等工作。2.特約服務(wù)：根據(jù)業(yè)主的需求，提供個(gè)性化的物業(yè)管理服務(wù)，如家政服務(wù)、維修服務(wù)、安保服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等方面的要求。六、物業(yè)管理費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、公共維修基金等構(gòu)成。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)物業(yè)的類型、面積、服務(wù)內(nèi)容等因素確定，并在本合同中明確約定。公共能耗費(fèi)和公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體支付方式和時(shí)間由雙方在本合同中約定。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因物價(jià)上漲、服務(wù)成本增加等原因需要調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，甲方應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行。對(duì)違反本合同約定的乙方進(jìn)行督促和處理。義務(wù)：按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。定期向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況。配合乙方處理物業(yè)相關(guān)事宜，如房屋維修、投訴處理等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，提出合理的意見和建議。享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。義務(wù)：遵守本合同約定，配合甲方的物業(yè)管理服務(wù)工作。不得損壞物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備。不得違反物業(yè)管理規(guī)定，如亂停亂放車輛、亂扔垃圾等。八、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。如因法律法規(guī)的變化、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。2.解除程序：如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[通知期限]通知對(duì)方，并說明解除的理由。雙方應(yīng)在解除合同前結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同的約定處理善后事宜。九、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度確定。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如雙方另有約定的，以約定為準(zhǔn)。2.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于物業(yè)管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日