二手房買賣合伙合同一、合同編號1.1合同編號：__________二、雙方基本信息2.1出賣人（甲方）名稱：____________________2.2出賣人（甲方）身份證號碼：____________________2.3買受人（乙方）名稱：____________________2.4買受人（乙方）身份證號碼：____________________2.5合伙人（若有）：____________________三、標的物信息3.1標的物位置：____________________3.2標的物建筑面積：____________________平方米3.3標的物用途：____________________3.4標的物所有權(quán)證書號：____________________3.5標的物現(xiàn)狀：____________________3.6標的物附屬設(shè)施及設(shè)備：____________________四、成交價格及付款方式4.1成交價格：人民幣____________________元整4.2付款方式：4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付總價的_________%作為定金。4.2.2余款支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付人民幣____________________元，占總價的_________%。（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付人民幣____________________元，占總價的_________%。（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)在收到證書之日起____________________日內(nèi)，支付人民幣____________________元，占總價的_________%。4.3付款期限：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，按照上述付款方式支付款項。五、標的物交付及入住5.1交付時間：甲方應(yīng)于____________________日前，將標的物交付乙方。5.2交付條件：5.2.1甲方應(yīng)保證標的物無權(quán)屬爭議，并具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必要條件。5.2.2標的物應(yīng)為空置狀態(tài)，無租客、押金等。5.3入住：5.3.1乙方在收到標的物并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，可以入住。5.3.2乙方應(yīng)在收到標的物之日起____________________日內(nèi)，入住標的物。5.3.3乙方入住時，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)。六、稅費承擔(dān)6.1本合同涉及的稅費，除法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的外，均由乙方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)保證標的物無任何未繳納的稅費，如存在未繳稅費，甲方應(yīng)負責(zé)繳納。七、合同解除與終止7.1合同解除：7.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。7.1.2出現(xiàn)以下情況之一，合同自動解除：（1）標的物被查封、拍賣或抵押權(quán)實現(xiàn)。（2）標的物被認定為違法建筑。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止：7.2.1雙方協(xié)商一致，可終止合同。7.2.2標的物交付后，合同終止。八、合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、通知及送達9.1本合同中通知的送達，以書面形式進行，自發(fā)出之日起____________________日內(nèi)，視為送達。9.2通知可以采取以下方式：（1）專人送達。（2）掛號郵寄。（3）電子方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。十、爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。11.3本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。六、產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。6.1.2乙方應(yīng)在甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，配合甲方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)登記。6.2過戶時間6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)完成標的物的產(chǎn)權(quán)過戶。6.2.2逾期未完成過戶的，甲方應(yīng)每日向乙方支付____________________元的違約金。6.3過戶資料6.3.1甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于：（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。（2）身份證、戶口簿等身份證明文件。（3）婚姻狀況證明、家庭成員情況證明等。6.3.2乙方應(yīng)在甲方提供上述資料后____________________日內(nèi)完成過戶手續(xù)。七、物業(yè)管理與使用7.1物業(yè)管理7.1.1乙方在使用標的物期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。7.1.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費標準按時繳納物業(yè)管理費。7.2使用限制7.2.1乙方不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。7.2.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成標的物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.3使用期限7.3.1乙方自合同生效之日起，享有標的物的使用權(quán)，直至合同終止或標的物被收回。八、租賃與轉(zhuǎn)售8.1租賃8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標的物出租給他人。8.1.2乙方在租賃標的物時，應(yīng)保證租賃合同中的條款符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2轉(zhuǎn)售8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標的物轉(zhuǎn)售給他人。8.2.2如乙方需要轉(zhuǎn)售標的物，應(yīng)首先通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。九、保險與風(fēng)險9.1保險9.1.1甲方應(yīng)在標的物交付前，為其購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用。9.1.2乙方在使用標的物期間，應(yīng)繼續(xù)購買并維持有效的保險。9.2風(fēng)險承擔(dān)9.2.1合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致標的物毀損、滅失的風(fēng)險由所有權(quán)人承擔(dān)。9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。十、合同附件10.1本合同附件如下：10.1.1房屋買賣合同附件清單。10.1.2產(chǎn)權(quán)過戶所需資料清單。10.1.3物業(yè)管理費繳納標準。10.1.4保險條款。10.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十一、合同履行與違約11.1合同履行11.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。11.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。11.2.3守約方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或者解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十二、合同解除與終止12.1合同解除12.1.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.1.2出現(xiàn)以下情況之一的，合同可以解除：（1）一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。（2）一方當事人遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）一方當事人有其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十三、合同生效與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一