第一章編制說(shuō)明和依據(jù)

一■、編制說(shuō)明

1、通過(guò)認(rèn)真學(xué)習(xí)和研究施工圖紙經(jīng)踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)，在分析了各

種影響施工的因素和施工特點(diǎn)、難點(diǎn)后，我們有充分的信心，在確保

工程安全施工的前提下優(yōu)質(zhì)、高速地完成本工程合同規(guī)定范圍內(nèi)的全

部施工任務(wù)。

2、我們將盡快做好施工前期準(zhǔn)備和施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)設(shè)施的總體規(guī)

劃布置工作。建立完善的項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)和項(xiàng)目施工管理制度。通

過(guò)對(duì)勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、材料、技術(shù)、方法和信息的優(yōu)化配置，全面

實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境及社會(huì)信譽(yù)等方面的預(yù)期目標(biāo)。

3、施工中嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家現(xiàn)

行有關(guān)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，在確保本工程達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行工程施

工驗(yàn)收規(guī)范合格等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。

4、我公司將建立嚴(yán)格的質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工質(zhì)量驗(yàn)收制度,

絕不違章施工，絕不使用不合格材料，并誠(chéng)懇地接受各級(jí)質(zhì)量監(jiān)督部

門的監(jiān)督直至工程驗(yàn)收。

5、為了確保安全生產(chǎn)和最大限度降低對(duì)施工環(huán)境的不利影響，

我公司將安排專職安全員和環(huán)境管理員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全和環(huán)境全過(guò)程

管理，確保本工程施工安全生產(chǎn)，按照《JGJ59-99建筑施工安全檢查

標(biāo)準(zhǔn)》達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，杜絕發(fā)生重大安全事故。

6、在180日歷天內(nèi)完成合同規(guī)定的施工任務(wù)。

7、編制好施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)施工方案報(bào)經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理審

查批準(zhǔn)后組織施工，全過(guò)程接受建設(shè)、監(jiān)理及設(shè)計(jì)單位對(duì)工程施工進(jìn)

度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督管理。

8、我公司各類施工機(jī)械裝備完好，模板、鋼管支撐等設(shè)備材料

儲(chǔ)備雄厚，有適合于本工程施工的大中型施工塔吊、輸送泵、混凝土

運(yùn)輸車和中小型起重機(jī)械設(shè)備，完全能滿足本工程施工進(jìn)度和使用要

求。

二、編制依據(jù)

1、本工程圖審批準(zhǔn)的施工圖紙、招標(biāo)文件及招標(biāo)答疑文件等。

2、國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工及施工驗(yàn)收規(guī)范、工程

質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程，具體如下:

類別名稱編號(hào)

建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326-2001

建設(shè)工程技術(shù)文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2001

建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001

建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002

砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002

規(guī)范規(guī)

混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002

程及標(biāo)

屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002

準(zhǔn)

建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002

建筑裝飾裝修工程施工驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001

建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002

通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002

建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002

建筑安裝工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T139-^001

地基及

工程測(cè)量規(guī)范GB36526-1993

基礎(chǔ)工

建筑變形測(cè)量規(guī)程JGJ79-2002

程

建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79-2002

混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ107-87

混凝土控制質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB50164-92

建筑工程大模板技術(shù)規(guī)程JGJ74-2003

鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-2003

主體結(jié)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-2003

構(gòu)工程帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)程JGJ108-96

鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T27-2001

混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-95

預(yù)拌混凝土GB14902

混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程GB365119-2003

混凝土外加劑GB8076-87

混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T14-95

普通混凝土配合比及設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ3-2002

砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ/T55-2000

硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥GB175-1999

礦渣硅酸鹽水泥、火山灰質(zhì)硅酸鹽水泥、粉煤灰質(zhì)

GB1344-1999

硅酸鹽水泥

普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法JGJ53-92

普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法JGJ52-92

混凝土拌和用水標(biāo)準(zhǔn)JGJ63-89

裝修民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001

工程建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ/T29-2002

建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99

建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程[56]國(guó)議周字40號(hào)

建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程(80)建工勞字24號(hào)

施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-88

安全文

建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供電安全規(guī)程GB40194-93

明施工

建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2001

建筑施工高處作業(yè)技術(shù)規(guī)范JGJ80-91

建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-1991

鋼管腳手架扣件JGJ130-2001

3、國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》。

4、本單位的質(zhì)量手冊(cè)、標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件及質(zhì)量體系文件。

5、國(guó)家制定的工期定額和已編制好的工程預(yù)算書。

6、現(xiàn)場(chǎng)勘察后收集的信息和我單位承擔(dān)類似工程累計(jì)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。

7、其他資料。

第二章指導(dǎo)思想與實(shí)施目標(biāo)

一、指導(dǎo)思想

編制本施工組織設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想是：以質(zhì)量為中心，全面貫徹

GB/T19001-IS090012001《質(zhì)量管理體系要求標(biāo)準(zhǔn)》，建立工程質(zhì)量

保證體系，編制項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃，保證項(xiàng)目質(zhì)量體系的有效運(yùn)行，

選配高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及工程技術(shù)管理人員實(shí)施項(xiàng)目法

施工，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，科學(xué)組織，

高效管理，優(yōu)質(zhì)圓滿地完成本項(xiàng)目的全部施工任務(wù)。

二、實(shí)施目標(biāo)

若我公司中標(biāo)將以強(qiáng)有力的技術(shù)和管理手段促進(jìn)施工順利進(jìn)行，

爭(zhēng)創(chuàng)“七個(gè)一流”，即一流項(xiàng)目施工、一流施工管理、一流工程質(zhì)量、

一流施工工期、一流安全保障、一流文明施工、一流服務(wù)。

1、質(zhì)量目標(biāo)：

嚴(yán)格按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)要求組織施工，達(dá)到國(guó)家現(xiàn)

行施工驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。

2、安全生產(chǎn)目標(biāo)：

達(dá)到《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99的合格標(biāo)準(zhǔn)，杜絕發(fā)生

重大安全事故。

3、工期目標(biāo)：不超過(guò)180日歷天。

4、文明施工目標(biāo)：

現(xiàn)場(chǎng)按《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99）和文明施工達(dá)標(biāo)工

地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，爭(zhēng)創(chuàng)安全達(dá)標(biāo)文明施工工地。

工程中標(biāo)后立即制訂科學(xué)的現(xiàn)場(chǎng)總平面管理方法，訂立高起點(diǎn)的

文明施工管理措施。現(xiàn)場(chǎng)干凈、整齊有序，標(biāo)識(shí)清晰明確，現(xiàn)場(chǎng)道路

做硬化處理，施工操作有條不紊，保安措施堅(jiān)強(qiáng)有力。

5、服務(wù)目標(biāo)

信守合同，服務(wù)周到，密切配合。嚴(yán)格貫徹GB/T19001-IS09001

2000版標(biāo)準(zhǔn)的要求。

⑴在建服務(wù)

在整個(gè)施工過(guò)程中，隨時(shí)搞好服務(wù)工作，及時(shí)與業(yè)主溝通，保護(hù)

好業(yè)主的財(cái)產(chǎn)，接受業(yè)主委托的設(shè)計(jì)部門提出的設(shè)計(jì)變更，參加業(yè)主

組織的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度會(huì)，完成業(yè)主指定的配合工作等。

⑵保修回訪服務(wù)

嚴(yán)格按建設(shè)部(2000)80號(hào)令要求進(jìn)行工程保修，并在工程竣工

交付使用六個(gè)月內(nèi)進(jìn)行回訪。在接到用戶投訴后，立即組織保修服務(wù)。

工程交付使用后，不僅承擔(dān)保修期內(nèi)的無(wú)償保修，而且承諾終身

質(zhì)量跟蹤回訪，同建設(shè)單位保持終身交流制度，不斷總結(jié)，不斷積累

經(jīng)驗(yàn)，不斷提高。

第三章工程概況與施工特點(diǎn)

一、工程主要內(nèi)容

施工圖紙的土建、裝修、安裝工程（包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑

裝飾裝修、建筑給排水、建筑屋面、建筑電氣、消防工程等）

二、工程概況

（一）綜合概況

工程名稱**安置房1#樓

建設(shè)地點(diǎn)

建設(shè)單位

設(shè)計(jì)單位

承包方式

（二）設(shè)計(jì)概況

本棟建筑面積3903.6mJ本棟底層占地面積639mJ

工程性質(zhì)多層住宅建筑層數(shù)六層

建筑高度20.85M單元個(gè)數(shù)4

建筑層高住宅層高3.0m,底層層高3.6m設(shè)計(jì)使用年限50

結(jié)構(gòu)形式砌體結(jié)構(gòu)抗震烈度6度

建筑等級(jí)三級(jí)屋面防水等級(jí)II級(jí)

每套建筑面積80.2m2住宅體型系數(shù)0.34

底商?hào)|向窗墻比0.26住宅東向窗墻比0.26

底商西向窗墻比0.29住宅西向窗墻比0.23

三、建筑概況

地上部分MU10燒結(jié)頁(yè)巖磚，M10水泥砂漿砌

本工程一層采用MU10燒結(jié)頁(yè)巖磚M10混合砂漿砌筑，二、三層采

墻體

地上部分用MU10燒結(jié)頁(yè)巖豉，M7.5混合砂漿砌筑，其他層采用MU10燒結(jié)

頁(yè)巖磚，M5混合砂漿砌筑。

外墻采用外墻面磚和外墻涂料

外墻23：

12厚1：3水泥砂漿

外墻裝修8厚1：2.5水泥砂漿木抹搓平

噴或滾刷底涂料一遍

噴或滾刷涂料二遍

外墻12：

15厚1:3水泥砂漿

刷素水泥漿一遍

4-5厚1：1水泥砂漿加水重20%白乳膠鑲貼

870厚面磚，1：1水泥砂漿勾縫或白水泥漿擦縫

20厚1：2水泥砂漿抹面壓光

地面2

素水泥砂漿結(jié)合層一層

水泥砂漿地

60或80厚C15混凝土

面

素士夯實(shí)

870厚地磚鋪實(shí)拍平，水泥漿擦縫或1：1水泥砂漿填縫

20厚1：4干硬性水泥砂漿

1.5厚聚胺脂防水涂料，面上撒黃砂，四周上翻150高

地面55

刷基層處理劑一遍

陶瓷地磚衛(wèi)

15厚1：2水泥砂漿找平

生間地面

50厚C15細(xì)石混凝土找坡不小于1%最薄處不小于20

60或80厚C15混凝土

樓地面

素士夯實(shí)

樓120厚1：2水泥砂漿抹面壓光

水泥砂漿樓素水泥砂漿結(jié)合層一遍

面鋼筋混凝土樓板

870厚地磚鋪實(shí)拍平，水泥漿擦縫或1:1水泥砂漿填縫

20厚1:4干硬性水泥砂漿

樓331.5厚聚胺脂防水涂料，面上撒黃砂，四周上翻150高

陶瓷地磚衛(wèi)刷基層處理劑一遍

生間樓面15厚1:2水泥砂漿找平

50厚C20細(xì)石混凝土找坡不小于1%,最薄處不小于20

鋼筋混凝土板

內(nèi)墻4

15厚1：1：6水泥石灰砂漿

混和砂漿墻

5厚1:0.5:3水泥石灰砂漿

面

15厚1:3水泥石灰砂漿刷素水泥砂漿一遍

內(nèi)墻12

內(nèi)墻4-5厚1：1水泥砂漿加水重20%白乳膠鑲貼

面磚墻面

裝飾8T0厚面磚，水泥漿擦縫或1：1水泥砂漿勾縫

清理基層

涂23滿刮膩?zhàn)右槐?/p>

乳膠漆刷底漆一^遍

乳膠漆二遍

鋼筋混凝土板底面清理干凈

頂3

7厚1：1：4水泥石灰砂漿

混合砂漿頂

5厚1:0.5:3水泥石灰砂漿

棚

刷頂棚涂料另選

清理基層

頂棚涂23滿刮膩?zhàn)右槐?/p>

乳膠漆刷底漆一■遍

乳膠漆二遍

頂4鋼筋混凝土板底面清理干凈

水泥砂漿頂7厚1：1：4水泥石灰砂漿

棚5厚1:0.5:3水泥石灰砂漿

刷頂棚涂料另選

防水屋面防水等級(jí)為II級(jí)

1、單元入門設(shè)防盜門，樣式有建設(shè)方自定

2、木門嚴(yán)格設(shè)施防腐防處理，所有的平開門均設(shè)軋頭

門、窗

3、陽(yáng)臺(tái)門窗暫定為60系列塑鋼門窗

4、底層所有的外窗均設(shè)置防護(hù)措施，盡量采用內(nèi)內(nèi)忖形式

門窗玻

1、凡預(yù)留木磚和木活隱蔽處，均刷（煮）瀝青二道防腐

門窗及露明木活等木裝修均應(yīng)刮膩?zhàn)右槐?，刷底子油一道，調(diào)和

油漆

漆二道（中等做法）

油漆

金屬材料必須除銹并刷防銹漆一道，調(diào)和漆二道

2、所有油漆及外檐涂料顏色均由設(shè)計(jì)人員和甲方共同商定，不得

出現(xiàn)色差和透底

1、外墻做法：水泥砂漿（5mm）+聚苯顆粒保溫砂漿（45mm）+燒

結(jié)頁(yè)巖磚（240mm）+水泥砂漿（20mm）

2、分戶墻做法：水泥砂漿（20m）+燒結(jié)頁(yè)巖磚（240m）+水泥

砂漿（20mm）

3、屋面為擠塑板保溫，平屋面25厚，坡屋面40厚

建筑節(jié)能

4、分戶樓板做法：水泥砂漿25+擠塑板20+水泥砂漿20+鋼筋混凝

土板+水泥砂漿20

6、地面做法：水泥砂漿20+擠塑呆板30+水泥砂漿20+聚氨酯防水

涂料1mm+水泥砂漿20+C10混凝土地坪+夯實(shí)粘土200mm

四、結(jié)構(gòu)概況

她勘資料：按照宜昌市測(cè)繪大隊(duì)2008年5月提供的《宜昌市點(diǎn)軍區(qū)五龍村搬遷安

置房巖土工程勘察報(bào)告》（詳勘階段），本工程場(chǎng)區(qū)內(nèi)，土層從上到下分布為（無(wú)液化

土層）：第一層耕表土，第二層粉質(zhì)粘土，第三層粉土，第四層強(qiáng)風(fēng)化砂巖，第五層中

分化砂巖。

主要結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)參數(shù)

基礎(chǔ)采用人工挖孔樁，持力層為中分化粉砂巖，承載力特征

基礎(chǔ)型式

值fa=1900kPa

地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)丙級(jí)

場(chǎng)地土類型II類

建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，建筑抗震設(shè)防分類為丙類，

抗震設(shè)防烈度地震設(shè)防烈度6度

標(biāo)的建筑±0.000等高于黃海高程64.30m,室內(nèi)外高差0.300m

設(shè)計(jì)使用年限50年

基本風(fēng)壓值按0.30Kpa采用；樓面使用活荷載標(biāo)準(zhǔn)值為2.0

KN/m=；廚房、衛(wèi)生間、樓梯屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值2.0KN/nrf；

設(shè)計(jì)荷載標(biāo)準(zhǔn)值（KN/m2）

不上人屋面為0.5KN/m；陽(yáng)臺(tái)為2.5KN/m，；坐式大便器的

衛(wèi)生間為4.0KN/m2；基本雪壓值取0.30KN/m2

混凝土強(qiáng)度等級(jí)如下表

位置地下部分（±0.00標(biāo)高以下）地上部分（±0.00標(biāo)高以上）

構(gòu)件類別樁承臺(tái)梁圈梁、過(guò)梁、構(gòu)其他

造柱

經(jīng)強(qiáng)度

C25C25C20C20

等級(jí)

五、房建部分水電概況

1、給排水工程概況及設(shè)計(jì)參數(shù)

1）本工程一層為商業(yè)門面，二-六層位住宅樓。

2）室外消火栓用水量為：20L/S,室內(nèi)消火栓用水量為：5L/S

3）生活用水定額為：250L/人D，排水量按水量的85%計(jì)為:30MVd,

市政給水管網(wǎng)壓力位0.80Mpa。

2、消防給水部分

1）底層設(shè)消防栓系統(tǒng)，每個(gè)消防栓箱內(nèi)設(shè)SN65消火栓和水槍。

2）設(shè)地上式室外消火栓SS100.室外消火栓采用地上式，室外消

火栓距建筑外墻不小于5米。

3）消防管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接，消防管道上采用明桿閘門。

4）消防管道給水系統(tǒng)壓力不得小于1.2Mpa。

3、生活給水部分

1）生活給水由市政給水管網(wǎng)引入室外給水管。

2）室內(nèi)管道采用PPR管，除圖上注明PPR管，市內(nèi)管道沿墻明

敷。管圖上公稱直徑與實(shí)際外徑、內(nèi)徑對(duì)照關(guān)系如下表:

本圖公稱直徑DN（mm）152025324050

外徑（mm）202532405063

內(nèi)徑（mm）15.420.427.23442.653.6

4、排水部分

1）室內(nèi)排水系統(tǒng)采用污廢水合流制，室外排水系統(tǒng)采用雨污水

分流制。

2）生活污水經(jīng)污水凈化裝置處理后排入城市排水管網(wǎng)。

3）排水管室內(nèi)采用UPVC排水客，粘接，作法詳96s406,立管上

每層設(shè)伸縮節(jié)。

4）室外采用UPVC排水管，橡膠圈承插接口。

5）排水立管排出管用兩個(gè)45度彎頭連接，排水三通采用“T”

或“Y”型斜三通。排水橫管必須有水平坡度向立管工室外檢查井，

排水坡度見下表；

管徑（mm）DN50DN75DN110DN160DN200

坡度0.0350.0250.0200.0100.008

6）所有立管穿樓地面設(shè)防水套管，高出樓地面50MM,通氣管伸

出坡屋面500MM,所有衛(wèi)生器具排水存水彎水封高度不小于50MMo

7）室內(nèi)排水系統(tǒng)施工完畢后做灌水和通球試驗(yàn)。

5、電氣照明

1）本工程照明燈管采用細(xì)管徑直管徑熒光燈，或功率小的金屬鹵

化物燈等節(jié)能型燈。

2）本工程熒光燈采用電子整流器。

3）樓梯間采用聲控照延時(shí)自動(dòng)開關(guān)。電力負(fù)荷為三級(jí)。

6、建筑避雷

1）本建筑物屬于三級(jí)防雷建筑。

2）避雷帶采用中12鍍鋅圓鋼，安裝在女兒墻上，其支持卡子的

間距為1M,轉(zhuǎn)彎處為0.3M。

3）凡突出屋面的金屬體，均應(yīng)與就近避雷帶相連。

4）利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主鋼筋作防雷引下線，按平面圖中所指定的部

位，由基礎(chǔ)至屋面，凡接駁處均加電焊。

5）構(gòu)造柱引下線在距地0.5m處設(shè)置測(cè)試點(diǎn)，并設(shè)置標(biāo)記。

7、接地

1）本工程采用聯(lián)合接地形式，即利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作接地體,

將防雷保護(hù)接地，電氣保護(hù)接地及等電位連接接地供用接地體。

2）本工程供用接地裝置綜合接地電阻不大于1歐。

3）低壓配電系統(tǒng)接地形式采用TN—C—S系統(tǒng)。

六、工程施工特點(diǎn)與難點(diǎn)

1.本工程位于宜昌城區(qū)江南，施工車輛進(jìn)出較為方便，必須安

全文明組織施工，盡量降低噪音，控制粉塵廢水排放，以保持周圍的

環(huán)境。

2.施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小，不利于材料堆放、棄土?xí)捍婕敖M織施工。

3.工期相對(duì)較緊，必須合理安排勞力，有序組織施工以確保如

期完工。

4.主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾施工在冬季，須根據(jù)夏、冬季施工的特

點(diǎn)組織施工，防止高溫及多雨影響工程質(zhì)量。

5.施工中認(rèn)真消除質(zhì)量上四大通病，即屋面墻面滲漏，地面倒

泛水，地面脫殼開裂和管道滴漏。

6.樓層大面積采用預(yù)制空心板，須采取有效措施避免預(yù)制空心

板出現(xiàn)裂縫影響質(zhì)量。

7.水電安裝量大、涉及專業(yè)多、交叉作業(yè)多，須合理組織協(xié)調(diào)，

避免出現(xiàn)錯(cuò)放漏放，后鑿墻體影響質(zhì)量。

8,工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為一次性驗(yàn)收合格，爭(zhēng)創(chuàng)宜昌市優(yōu)質(zhì)工程。

第四章施工組織機(jī)構(gòu)

一、施工組織機(jī)構(gòu)的建立

1、本工程將按項(xiàng)目法組建“**安置房1#樓項(xiàng)目經(jīng)理部”，由優(yōu)秀

項(xiàng)目經(jīng)理、工程師分別擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)該工程

的技術(shù)和質(zhì)量安全管理，項(xiàng)目部下分設(shè)技術(shù)、安全、成本、材料、勞

動(dòng)力、設(shè)備調(diào)配等管理組，組成強(qiáng)有力的指揮系統(tǒng)，發(fā)揮單位統(tǒng)一指

揮、協(xié)調(diào)調(diào)度本系統(tǒng)內(nèi)人、財(cái)、物的整體優(yōu)勢(shì)。

2、項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)專業(yè)作業(yè)隊(duì)伍及分工：

(1)房屋結(jié)構(gòu)施工隊(duì)：負(fù)責(zé)建筑物的基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程施工。

(2)電氣工程隊(duì)：負(fù)責(zé)管道預(yù)埋、管線敷設(shè)、電氣設(shè)備安裝調(diào)試

工作。

(3)水、電工程隊(duì)：負(fù)責(zé)屋面防水和廚衛(wèi)防水施工、給排水管道

預(yù)埋、管線敷設(shè)、水暖設(shè)備的安裝調(diào)試工作。

(4)裝飾裝修工程隊(duì)：負(fù)責(zé)房屋建筑裝飾裝修工程施工。

3、各施工作業(yè)隊(duì)在項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一管理調(diào)配下，各司其職，按照

施工作業(yè)計(jì)劃合理組織勞動(dòng)力，采用二班作業(yè)(必要時(shí)三班)，若遇客

觀天氣影響未能完成，務(wù)必第二天補(bǔ)回，以滿足工程施工搭接，均衡

連續(xù)生產(chǎn)的需要，確保管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4、為履行合同規(guī)定的各種義務(wù)，迅速解決各種問(wèn)題，現(xiàn)場(chǎng)人員

的安排如下表。

5、施工組織機(jī)構(gòu)框架見下圖。

**安置房1#樓工程項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)人員表

執(zhí)業(yè)或執(zhí)業(yè)資格證明

職務(wù)姓名職稱服務(wù)單

證書名稱級(jí)別j正號(hào)專業(yè)崗位

位

項(xiàng)目經(jīng)

理

技術(shù)

負(fù)責(zé)人

質(zhì)量管

理

材料管

理

計(jì)劃管

理

安全管

理

施工管

理

施工管

理

**安置房1#樓工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)圖

6、責(zé)任分解：按本公司項(xiàng)目管理的規(guī)定將項(xiàng)目管理的各方面的

責(zé)任分解到人，其責(zé)任與利益相掛鉤。

（二）主要部門職責(zé)

1）工程部：主要負(fù)責(zé)計(jì)劃統(tǒng)計(jì)，合同工期，網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，作業(yè)交

叉，流水合理，資料標(biāo)準(zhǔn)等工作。

2)技術(shù)部：主要負(fù)責(zé)圖紙會(huì)審，施工組織科學(xué)，技術(shù)洽商，現(xiàn)

場(chǎng)服務(wù)，工序管理，資料標(biāo)準(zhǔn)等工作。

3)經(jīng)營(yíng)部：負(fù)責(zé)材料成本，限額領(lǐng)料，材質(zhì)達(dá)標(biāo)，機(jī)械全勤，

供料均衡，資料標(biāo)準(zhǔn)等工作。

4)質(zhì)檢安檢部：負(fù)責(zé)安全、衛(wèi)生、文明施工、消防保衛(wèi)、質(zhì)量

檢查及各項(xiàng)達(dá)標(biāo)檢查工作。動(dòng)態(tài)跟蹤，文明管理，全面達(dá)標(biāo)，資料標(biāo)

準(zhǔn)，堅(jiān)持三檢，將事故消滅在每道工序前等工作。

6.項(xiàng)目部勞務(wù)層

項(xiàng)目部勞務(wù)層選派作戰(zhàn)能力強(qiáng)，施工水平高的作業(yè)隊(duì)伍作為項(xiàng)目

部的勞務(wù)層，并堅(jiān)持作業(yè)班組在持證上崗、優(yōu)化組合的基礎(chǔ)上實(shí)行動(dòng)

態(tài)管理。

(三)主要管理人員工作職責(zé)

A、項(xiàng)目經(jīng)理工作職責(zé)

1.遵守國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)和城市管理政策法規(guī)，執(zhí)行施工技術(shù)

管理規(guī)范和企業(yè)規(guī)章制度，履行承包合同。

2.負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目部的全面工作，并保證施工合同在本工程項(xiàng)

目的全面實(shí)施。

3.根據(jù)工程合同，組織協(xié)調(diào)單位工程或?qū)I(yè)分部分項(xiàng)工程與總

包單位之間的關(guān)系。

4.主持項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)成本分析，負(fù)責(zé)項(xiàng)目上的資金合理使用，負(fù)責(zé)

工程成本責(zé)任目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)和項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)合同的各項(xiàng)管理工作。

5.參加業(yè)主組織的協(xié)調(diào)會(huì)議，并組織工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部的各項(xiàng)協(xié)調(diào)

會(huì)議。

6.組織編制和實(shí)施工程施工組織設(shè)計(jì)、施工計(jì)劃及技術(shù)管理，

降低成本，安全生產(chǎn)，堅(jiān)持文明施工。

7.項(xiàng)目部?jī)?nèi)部分工，分管財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)合同和項(xiàng)目人員的政治思

想工作，堅(jiān)持兩個(gè)文明一起抓。

8.組織制定本項(xiàng)目管理規(guī)章制度，加強(qiáng)項(xiàng)目管理和班組建設(shè)。

B、技術(shù)負(fù)責(zé)人工作職責(zé)

1.在項(xiàng)目經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)質(zhì)量技術(shù)，生產(chǎn)指揮及施

工管理，做好生產(chǎn)的統(tǒng)籌安排，組織和發(fā)揮生產(chǎn)指揮系統(tǒng)的作用，保

證月、季任務(wù)的完成。組織貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、

規(guī)范、規(guī)程及公司的標(biāo)準(zhǔn)。督促檢查職能部門、分包單位質(zhì)量、技術(shù)、

安全、試驗(yàn)、測(cè)量、計(jì)量、材料、機(jī)械設(shè)備、能源等的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的

執(zhí)行情況，出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題必須即時(shí)解決。

2.主持本項(xiàng)目部施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、工序程序文件編制，

堅(jiān)持每道工序程序管理。

3.組織好施工工程的圖紙會(huì)審，對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題，要早期

發(fā)現(xiàn)，即時(shí)與監(jiān)理聯(lián)系，即時(shí)解決施工中的各項(xiàng)技術(shù)措施；組織好新

技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的技術(shù)革新、技術(shù)改造工作。

4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的工程質(zhì)量管理工作。堅(jiān)持執(zhí)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)

定標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量責(zé)任制，建立健全質(zhì)量保證體系，質(zhì)量

管理網(wǎng)絡(luò)。掌握本工程質(zhì)量情況，有效控制工程質(zhì)量。對(duì)發(fā)生的重大

質(zhì)量問(wèn)題要及時(shí)解決，重點(diǎn)部位要有重點(diǎn)措施。

5.開展QC小組活動(dòng)，嚴(yán)格施行質(zhì)量獎(jiǎng)罰，做好職工技術(shù)培訓(xùn)。

確保各項(xiàng)工作達(dá)標(biāo)，督促做好施工技術(shù)資料的收集、整理、傳遞，及

時(shí)歸檔，保證技術(shù)文件、資料、圖紙、原始記錄等清楚、真實(shí)、齊全。

加強(qiáng)試驗(yàn)室的技術(shù)管理及各種原材料的取樣送驗(yàn)及各證明管理，撰寫

工程技術(shù)意見報(bào)告，施工技術(shù)總結(jié)。

6.落實(shí)安全生產(chǎn)方針、政策、嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、

標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)項(xiàng)目工程生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全生產(chǎn)負(fù)技術(shù)責(zé)任；結(jié)合項(xiàng)目

工程特點(diǎn)，主持項(xiàng)目工程的單分項(xiàng)術(shù)交底和開工前對(duì)項(xiàng)目工程技術(shù)人

員、安全人員、分包負(fù)責(zé)人、施工人員進(jìn)行技術(shù)技術(shù)、安全全面交底

及簽字手續(xù)。

7.組織編制施工組織設(shè)計(jì)、編制、審查施工方案，制定、檢查

安全技術(shù)措施，保證其可行性與針對(duì)性，并隨時(shí)檢查、監(jiān)督、落實(shí)，

及時(shí)解決執(zhí)行中出現(xiàn)的安全技術(shù)問(wèn)題。

8.項(xiàng)目工程應(yīng)用新材料、新技術(shù)、新工藝，要及時(shí)上報(bào)，經(jīng)批

準(zhǔn)后方可實(shí)施。同時(shí)要組織上崗人員的安全技術(shù)培訓(xùn)、教育。認(rèn)真執(zhí)

行相應(yīng)的安全技術(shù)措施與安全操作工藝、要求，預(yù)防施工中因化學(xué)物

品引起的火災(zāi)、中毒或其新工藝實(shí)施中可能造成的事故；主持安全防

護(hù)設(shè)施和設(shè)備的驗(yàn)收。發(fā)現(xiàn)設(shè)備、設(shè)施的不正常情況應(yīng)及時(shí)采取措施。

9.貫徹實(shí)施“一圖九表法”及內(nèi)業(yè)資料管理標(biāo)準(zhǔn)。確保各項(xiàng)安

全技術(shù)措施有針對(duì)對(duì)性。參加、配合因工傷亡及重大未遂事故的調(diào)查，

從技術(shù)上分析事故原因，提出防范措施、意見。加強(qiáng)外包平米包干評(píng)

定及文明施工的檢查評(píng)定，審定項(xiàng)目部范圍內(nèi)的質(zhì)量獎(jiǎng)罰，重獎(jiǎng)重罰。

10.參與工傷事故的調(diào)查。對(duì)工傷（未遂）事故作技術(shù)分析，提出

防范措施。

11.主持重點(diǎn)和單項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底的書面交底，直接對(duì)主

管或直接參加施工人員）履行簽字手續(xù)。

12.督促工程技術(shù)資料、文明安全施工資料，應(yīng)隨施工進(jìn)度及時(shí)

主持整理：不得拖延或補(bǔ)做。

13.按時(shí)整理洽商及設(shè)計(jì)變更，按時(shí)主持工程重要部位攝像和拍

照，做好技本資料的收集存檔，確保各種圖紙、表格、文字、音像資

料交工備查；

14.參加每周綜合檢查對(duì)分包單位質(zhì)量、文明施工、材料節(jié)約、

環(huán)境衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)化檢查、評(píng)分、評(píng)定、報(bào)表要真面目實(shí)。

15.組織做好各施工工程的竣工收尾消項(xiàng)、工程交工及交工后的

維修、保修工作，達(dá)到完成竣工、交工指標(biāo)。

16.督促有關(guān)部門和分包單位做好檔案資料的搜集、整理、傳送、

歸檔，計(jì)量人員做好計(jì)量工作，搞好計(jì)量管理，配合項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目

書記做好綜合治理工作。

17.領(lǐng)導(dǎo)組織本項(xiàng)目的技術(shù)質(zhì)量宣傳教育工作，確定質(zhì)量考核指

標(biāo)，領(lǐng)導(dǎo)、組織外包工隊(duì)長(zhǎng)的技術(shù)質(zhì)量培訓(xùn)、考核與審查工作。

18.嚴(yán)格控制不合標(biāo)準(zhǔn)要求的防護(hù)設(shè)備、設(shè)施投入使用。保證質(zhì)

量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。認(rèn)真聽取、采納安全生產(chǎn)、文明施工的合理化建議，

保證安全生產(chǎn)保證體系的正常運(yùn)行。

C、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃負(fù)責(zé)人主要工作職責(zé)

1.認(rèn)真熟悉并掌握貫徹執(zhí)行國(guó)家及上級(jí)有關(guān)預(yù)算編制的各項(xiàng)

規(guī)定，編制項(xiàng)目工程施工圖預(yù)算。參加圖紙會(huì)審，做到對(duì)設(shè)計(jì)文件、

圖紙、資料、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)透徹了解，問(wèn)題清楚。施工圖預(yù)算的編制無(wú)

差錯(cuò)無(wú)漏項(xiàng)，施工圖以外項(xiàng)目簽證預(yù)算無(wú)漏項(xiàng)，各項(xiàng)取費(fèi)簽回符合規(guī)

定無(wú)遺漏。及時(shí)完成工程竣工結(jié)算和年度結(jié)算。

2.結(jié)合本項(xiàng)目工作實(shí)際制定工作計(jì)劃及進(jìn)度要求，隨時(shí)檢查工

作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，提出改進(jìn)意見和方法、措施。做好預(yù)算的簽

發(fā)審核工作。努力配合有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)施工人員辦理好預(yù)算外工程項(xiàng)目的簽

證工作協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)，簽訂內(nèi)外分包施工合同，并嚴(yán)格控制費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，履

行合同搞好上下之間各間的協(xié)調(diào)配合工作。

3.負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行勞動(dòng)定額。監(jiān)督、指導(dǎo)分包單位正確執(zhí)行勞動(dòng)

定額，定期或不定期，檢查，互查。掌握定額標(biāo)準(zhǔn)，匯總分析定額實(shí)

際完成水平，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)匯報(bào)反映，并積極主動(dòng)地解決。

D、各分項(xiàng)工程工長(zhǎng)

a鋼筋工長(zhǎng)：

(1)認(rèn)真熟悉圖紙，參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，嚴(yán)格按規(guī)范施工。

(2)結(jié)合施工圖進(jìn)行不同部位的安全技術(shù)交底，并辦理好交接手

續(xù)。

(3)保管好鋼筋工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料送交內(nèi)業(yè)歸檔。

(4)搞好鋼筋工程的施工管理，保證生產(chǎn)順利進(jìn)行。

b木工工長(zhǎng)：

(1)熟悉圖紙，參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，參加編制有關(guān)方案，

了解設(shè)計(jì)要求，做到按圖施工，不出差錯(cuò)。

(2)向班組作質(zhì)量、安全、工序的安排和操作規(guī)程的交底工作，

負(fù)責(zé)督促檢查班組施工前的準(zhǔn)備工作，檢查工序施工質(zhì)量，保證施工

順利進(jìn)行。

(3)負(fù)責(zé)模板制、安、拆方案的設(shè)計(jì)、施工。

(4)做好原始資料積累。

c混凝土工長(zhǎng)：

(1)負(fù)責(zé)本工程分項(xiàng)工程的施工，并對(duì)混凝土施工的質(zhì)量、安全、

進(jìn)度負(fù)責(zé)。

(2)參與混凝土方案的編制，嚴(yán)格按方案施工，不出差錯(cuò)。

(3)對(duì)各班組進(jìn)行分段分層的安全技術(shù)交底，督促班組實(shí)施工作

計(jì)劃。

(4)負(fù)責(zé)辦理混凝土澆筑通知單，并交內(nèi)業(yè)存檔。

d瓦工工長(zhǎng)：

(1)熟悉圖紙，按圖施工，發(fā)現(xiàn)建筑與結(jié)構(gòu)施工圖中的矛盾及時(shí)

提出。

(2)配合材料部門提出本工程所需材料計(jì)劃。

(3)負(fù)責(zé)督促檢查抹灰工和磚工的工作質(zhì)量。

(4)根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部計(jì)劃，及時(shí)對(duì)班組下達(dá)施工任務(wù)并進(jìn)行督促

檢查。

(5)搞好工種各部門之間的配合，搞好文明施工及各項(xiàng)工作。

e安裝工長(zhǎng)：

(1)主管給水、排水工程，電力、電氣照明，建筑物防雷措施及

接地，消防系統(tǒng)，弱電系統(tǒng)施工隊(duì)，三個(gè)保證體系：施工用電保證體

系、安全防護(hù)保證體系、機(jī)械安全保證體系。

(2)按設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)(方案)、質(zhì)量安全

標(biāo)準(zhǔn)組織施工，指導(dǎo)管區(qū)內(nèi)作業(yè)工人按技術(shù)、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操

作，糾正一切違章指揮、違章作業(yè)行為。

E、安全員職責(zé)

1.代表項(xiàng)目經(jīng)理行使安全生產(chǎn)、文明施工等管理權(quán)，工作重點(diǎn)

在監(jiān)督、檢查、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、提出問(wèn)題，形成項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化、制度化、規(guī)

范化管理的自我約束機(jī)制。加強(qiáng)事故的動(dòng)態(tài)管理和安全事故的預(yù)測(cè)預(yù)

控管理，杜絕傷亡事故的發(fā)生。

2.主管三個(gè)保證體系：安全防護(hù)保證體系、文明施工保證體系，

消防保證體系。

3.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全方位監(jiān)督檢查，糾正不安全行為和改善不

安全環(huán)境。

4.嚴(yán)格執(zhí)行安全、技術(shù)、質(zhì)量方面的法規(guī)、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)

責(zé)任制，以及新工人入廠教育、特殊工種培訓(xùn)考核等管理制度，組織

和發(fā)揮生產(chǎn)指揮系統(tǒng)的作用，保證月、季任務(wù)的完成和超額完成。定

期主持召開項(xiàng)目安全工作會(huì)議，提出施工生產(chǎn)中存在的問(wèn)題和整改措

施，長(zhǎng)期保持項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化、制度化、規(guī)范化管理。

F、質(zhì)檢員職責(zé)

1.主管質(zhì)檢組，負(fù)責(zé)建立質(zhì)量保證體系和QC活動(dòng)保證體系。

2.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全方位質(zhì)量監(jiān)督檢查，糾正施工生產(chǎn)中不執(zhí)

行“三檢制”的行為，跟蹤檢查不按質(zhì)量規(guī)范施工發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題。

3.努力學(xué)習(xí)質(zhì)量技術(shù)知識(shí)，熟悉各種質(zhì)量檢查技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章

制度、規(guī)范、規(guī)定。

4.嚴(yán)格貫徹執(zhí)行工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)