和物業(yè)合同終止協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了[物業(yè)合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、終止原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定自本協(xié)議生效之日起終止原合同的履行。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述原合同約定乙方為甲方位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)類型，如住宅小區(qū)、商業(yè)寫字樓等]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：涵蓋房屋建筑的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理：包括電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾分類處理等。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的草坪、花卉、樹木等進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作。5.秩序維護(hù)管理：實(shí)施門禁管理、巡邏防控等，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全。6.車輛停放管理：負(fù)責(zé)規(guī)劃停車位、引導(dǎo)車輛有序停放，并對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定完成相關(guān)工作交接及終止事宜。有權(quán)對(duì)乙方在原合同履行期間的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付截至合同終止日的相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)交接相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和便利條件。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在完成工作交接后，有權(quán)要求甲方出具相關(guān)證明文件。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成與甲方的工作交接，包括但不限于物業(yè)資料、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等。妥善處理原合同履行期間的遺留問題，如未完成的維修項(xiàng)目、業(yè)主投訴等，并向甲方提供處理情況報(bào)告。在工作交接完成后，停止以甲方名義開展任何物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。四、費(fèi)用結(jié)算1.經(jīng)雙方核算，截至合同終止日，甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的上述費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、工作交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方指定的人員進(jìn)行工作交接。交接內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)資料：包括但不限于業(yè)主檔案、物業(yè)維修記錄、設(shè)備設(shè)施檔案、財(cái)務(wù)賬目等。設(shè)施設(shè)備：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行盤點(diǎn)，并移交相關(guān)運(yùn)行記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄等資料。場(chǎng)地：包括物業(yè)服務(wù)用房、停車場(chǎng)、倉庫等場(chǎng)地的鑰匙及相關(guān)物品。2.雙方應(yīng)在交接過程中制作詳細(xì)的交接清單，由雙方交接人員簽字確認(rèn)。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件。3.乙方應(yīng)確保交接后的物業(yè)資料完整、準(zhǔn)確，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，場(chǎng)地符合相關(guān)規(guī)定和要求。如因乙方原因?qū)е陆唤雍蟪霈F(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)工作交接，并要求甲方支付全部費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成工作交接，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________