商場商戶變更合同協(xié)議?甲方（商場方）：名稱：[商場名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[商場統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[商場法定代表人姓名]地址：[商場地址]聯(lián)系方式：[商場聯(lián)系電話]乙方（原商戶）：姓名/名稱：[原商戶姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[原商戶身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[原商戶法定代表人姓名]地址：[原商戶地址]聯(lián)系方式：[原商戶聯(lián)系電話]丙方（新商戶）：姓名/名稱：[新商戶姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[新商戶身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[新商戶法定代表人姓名]地址：[新商戶地址]聯(lián)系方式：[新商戶聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方就位于[商場具體位置]的商鋪簽訂了編號(hào)為[原合同編號(hào)]的《租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)乙方因[具體原因]，經(jīng)甲方同意，擬將原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商場商戶變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：位于[商場具體地址]的第[x]層[x]號(hào)商鋪，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。該商鋪的具體位置、面積以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)測繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍：乙方在原租賃合同中約定的經(jīng)營范圍為[原經(jīng)營范圍詳細(xì)描述]，丙方承接該經(jīng)營范圍后，應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營，并遵守商場的統(tǒng)一管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.裝修及設(shè)備：乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行了裝修，并購置了相關(guān)設(shè)備（具體裝修及設(shè)備清單見附件一）。經(jīng)三方協(xié)商一致，乙方將其在商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)備（以下簡稱"租賃物"）一并轉(zhuǎn)讓給丙方。丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或與清單不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。4.附屬設(shè)施及服務(wù)：甲方為商場提供的附屬設(shè)施及服務(wù)（包括但不限于中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯、停車場等），丙方有權(quán)按照商場的規(guī)定使用。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施及服務(wù)的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，但因丙方自身原因?qū)е聯(lián)p壞的除外。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.乙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓：乙方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。丙方同意承接乙方在原租賃合同中的所有權(quán)利義務(wù)，包括但不限于按照原租賃合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，遵守原租賃合同及商場管理規(guī)定中的各項(xiàng)條款。2.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務(wù)，如丙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)追究丙方的違約責(zé)任。甲方應(yīng)向丙方提供與原租賃合同相同的租賃條件和服務(wù)，保證商場的正常運(yùn)營秩序，維護(hù)丙方的合法權(quán)益。甲方負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議涉及的商場商戶變更的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向商場管理部門備案、更換租賃合同等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.丙方權(quán)利義務(wù)丙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及原租賃合同的約定提供租賃場地及相關(guān)服務(wù)。丙方應(yīng)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定，按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)按照原租賃合同執(zhí)行，即每月租金為人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期及支付日期]。物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣[x]元，由丙方于每月[x]日前支付給甲方指定的物業(yè)管理公司。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量結(jié)算，丙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[x]日內(nèi)支付。丙方應(yīng)遵守原租賃合同及商場管理規(guī)定中的各項(xiàng)條款，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害商場及其他商戶利益的行為。如因丙方原因給甲方或其他商戶造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)與甲方重新簽訂租賃合同，并按照商場的要求辦理相關(guān)入駐手續(xù)。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：自本協(xié)議生效之日起，丙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金。乙方已支付的租金如有剩余，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可由甲方退還乙方或抵扣丙方應(yīng)支付的租金，具體方式由三方另行約定。2.費(fèi)用結(jié)算：本協(xié)議生效前，乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)結(jié)清。本協(xié)議生效后，丙方產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由丙方按照相關(guān)規(guī)定及合同約定自行承擔(dān)并支付。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未及時(shí)向丙方交接租賃物或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金額的[x%]向丙方支付違約金。如因乙方違約給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反原租賃合同及商場管理規(guī)定中的約定，給甲方或丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方騰空商鋪，同時(shí)丙方應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如因丙方違約給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若丙方違反原租賃合同及商場管理規(guī)定中的約定，擅自變更經(jīng)營范圍、損壞租賃物或從事違法違規(guī)行為等，甲方有權(quán)要求丙方限期整改，如丙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方騰空商鋪，同時(shí)丙方應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如因丙方違約給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務(wù)，如未提供正常的租賃條件或服務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向丙方支付違約金。如因甲方違約給丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)按照原租賃合同剩余租期租金總額的[x%]向丙方支付違約金，并賠償丙方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：