商業(yè)地產(chǎn)中介合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意通過乙方尋求合適的商業(yè)地產(chǎn)，并委托乙方提供相關(guān)中介服務(wù)；乙方具備從事商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托，為甲方提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.商業(yè)地產(chǎn)信息提供乙方負(fù)責(zé)為甲方收集、篩選并提供符合甲方需求的商業(yè)地產(chǎn)信息，包括但不限于商業(yè)店鋪、寫字樓、商場攤位等各類商業(yè)物業(yè)的出租、出售信息。2.實(shí)地帶看根據(jù)甲方的時(shí)間安排，乙方安排專業(yè)人員陪同甲方實(shí)地查看意向商業(yè)地產(chǎn)，以便甲方對(duì)物業(yè)狀況進(jìn)行直觀了解。在帶看過程中，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹物業(yè)的基本情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等相關(guān)信息。3.協(xié)助談判乙方協(xié)助甲方與商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)主或相關(guān)方進(jìn)行租賃或購買談判，為甲方提供專業(yè)的談判建議和策略，促成雙方達(dá)成合理、公平的交易條件。4.合同起草與審核在甲方與商業(yè)地產(chǎn)交易相對(duì)方達(dá)成初步意向后，乙方負(fù)責(zé)起草或?qū)徍讼嚓P(guān)租賃合同、買賣合同等法律文件，確保合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定及甲方利益，維護(hù)甲方合法權(quán)益。5.交易協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商業(yè)地產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交接、款項(xiàng)支付等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。（二）服務(wù)范圍及要求1.乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且符合甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)位置、面積、用途、租金或售價(jià)等方面的要求。2.實(shí)地帶看過程中，乙方應(yīng)確保帶看人員具備專業(yè)知識(shí)，能夠清晰、準(zhǔn)確地向甲方介紹物業(yè)情況，并解答甲方提出的疑問。3.在協(xié)助談判過程中，乙方應(yīng)秉持公正、客觀的原則，積極維護(hù)甲方利益，盡力爭取最有利的交易條件，但不得采取不正當(dāng)手段干擾談判進(jìn)程。4.合同起草與審核應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行，確保合同條款合法有效、明確清晰，避免因合同瑕疵給甲方帶來潛在風(fēng)險(xiǎn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)，并及時(shí)了解服務(wù)進(jìn)展情況。在接受乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息及服務(wù)后，有權(quán)自主決定是否與相關(guān)方進(jìn)行交易，乙方不得干涉甲方的自主決策。對(duì)乙方提供的中介服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自身對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的需求，包括但不限于預(yù)期租金或售價(jià)范圍、理想位置、物業(yè)類型及用途等詳細(xì)信息，以便乙方有針對(duì)性地提供服務(wù)。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展中介服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的文件資料、按時(shí)參加實(shí)地帶看及談判會(huì)議等。在與商業(yè)地產(chǎn)交易相對(duì)方進(jìn)行溝通、協(xié)商及簽訂合同等過程中，尊重乙方的專業(yè)意見和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)工作順利開展。根據(jù)甲方需求及市場情況，自主決定篩選、推薦合適的商業(yè)地產(chǎn)信息，但應(yīng)確保信息真實(shí)、有效且符合本協(xié)議約定。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為甲方提供專業(yè)、全面、高效的商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)。對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。積極維護(hù)甲方利益，在與商業(yè)地產(chǎn)交易相對(duì)方進(jìn)行溝通、協(xié)商時(shí)，代表甲方爭取有利的交易條件。如發(fā)現(xiàn)交易相對(duì)方存在欺詐、隱瞞等可能損害甲方利益的行為，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。在甲方與商業(yè)地產(chǎn)交易相對(duì)方達(dá)成交易意向后，及時(shí)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用：1.若甲方通過乙方成功租賃商業(yè)地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該商業(yè)地產(chǎn)首年租金[x]%的中介服務(wù)費(fèi)。2.若甲方通過乙方成功購買商業(yè)地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該商業(yè)地產(chǎn)成交價(jià)格[x]%的中介服務(wù)費(fèi)。（二）支付方式1.支付時(shí)間若甲方成功租賃商業(yè)地產(chǎn)，在租賃合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用。若甲方成功購買商業(yè)地產(chǎn)，在買賣合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意擅自終止委托或與乙方推薦的商業(yè)地產(chǎn)交易相對(duì)方私下達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付全額中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因前期服務(wù)投入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于信息收集費(fèi)、實(shí)地帶看差旅費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求為甲方提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功租賃或購買到合適的商業(yè)地產(chǎn)，乙方應(yīng)退還已收取的全部中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因信賴該信息而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因商業(yè)秘密泄露而遭受的經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施消除不良影響。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，雙方應(yīng)按照已履行的服務(wù)內(nèi)容及實(shí)際情況結(jié)算中介服務(wù)費(fèi)用。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效及期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功租賃或