商場(chǎng)工程管理合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)[商場(chǎng)具體名稱]進(jìn)行工程管理相關(guān)活動(dòng)，委托乙方提供專業(yè)的工程管理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程范圍本合同所涉及的商場(chǎng)工程管理服務(wù)涵蓋[商場(chǎng)名稱]的整體建設(shè)工程，包括但不限于建筑工程、裝修工程、機(jī)電安裝工程、消防工程、弱電工程等各個(gè)專業(yè)工程領(lǐng)域。具體工程范圍以甲方提供的施工圖紙及相關(guān)工程文件為準(zhǔn)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.工程前期管理協(xié)助甲方進(jìn)行工程前期的規(guī)劃設(shè)計(jì)審核，提出優(yōu)化建議，確保設(shè)計(jì)方案符合商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需求及相關(guān)規(guī)范要求。參與工程前期的招投標(biāo)工作，對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資格審查，協(xié)助編制招標(biāo)文件，組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)等活動(dòng)。2.施工過(guò)程管理對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面監(jiān)督管理，協(xié)調(diào)各施工單位之間的施工順序和交叉作業(yè)，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全。審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，提出修改意見(jiàn)并監(jiān)督實(shí)施。檢查工程質(zhì)量，對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，參與隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，檢查安全防護(hù)設(shè)施，消除安全隱患，處理安全事故。協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中的各種設(shè)計(jì)變更、工程簽證等事宜，及時(shí)與甲方及相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。3.工程進(jìn)度管理制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，確保工程按時(shí)完成。定期召開(kāi)工程進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，分析解決工程進(jìn)度中存在的問(wèn)題，協(xié)調(diào)各方資源，保障工程進(jìn)度不受影響。對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決影響進(jìn)度的不利因素，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.工程造價(jià)管理協(xié)助甲方進(jìn)行工程預(yù)算的編制和審核，提供工程造價(jià)咨詢意見(jiàn)。對(duì)工程費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)控，審核工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，防止超支現(xiàn)象發(fā)生。參與工程竣工結(jié)算審核工作，確保工程造價(jià)的合理性和準(zhǔn)確性。5.工程竣工驗(yàn)收管理組織工程竣工驗(yàn)收工作，協(xié)助甲方整理竣工驗(yàn)收資料，確保工程符合竣工驗(yàn)收條件。對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中提出的問(wèn)題，督促施工單位及時(shí)整改，直至工程通過(guò)竣工驗(yàn)收。負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收備案工作，確保工程合法交付使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的工程管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，有權(quán)追究其違約責(zé)任。有權(quán)參與工程管理過(guò)程中的重要決策和協(xié)調(diào)工作。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展工程管理工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、工程文件、項(xiàng)目批文等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊單位及居民的關(guān)系，為工程管理工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本合同約定及時(shí)支付工程管理費(fèi)用。對(duì)乙方提出的關(guān)于工程管理的合理建議和要求，應(yīng)積極配合并予以支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程管理費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開(kāi)展工程管理工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助。對(duì)工程管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)提出整改意見(jiàn)并要求相關(guān)責(zé)任方落實(shí)。2.義務(wù)組建專業(yè)的工程管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，確保工程管理工作的順利開(kāi)展。嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定履行工程管理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)工程管理工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋工程管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案。保守在工程管理過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。在工程管理工作結(jié)束后，向甲方提交完整的工程管理資料檔案，包括工程前期文件、施工過(guò)程資料、竣工驗(yàn)收資料等。三、費(fèi)用及支付方式（一）工程管理費(fèi)用本合同約定的工程管理費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е鹿こ谭秶兏?、工期延長(zhǎng)等除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程管理費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付工程管理費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程管理費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停工程管理服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е鹿こ谭秶兏?、工期延長(zhǎng)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行工程管理職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量不符合要求或發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)采取措施予以整改，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露在工程管理過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或工程相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給甲方造成重大損失或構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。3.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程管理費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容