租田押金合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方田地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃田地位置甲方將位于[田地具體地址]，面積為[x]畝的田地出租給乙方使用。該田地四至為：東至[相鄰田地或邊界標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰田地或邊界標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰田地或邊界標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰田地或邊界標(biāo)識(shí)]。2.田地現(xiàn)狀田地目前為[耕地/荒地/其他具體狀態(tài)]，土地肥力狀況為[肥沃程度描述]，灌溉條件為[具備/不具備灌溉設(shè)施及水源情況]，交通便利性為[靠近道路情況等]。3.租賃用途乙方租賃該田地用于[種植作物名稱/養(yǎng)殖項(xiàng)目名稱/其他具體用途]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還田地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該田地，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年/月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素，由雙方協(xié)商確定，并在租賃期限內(nèi)書面通知對(duì)方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[支付周期，如年付/半年付/季付/月付等]：在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還田地且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)田地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途、損壞田地或違反本合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照實(shí)際租賃期限與乙方結(jié)算租金。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的田地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該田地。按照本合同約定的時(shí)間和方式，為乙方提供必要的田地使用條件，如協(xié)助乙方解決灌溉、排水等問(wèn)題。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提前收回田地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃田地。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方的正常使用權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致田地?zé)o法正常使用，有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃田地，不得擅自改變用途。如需改變，須提前取得甲方書面同意。合理使用田地，不得損壞田地及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成田地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)田地進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于除草、施肥、防治病蟲害等，確保田地的正常使用和產(chǎn)出。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求的狀態(tài)交還田地，包括清理地上農(nóng)作物、拆除搭建的臨時(shí)設(shè)施等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供田地使用條件或擅自提前收回田地，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方因田地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用田地，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，收回田地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)田地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方損壞田地及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。同時(shí)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交還田地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回田地，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法