租用廠房生產(chǎn)形合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方有生產(chǎn)經(jīng)營需求，甲方擁有適合的廠房可供出租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方廠房用于生產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：甲方將位于[詳細地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米，廠房結(jié)構為[具體結(jié)構類型]。2.附屬設施：廠房內(nèi)配備有[列舉附屬設施，如照明設備、通風設備、消防設施等]，以滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的基本需求。廠房外有[描述周邊場地情況，如空地面積、道路狀況等]，可供乙方合理使用。3.配套條件：廠房所在區(qū)域具備[說明周邊配套情況，如水電供應、通訊網(wǎng)絡覆蓋等]條件，能保障乙方生產(chǎn)活動的順利進行。其中，供電容量為[x]千瓦，供水能力為每日[x]立方米，通訊網(wǎng)絡可支持[說明具體的網(wǎng)絡類型及帶寬等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或雖通知但未達成續(xù)租協(xié)議，本合同到期后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[選擇支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應在每月/季/年的[具體日期]前將當月/季/年租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權根據(jù)市場行情及物價變動等因素，在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知乙方調(diào)整租金標準。若乙方不同意調(diào)整后的租金標準，應在接到通知后的[x]個月內(nèi)書面通知甲方，并在通知期滿后[x]日內(nèi)辦理廠房交接手續(xù)，合同屆時終止，雙方互不承擔違約責任。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為且在租賃期滿或合同提前終止并完成廠房交接后，甲方應在[具體日期]內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補損失，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對廠房及其附屬設施進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當使用的情況，有權要求乙方修復或賠償。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權提前解除合同，但應提前[x]日書面通知乙方。2.義務應確保所提供的廠房及其附屬設施符合國家相關安全、環(huán)保等標準，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間保持其正常使用功能。負責對廠房的主體結(jié)構進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應承擔相應的維修責任及乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的相關審批手續(xù)，但乙方應自行承擔相關費用。按照合同約定提供水電等基本配套服務，保障乙方正常使用。因甲方原因?qū)е滤姽袛嗷虿徽?，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應采取措施盡快恢復，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本合同約定的用途正常使用廠房及其附屬設施。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，如維修廠房、提供配套服務等。在租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房進行必要的裝修或改造，應提前書面通知甲方，并在符合相關法律法規(guī)及安全規(guī)定的前提下進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將廠房恢復原狀，未經(jīng)甲方書面同意不得拆除或破壞已裝修部分。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變，應提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，同時辦理相關變更手續(xù)。負責對廠房內(nèi)乙方自行添置的設備、設施等進行保管和維護，因乙方原因造成廠房及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等工作。因乙方違法經(jīng)營或違反相關規(guī)定導致的一切責任和損失由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。在租賃期間，乙方應妥善保管廠房及其附屬設施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應在合同約定的期限內(nèi)將廠房及其附屬設施完好無損地交還甲方，同時結(jié)清所有費用。六、廠房使用與維護1.乙方應合理使用廠房及其附屬設施，不得超負荷使用或進行有損廠房結(jié)構及設施的行為。如因乙方使用不當導致廠房及其附屬設施損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。2.乙方在租賃期間如需對廠房進行維修或改造，應提前[x]日書面通知甲方。維修或改造方案應經(jīng)甲方書面同意后方可實施，費用由乙方自行承擔。未經(jīng)甲方同意擅自維修或改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償因此造成的損失。3.甲方應定期對廠房的主體結(jié)構及公共設施進行檢查和維護，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知乙方并進行維修，因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.租賃期間，乙方應負責廠房內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持廠房內(nèi)環(huán)境整潔。同時，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共區(qū)域的設施設備。七、水電費及其他費用1.乙方在租賃期間使用的水電費、物業(yè)費等由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時足額繳納。2.水電費計量表以[具體安裝位置]為準，乙方應每月/季/年與相關部門或甲方進行抄表核對，并按照抄表數(shù)據(jù)支付費用。如乙方對抄表數(shù)據(jù)有異議，應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)與甲方或相關部門共同核實，否則以甲方或相關部門提供的數(shù)據(jù)為準。3.如因乙方原因?qū)е滤娰M等費用逾期未繳，甲方有權代乙方繳納，代繳費金額及由此產(chǎn)生的滯納金等費用由乙方承擔。甲方有權從乙方的押金或租金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權提前解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可提前解除合同，且互不承擔違約責任。在租賃期間，如乙方逾期支付租金超過[x]日，或累計逾期支付租金超過[x]次，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。本合同因解除、不可抗力等原因提前終止的，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結(jié)清費用，交還廠房。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修廠房、未提供正常水電供應等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為準，但最高不超過當年租金總額的[x]%。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。同時，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租廠房、損壞廠房及其附屬設施等，甲方有權要求乙方限期改正，恢復原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不改正或無法恢復原狀，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金金額按照當年租金總額的[x]%計算，損失賠償金額以甲方實際遭受的損失為準。4.若一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。5.如因一方違約導致另一方通過訴訟等方式維權的，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。十、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.合同簽訂地為[具體地址]。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律