私人住宅監(jiān)理合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（監(jiān)理人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其私人住宅進行建設(shè)，為確保工程質(zhì)量、進度、安全等方面達到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，特委托乙方作為該私人住宅建設(shè)工程的監(jiān)理單位。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)私人住宅監(jiān)理工作事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[私人住宅具體名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模：[描述住宅的建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等]4.工程內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容。（二）監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對本私人住宅建設(shè)工程施工階段全過程進行監(jiān)理，包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段等。2.施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容協(xié)助甲方審核施工圖紙，提出圖紙審查意見，并參與圖紙會審會議。協(xié)助甲方審查施工單位編制的施工組織設(shè)計、施工方案及專項施工方案，提出審查意見。協(xié)助甲方辦理工程施工許可證及其他相關(guān)手續(xù)。審查施工單位的資質(zhì)等級、安全生產(chǎn)許可證及項目經(jīng)理等主要管理人員的資格證書。檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系是否健全。3.施工階段監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容審查施工單位報送的工程開工報審表及相關(guān)資料，具備開工條件時，簽署工程開工令。審查施工單位報送的施工進度計劃，檢查和監(jiān)督施工進度計劃的實施，定期向甲方報告工程進度情況，對實際進度與計劃進度進行對比分析，提出調(diào)整意見。審查施工單位報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件，按規(guī)定進行見證取樣送檢，對進場材料、構(gòu)配件、設(shè)備進行檢驗和驗收，合格后方可批準(zhǔn)使用。對施工過程進行質(zhì)量控制，檢查施工單位是否按照工程設(shè)計文件、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計、施工方案施工，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進行旁站監(jiān)理，對隱蔽工程進行驗收簽證。檢查施工單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程的執(zhí)行情況，對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患，及時要求施工單位整改，情況嚴(yán)重的，責(zé)令施工單位暫時停止施工，并及時報告甲方。協(xié)調(diào)建設(shè)單位與施工單位之間的關(guān)系，定期組織召開工程例會，及時解決工程施工過程中出現(xiàn)的問題。審核施工單位報送的工程款支付申請，簽署工程款支付證書，并報甲方審核。審查施工單位報送的工程變更申請，會同甲方、設(shè)計單位等相關(guān)部門對工程變更進行審查，簽署工程變更單，并監(jiān)督工程變更的實施。收集、整理工程監(jiān)理資料，建立工程監(jiān)理檔案，并在工程竣工驗收后移交甲方。4.竣工驗收階段監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容組織施工單位進行工程竣工預(yù)驗收，對預(yù)驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，督促施工單位及時整改。審查施工單位報送的工程竣工資料，確保工程竣工資料真實、完整、有效。協(xié)助甲方組織工程竣工驗收，參與竣工驗收會議，對工程質(zhì)量、工程進度、工程安全等方面進行總結(jié)評價。對工程竣工驗收中提出的整改意見進行跟蹤檢查，督促施工單位及時整改，直至工程符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對監(jiān)理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付監(jiān)理費用。3.甲方應(yīng)向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、地質(zhì)勘察報告、設(shè)計變更文件等，并對資料的真實性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與施工單位、設(shè)計單位、政府相關(guān)部門等之間的關(guān)系。5.甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)對乙方提交的監(jiān)理文件、報告等進行審查和批復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定獲取監(jiān)理費用。2.乙方應(yīng)組建專業(yè)的監(jiān)理團隊，配備具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗的監(jiān)理人員，并向甲方報送監(jiān)理人員名單及聯(lián)系方式。3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，對工程質(zhì)量、進度、安全等進行嚴(yán)格監(jiān)督管理，確保工程順利進行。4.乙方應(yīng)定期向甲方報送監(jiān)理月報、季報、總結(jié)報告等文件，及時匯報工程進展情況、存在的問題及處理建議。5.乙方應(yīng)保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程相關(guān)信息，不得泄露給第三方。6.乙方應(yīng)配合甲方接受政府相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，提供必要的資料和文件。7.乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量、安全等問題時，應(yīng)及時要求施工單位整改，情況嚴(yán)重的，應(yīng)責(zé)令施工單位暫時停止施工，并及時報告甲方。8.乙方應(yīng)在工程竣工驗收后，按照相關(guān)規(guī)定和甲方要求，及時整理、歸檔監(jiān)理資料，并移交甲方。三、監(jiān)理費用及支付方式（一）監(jiān)理費用1.本工程監(jiān)理費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述監(jiān)理費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?、工期延長等情況除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程基礎(chǔ)完工后，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[x]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[x]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[x]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。5.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時支付監(jiān)理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏⒐て谘娱L等，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定及時向甲方報送監(jiān)理文件、報告等，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)理費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理費用。3.若乙方泄露在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照監(jiān)理費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方監(jiān)理人員擅自更換或無故不到崗，甲方有權(quán)要求乙方及時更換，并按照每人次[具體金額]元向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，