私人宅地轉讓合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處私人宅地，現(xiàn)甲方愿意將該宅地轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就宅地轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.宅地位置：該宅地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：該宅地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該宅地為[集體土地性質或國有土地性質說明]，土地使用證號為[具體證號]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該宅地轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完土地使用權變更登記手續(xù)后的[x]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對轉讓的宅地擁有合法的處分權，保證該宅地未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。向乙方如實告知該宅地的現(xiàn)狀及相關情況，包括但不限于土地性質、是否存在糾紛等。在轉讓期間，不得干擾乙方對該宅地的正常使用和開發(fā)建設。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。按照合同約定的時間和方式取得該宅地的土地使用權。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉讓款。按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，辦理土地使用權變更登記手續(xù)，并承擔辦理手續(xù)所需的一切費用。在取得土地使用權后，應按照相關規(guī)定合理使用該宅地，不得從事違法違規(guī)活動。尊重甲方及周邊相鄰方的合法權益，不得因自身行為給甲方或相鄰方造成損失。四、土地交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[x]日內，將該宅地交付給乙方。交付時，雙方應共同對宅地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.交付內容包括但不限于土地及地上附著物（如有），甲方應保證交付的宅地及地上附著物符合合同約定的狀態(tài)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未保證對轉讓的宅地擁有合法處分權或存在權利瑕疵，導致乙方無法取得土地使用權或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)或提供相關文件資料，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時間交付宅地，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定辦理土地使用權變更登記手續(xù)或未承擔辦理手續(xù)所需費用，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在取得土地使用權后，違反相關規(guī)定使用該宅地，給甲方或相鄰方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（