破舊倉(cāng)房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處破舊倉(cāng)房，愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該破舊倉(cāng)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.倉(cāng)房位置：該破舊倉(cāng)房位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.倉(cāng)房面積：倉(cāng)房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.倉(cāng)房現(xiàn)狀：倉(cāng)房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，目前處于破舊狀態(tài)，屋頂有部分破損，墻面有裂縫，地面不平整，倉(cāng)房?jī)?nèi)無(wú)水電等配套設(shè)施（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述）。4.附屬設(shè)施：倉(cāng)房附帶[附屬設(shè)施描述，如倉(cāng)庫(kù)大門(mén)、圍墻等]，具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)本合同附件一。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的倉(cāng)房出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的破舊倉(cāng)房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е聜}(cāng)房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知倉(cāng)房的現(xiàn)狀、質(zhì)量問(wèn)題以及存在的其他瑕疵情況，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理倉(cāng)房的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)（如需要），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在合同約定的交付期限內(nèi)，將倉(cāng)房及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)倉(cāng)房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本合同約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付倉(cāng)房及附屬設(shè)施。有權(quán)在交付后對(duì)倉(cāng)房進(jìn)行合理的使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付倉(cāng)房出售款項(xiàng)。接受甲方交付的倉(cāng)房及附屬設(shè)施，并按照現(xiàn)狀進(jìn)行接收，不得因倉(cāng)房的破舊狀態(tài)而拒絕接收或要求甲方承擔(dān)額外的修繕費(fèi)用（雙方另有約定除外）。在接收倉(cāng)房后，應(yīng)自行承擔(dān)對(duì)倉(cāng)房進(jìn)行修繕、維護(hù)或改造等相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任，但不得改變倉(cāng)房的主體結(jié)構(gòu)和規(guī)劃用途（如涉及）。如乙方需要辦理倉(cāng)房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門(mén)的要求，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、價(jià)格及付款方式（一）倉(cāng)房?jī)r(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該破舊倉(cāng)房的出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付倉(cāng)房款項(xiàng)：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作倉(cāng)房款項(xiàng)。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方將倉(cāng)房及附屬設(shè)施交付給乙方，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完倉(cāng)房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[x]日內(nèi)，將倉(cāng)房及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付。（二）交付方式雙方應(yīng)在倉(cāng)房所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付，甲方應(yīng)將倉(cāng)房的鑰匙及附屬設(shè)施的相關(guān)物品交付給乙方，并在交付清單上簽字確認(rèn)。交付清單作為本合同的附件二，與本合同具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶如乙方需要辦理倉(cāng)房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)按照以下約定進(jìn)行：1.甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理倉(cāng)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政府部門(mén)要求提供額外的文件或資料，雙方應(yīng)相互配合及時(shí)提供。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付倉(cāng)房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照倉(cāng)房出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照倉(cāng)房出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方所出售的倉(cāng)房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用等。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照倉(cāng)房出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付倉(cāng)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方應(yīng)按照倉(cāng)房出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收倉(cāng)房后，違反本合同約定對(duì)倉(cāng)房進(jìn)行使用或處置，導(dǎo)致倉(cāng)房損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一（附屬設(shè)