租地停車場協(xié)議合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地一塊，乙方有意租賃該土地用于建設停車場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃土地位置：甲方將位于[詳細地址]，面積為[x]平方米的土地出租給乙方。該土地四至為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.用途：乙方租賃該土地的用途為建設停車場，用于停放各類機動車輛。乙方應按照合法合規(guī)的方式經(jīng)營停車場，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動。3.土地現(xiàn)狀：甲方應確保交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合建設停車場的基本條件，不存在權屬糾紛、土地爭議或其他影響乙方正常使用的障礙。土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如空地、有部分簡易建筑物等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應在合同期滿后[x]日內(nèi)將土地及地上附著物按照合同約定的狀態(tài)交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。甲方應在收到乙方續(xù)租通知后[x]日內(nèi)給予答復。若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿且乙方將土地及地上附著物交還甲方后，甲方應在[x]日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權按照法律法規(guī)的規(guī)定轉讓該土地，但應提前[x]日書面通知乙方，且轉讓行為不影響本合同的繼續(xù)履行。2.義務保證所提供土地的合法性及無權利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與停車場建設、經(jīng)營相關的手續(xù)（如需要），提供必要的證明文件或協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調(diào)。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的停車場經(jīng)營管理活動。在租賃期間，如遇政府征收、征用該土地或因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，應及時通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，乙方享有對租賃土地的使用權，有權按照本合同約定的用途建設和經(jīng)營停車場。對停車場的設施設備享有所有權，并有權自主決定停車場的經(jīng)營管理方式。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。2.義務按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。負責停車場的建設、運營和維護，承擔建設和運營過程中的相關費用，包括但不限于建設成本、水電費、管理費、稅費等。按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理停車場經(jīng)營所需的各類證照，并確保停車場的經(jīng)營活動合法合規(guī)。對停車場內(nèi)的車輛及人員安全負責，采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致停車場內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將土地及地上附著物交還甲方。交還的土地及地上附著物應保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。五、停車場建設及維護1.建設要求：乙方應按照相關規(guī)劃和設計標準建設停車場，確保停車場的設施設備符合安全、環(huán)保等要求。停車場建設方案應提前報甲方備案，甲方有權對建設方案提出合理意見和建議。乙方應按照甲方意見進行修改完善后實施建設。2.維護責任：乙方負責租賃期間停車場設施設備的日常維護、保養(yǎng)和維修，確保設施設備正常運行。如因乙方未及時維護導致設施設備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應將停車場設施設備按照正常使用狀態(tài)交還甲方。如有損壞，乙方應負責修復或按照市場價值進行賠償。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失（如有）。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露對方商業(yè)秘密或合同條款等信息，違約方應向對方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如損失難以計算，違約方應按照本合同租金總額的[x%]向對方支付賠償金。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽