2025年廣州市購(gòu)房合同書(shū)范本本合同書(shū)由以下雙方于廣東省廣州市自愿簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于廣州市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的房產(chǎn)位于廣州市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)，權(quán)屬證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。該房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)。第二條房屋成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（￥）。本合同簽訂后，雙方不得以任何理由要求變更或解除本合同。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元整（￥）至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：余款人民幣元整（￥）應(yīng)于該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。甲乙雙方一致同意，本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)的支付均以銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)為憑。第四條房屋交付甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方使用，并在交付當(dāng)日將該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)資料（包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、契稅發(fā)票等）一并交接完畢。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》。交付完成后，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。若因甲方原因未能按期交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房產(chǎn)成交價(jià)格的萬(wàn)分之作為違約金。第五條房屋質(zhì)量甲方保證該房產(chǎn)不存在結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，且符合國(guó)家規(guī)定的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)給乙方造成的損失。若該房產(chǎn)在交付后發(fā)現(xiàn)存在非甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，雙方另有約定的除外，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲乙雙方應(yīng)于該房產(chǎn)交付后日內(nèi)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，雙方應(yīng)共同配合并提供所需資料。因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由承擔(dān)（注：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方）。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由主張?jiān)摲慨a(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。第七條違約責(zé)任若甲方違反本合同的約定，未能按期交付該房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房產(chǎn)成交價(jià)格的萬(wàn)分之作為違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。若乙方違反本合同的約定，未能按期支付房款，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房產(chǎn)成交價(jià)格的萬(wàn)分之作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，不予退還乙方已支付的定金或首付款，并要求乙方賠償遭受的損失。第八條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害以及政府政策變化等。第九條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件或親自送達(dá)。通知自送達(dá)之日起生效。若通過(guò)郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)；若通過(guò)電子郵件送達(dá)，則以發(fā)送成功之日為準(zhǔn)；若親自送達(dá)，則以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字