租房浴池改造合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的房屋出租給乙方用于經營浴池，現(xiàn)乙方為改善經營條件，擬對該浴池進行改造。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方對租賃浴池進行改造事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋甲方出租給乙方的房屋位于__________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為浴池經營。該房屋現(xiàn)有設施包括但不限于：洗浴設備、供暖設備、通風設備、照明設備等（具體設施清單見附件一）。2.改造范圍乙方此次改造的范圍包括但不限于：對浴池內部的洗浴設施進行更新升級，對浴池的墻面、地面進行裝修改造，對供暖系統(tǒng)進行優(yōu)化，對通風系統(tǒng)進行完善等（具體改造內容見附件二）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對乙方的改造行為進行監(jiān)督，確保改造行為符合法律法規(guī)及本合同約定。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證租賃房屋符合安全使用標準，提供房屋的產權證明或合法租賃憑證，并向乙方如實告知房屋的相關情況。在乙方改造期間，為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)調鄰里關系等。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付租賃房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定對租賃浴池進行改造，但改造方案須經甲方書面同意。在改造過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。在改造完成后，有權按照本合同約定使用改造后的浴池。2.義務按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。制定合理的改造方案，并報甲方書面同意后實施。改造方案應包括改造內容、改造時間、施工安全保障措施等（具體改造方案見附件二）。在改造過程中，嚴格遵守國家有關法律法規(guī)及施工規(guī)范，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責改造所需的全部費用，包括但不限于施工費用、材料費用、設備購置費用等。改造完成后，應按照國家相關標準進行驗收，并將驗收結果告知甲方。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，按照本合同約定將改造后的房屋及附屬設施完好地交還甲方。未經甲方書面同意，不得拆除或損壞改造后的設施設備。三、改造費用及支付方式1.改造費用乙方此次改造所需的全部費用為人民幣______元（大寫______元整）。該費用為包干價，包括但不限于施工費用、材料費用、設備購置費用、運輸費用、稅費等乙方完成改造所需的一切費用。2.支付方式乙方應在本合同簽訂后______個工作日內，向甲方支付改造費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）；在改造工程開工后______個工作日內，向甲方支付改造費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；在改造工程竣工驗收合格后______個工作日內，向甲方支付剩余的改造費用，即人民幣______元（大寫______元整）。甲方應在收到乙方每筆款項后的______個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、改造時間1.乙方應自本合同簽訂之日起______日內開始改造施工，并在______日內完成全部改造工程。如因不可抗力或甲方原因導致改造工程延誤的，工期相應順延。2.乙方應在改造工程開工前______日，將改造施工計劃告知甲方，包括施工進度安排、施工人員情況等。五、驗收1.改造工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的______個工作日內組織驗收。2.驗收標準應符合國家相關標準及本合同約定。如驗收不合格，乙方應負責無償整改，直至驗收合格為止。因乙方整改導致改造工程逾期交付的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。3.改造工程經驗收合格后，甲乙雙方應簽署驗收報告。驗收報告作為乙方完成改造工程的依據(jù)，同時也是乙方要求甲方支付剩余改造費用的前提條件。六、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃房屋。2.租金乙方應按照每月人民幣______元（大寫______元整）的標準向甲方支付租金。租金支付方式為______（月付/季付/年付），乙方應在每月/每季度/每年的______日前向甲方支付當期租金。租賃期間，如遇市場行情變化或政府政策調整等原因，導致租金需要調整的，甲乙雙方應協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議進行約定。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃房屋，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及改造費用，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方在乙方改造期間，未按照本合同約定提供必要的協(xié)助，導致乙方改造工程無法順利進行的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對租賃浴池的正常使用或改造行為的，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空租賃房屋，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及改造費用不予退還。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用租賃房屋或擅自改變房屋用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空租賃房屋，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及改造費用不予退還。3.若乙方未按照本合同約定的改造方案進行改造，或改造工程質量不符合國家相關標準及本合同約定的，乙方應負責無償整改，直至符合要求為止。如因乙方原因導致改造工程逾期交付的，每逾期一日，應按照改造費用總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的改造費用，并按照改造費用總額的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還。4.若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，未按照本合同約定將改造后的房屋及附屬設施完好地交還甲方，或擅自拆除或損壞改造后的設施設備的，乙方應按照改造費用總額的______%向甲方支付違約金，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議