碧桂園房產(chǎn)銷售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：名稱：碧桂園控股有限公司法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]買受人（乙方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方為具有房地產(chǎn)開發(fā)及銷售資質(zhì)的企業(yè)，乙方有意愿購買甲方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方位于[項(xiàng)目名稱]的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房產(chǎn)基本情況房屋類型：[如住宅、商業(yè)等]建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]樓層：該房產(chǎn)位于第[x]層，所在建筑物總層數(shù)為[x]層。朝向：[房屋朝向，如坐北朝南等]3.配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等設(shè)施，均應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的使用標(biāo)準(zhǔn)，并保證在房屋交付時(shí)正常使用。公共配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配套有[具體配套設(shè)施，如花園、停車場(chǎng)、健身房等]，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合規(guī)劃要求，并向業(yè)主開放使用。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房產(chǎn)單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。上述價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行的貸款審批工作，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。若乙方通過銀行貸款方式支付購房款，貸款金額及期限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的借款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，如因乙方未按時(shí)償還貸款導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定付款，有權(quán)要求乙方限期支付，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及本合同約定采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于解除合同、沒收定金等。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，合法取得該房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)手續(xù)，并保證該房產(chǎn)的合法性、完整性和質(zhì)量安全性。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。負(fù)責(zé)該房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)施工及物業(yè)管理，保證小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施正常運(yùn)行，并符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。向乙方提供必要的購房咨詢服務(wù)，解答乙方關(guān)于房產(chǎn)的疑問，并如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的相關(guān)情況，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收符合交付條件的房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及本合同約定采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，如選擇分期付款或銀行貸款方式，應(yīng)按時(shí)足額支付各期款項(xiàng)，不得逾期支付。向甲方提供真實(shí)、有效的購房資料，積極配合甲方辦理房產(chǎn)銷售及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。按照合同約定承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如契稅、維修基金等。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本合同約定交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件該房產(chǎn)已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。該房產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，并能正常使用。該房產(chǎn)的房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量問題。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，攜帶本人身份證及其他相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為乙方同意接收房產(chǎn)，房產(chǎn)交付時(shí)間以甲方通知的交付時(shí)間為準(zhǔn)。在辦理交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)；如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，甲方?yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前足額支付給甲方或相關(guān)部門。3.違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：如逾期超過[x]日，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。如逾期未超過[x]日，甲方應(yīng)按照購房款的[x]%向乙方支付違約金，并在乙方要求的合理期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。如乙方未按照合同約定使用房產(chǎn)或違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給甲方及其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合