租賃合同租期更改協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），就乙方租賃甲方位于[標(biāo)的物具體地址]的[標(biāo)的物名稱，如房屋、商鋪、設(shè)備等]事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就更改租賃合同租期事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原租賃合同概述1.原租賃標(biāo)的物：甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋/商鋪/倉庫等具體類型]出租給乙方使用。該標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、空調(diào)等]。2.原租期：自[原起租日期]起至[原到期日期]止。3.原租金及支付方式：租金為每月人民幣[x]元，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]。4.其他主要條款：[簡要提及原租賃合同中的其他重要條款，如押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等]二、租期更改事宜1.更改后的租期：自[新起租日期]起至[新到期日期]止。2.租期更改原因：[詳細(xì)說明租期更改的原因，如乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要、甲方自身規(guī)劃調(diào)整等]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。在租賃期間，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并保證租賃標(biāo)的物符合正常使用要求。在租賃期間，負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開戶、營業(yè)執(zhí)照辦理等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照約定使用租賃標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修等義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修和改造（需提前征得甲方書面同意）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。按照約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在租賃期滿或提前解除協(xié)議后，應(yīng)按照原狀返還租賃標(biāo)的物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租金及相關(guān)費用調(diào)整1.租金調(diào)整自新租期開始之日起，租金調(diào)整為每月人民幣[x]元。租金調(diào)整依據(jù)為[說明租金調(diào)整的依據(jù)，如市場行情變化、租賃標(biāo)的物改善等]。2.其他費用乙方應(yīng)按照實際使用情況承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)費、取暖費等費用。水電費按照[當(dāng)?shù)厮娛召M標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的計費方式]計算，物業(yè)費按照每月每平方米[x]元收取，取暖費按照[當(dāng)?shù)厝∨召M標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的計費方式]收取。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費用通知后的[x]個工作日內(nèi)支付上述費用。五、押金及退還1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金退還條件：在租賃期滿或提前解除協(xié)議，且乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，返還租賃標(biāo)的物且無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，或交付的租賃標(biāo)的物不符合正常使用要求，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照約定返還租賃標(biāo)的物或返還的租賃標(biāo)的物不符合原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，逾期未處理的，甲方有權(quán)自行處理，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、協(xié)議解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.法定解除：若一方出現(xiàn)違反本協(xié)議約定的行為，另一方有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.解除協(xié)議的通知：任何一方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。通知送達(dá)對方時，協(xié)議解除。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)