租房合同同住人補充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[原租房合同編號]《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），乙方因生活需要，經甲方同意，增加[同住人姓名]（以下簡稱"同住人"）作為共同居住人使用該租賃房屋。為明確各方權利義務，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就租賃房屋相關事宜達成如下補充協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方及同住人承諾僅將該房屋用于居住，不得擅自改變用途用于商業(yè)經營或其他非法活動。二、同住人基本信息1.姓名：__________________2.身份證號碼：__________________3.與乙方關系：__________________三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照原合同約定收取租金及其他費用。甲方有權監(jiān)督乙方及同住人合理使用租賃房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方及同住人違反原合同或本補充協(xié)議約定使用房屋，有權要求乙方及同住人立即改正，并采取相應措施制止違規(guī)行為。在租賃期間，甲方有權根據房屋實際使用情況，按照原合同約定對房屋進行正常的檢查、維修，但應提前通知乙方及同住人。2.義務甲方應確保租賃房屋符合居住使用條件，在租賃期間保持房屋及其附屬設施處于安全、正常使用狀態(tài)。如房屋及其附屬設施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應及時進行維修或委托乙方進行維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方及同住人故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應尊重乙方及同住人的合法權益，不得干擾乙方及同住人的正常生活。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃房屋。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋無法正常使用，甲方應及時通知乙方及同住人，并協(xié)助乙方及同住人采取必要的措施減少損失。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照原合同約定使用租賃房屋，并享有原合同約定的其他權利。乙方有權要求甲方按照本補充協(xié)議及原合同約定履行義務。在租賃期間，乙方對租賃房屋享有合理的使用權，但應遵守法律法規(guī)及原合同、本補充協(xié)議的約定。2.義務乙方應按照原合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施。如因乙方及同住人使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內從事違法違規(guī)活動。乙方應督促同住人遵守原合同及本補充協(xié)議約定，如同住人違反約定，乙方應承擔相應責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原合同約定將租賃房屋及其附屬設施完好交還甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。（三）同住人權利與義務1.權利同住人有權在租賃房屋內居住，并與乙方共同使用房屋及其附屬設施。同住人有權要求乙方按照本補充協(xié)議及原合同約定履行義務，確保租賃房屋的正常使用。2.義務同住人應遵守法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內從事違法違規(guī)活動。同住人應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施。如因同住人使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，同住人應負責修復或賠償。同住人應配合乙方履行原合同及本補充協(xié)議約定的各項義務，如按時支付租金、遵守房屋使用規(guī)定等。在租賃期滿或合同解除后，同住人應按照本補充協(xié)議約定及時搬離租賃房屋，不得無故拖延。四、租金及其他費用1.租金：乙方及同住人應按照原合同約定的租金標準及支付方式支付租金。租金調整按照原合同約定執(zhí)行。2.其他費用：租賃期間，乙方及同住人使用租賃房屋產生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用由乙方及同住人自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。五、合同變更與解除1.合同變更：如因不可抗力、政策調整或其他不可預見、不可避免的原因需要變更原合同或本補充協(xié)議內容的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除原合同及本補充協(xié)議。如乙方或同住人違反原合同或本補充協(xié)議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方及同住人承擔相應的違約責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致原合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若乙方未按照原合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方及同住人搬離租賃房屋，同時乙方應按照原合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方或同住人擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方及同住人的行為導致甲方遭受其他損失的，乙方及同住人應承擔全部賠償責任。3.若乙方或同住人違反法律法規(guī)或社區(qū)管理規(guī)定，在租賃房屋內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方及同住人搬離租賃房屋，乙方應按照原合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方及同住人應承擔因違法違規(guī)行為產生的一切法律責任。4.若乙方未按照本補充協(xié)議約定督促同住人履行義務，導致同住人違反原合同或本補充協(xié)議約定的，乙方應承擔相應的違約責任。5.若甲方未按照本補充協(xié)議約定履行義務，影響乙方及同住人正常使用租賃房屋的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并負責賠償乙方及同住人因此遭受的損失。6.如一方違反本補充協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議未約定的事項，按照原合同執(zhí)行。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____