租賃基地協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[基地詳細(xì)地址]的基地（以下簡(jiǎn)稱"該基地"），乙方有意租賃該基地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.基地位置及面積該基地位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.基地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的基地現(xiàn)狀符合乙方使用目的，基地內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如建筑物、道路、水電設(shè)施等]。基地目前處于[空閑/已出租部分]狀態(tài)。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供以下配套設(shè)施及服務(wù)：水電供應(yīng)：甲方應(yīng)確保基地內(nèi)水電供應(yīng)正常，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的水電負(fù)荷。水電費(fèi)用由[方]按照相關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)另行支付。道路通行：基地周邊道路應(yīng)保持暢通，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決可能影響乙方通行的道路問題。場(chǎng)地維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)基地整體的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，包括定期清掃公共區(qū)域、清理垃圾等，但乙方租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生由乙方自行負(fù)責(zé)。安全保障：甲方應(yīng)加強(qiáng)基地的安全管理，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)識(shí)，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全防范措施。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或之前，將基地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該基地，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按時(shí)交還租賃場(chǎng)地，逾期交還的，按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付逾期占用期間的場(chǎng)地占用費(fèi)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及其他因素協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整租金的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將基地及附屬設(shè)施交還甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)基地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用基地。在租賃期限內(nèi)，若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變基地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)出租的基地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用基地，不受第三方干涉。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供配套設(shè)施及服務(wù)，確?；靥幱诳烧Ｊ褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)基地的土地使用稅、房產(chǎn)稅等與土地及建筑物相關(guān)的稅費(fèi)繳納，但因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用基地的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失給予相應(yīng)賠償，并相應(yīng)順延租賃期限。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與基地相關(guān)的交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用基地。要求甲方按照本協(xié)議約定提供配套設(shè)施及服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的建筑物及設(shè)施進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并在裝修改造過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方對(duì)基地進(jìn)行的裝修、改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用基地，不得擅自改變基地用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。愛護(hù)基地及附屬設(shè)施，合理使用配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成基地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。遵守基地所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，配合甲方做好環(huán)境衛(wèi)生、治安等方面的管理工作。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將基地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并清理租賃區(qū)域內(nèi)的物品。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供配套設(shè)施及服務(wù)，影響乙方正常使用基地的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回基地，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)補(bǔ)繳拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變基地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回基地，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還基地及附屬設(shè)施的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付逾期占用期間的場(chǎng)地占用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留在租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，