田地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定田地的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該田地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下田地轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田地位置：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的田地位于[田地具體地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附詳細(xì)地圖說(shuō)明）2.田地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，該田地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.田地用途：該田地目前用于[現(xiàn)有用途，如農(nóng)業(yè)種植等]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法依規(guī)進(jìn)行合理使用，但不得違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃的限制。4.附屬設(shè)施：田地范圍內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如灌溉水渠、農(nóng)用道路等]，乙方受讓田地后，上述附屬設(shè)施一并受讓使用，但甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)讓時(shí)處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取田地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的田地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，確保田地不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知田地的實(shí)際情況，包括但不限于田地的土壤質(zhì)量、灌溉條件、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與田地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如土地變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將田地交付給乙方使用，并確保交付時(shí)田地處于正?？墒褂脿顟B(tài)。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理田地內(nèi)的農(nóng)作物、雜物等，完成與原租戶(hù)或其他相關(guān)方的交接事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付田地，并保證田地符合約定的條件。在受讓田地后，依法享有對(duì)田地的占有、使用、收益等權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付田地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用田地，不得擅自改變田地用途，如需改變用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理手續(xù)。負(fù)責(zé)承擔(dān)田地交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)費(fèi)用等。在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)田地存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響正常使用的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方協(xié)商解決。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該田地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方在甲方完成田地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后的[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在田地轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢后的[X]日內(nèi)支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付田地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的田地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用田地或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利限制，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%支付違約金。若乙方擅自改變田地用途或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用田地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回田地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)田地原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于田地權(quán)屬證明、測(cè)量報(bào)告、附屬設(shè)施清單