旅游景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營合作框架合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________郵件：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________郵件：__________第一章合作基礎(chǔ)與目標(biāo)1.1合作背景1.1.1甲方為我國一家具有豐富旅游開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的旅游公司，具備旅游景區(qū)開發(fā)、運(yùn)營和管理的能力。1.1.2乙方為一家擁有優(yōu)質(zhì)旅游資源的景區(qū)，具備良好的自然景觀和人文底蘊(yùn)。1.2合作目標(biāo)1.2.1雙方基于共同利益，本著優(yōu)勢互補(bǔ)、合作共贏的原則，共同開發(fā)、運(yùn)營乙方景區(qū)，提升景區(qū)品質(zhì)，增加旅游收入。1.2.2雙方致力于將乙方景區(qū)打造成國內(nèi)知名的旅游目的地，提升景區(qū)在國內(nèi)外市場的知名度和影響力。第二章合作內(nèi)容與分工2.1合作內(nèi)容2.1.1甲方負(fù)責(zé)乙方景區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理。2.1.2乙方負(fù)責(zé)提供景區(qū)所需的土地、資源、設(shè)施等支持。2.2合作分工2.2.1甲方負(fù)責(zé)景區(qū)的市場調(diào)研、項(xiàng)目策劃、招商融資、品牌推廣等業(yè)務(wù)。2.2.2乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常維護(hù)、設(shè)施更新、安全管理等業(yè)務(wù)。第三章合作期限與退出機(jī)制3.1合作期限3.1.1本合作協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.1.2合作期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個(gè)月簽署新的合作協(xié)議。3.2退出機(jī)制3.2.1在合作期限內(nèi)，如一方違反合作協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求解除協(xié)議。3.2.2在合作期限內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)單方面解除協(xié)議。第四章合作收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1收益分配4.1.1雙方按照_____%：_____%的比例分享景區(qū)運(yùn)營收益。4.1.2收益分配周期為每____個(gè)月一次，具體分配方式由雙方協(xié)商確定。4.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.2.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、投資風(fēng)險(xiǎn)等。4.2.2雙方應(yīng)積極采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)，保證合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第五章合作變更與終止5.1合作變更5.1.1在合作期限內(nèi)，如雙方同意對合作協(xié)議進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)書面簽署相關(guān)文件。5.1.2合作變更不得違反法律法規(guī)，且應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合作終止5.2.1合作協(xié)議履行過程中，如雙方同意提前終止合作，應(yīng)書面簽署終止協(xié)議。5.2.2合作終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等事項(xiàng)。第六章合作管理與決策6.1管理架構(gòu)6.1.1雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)（以下簡稱“管委會(huì)”），負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常管理和決策。6.1.2管委會(huì)由甲方指派____名代表，乙方指派____名代表組成，雙方代表享有平等決策權(quán)。6.2決策程序6.2.1管委會(huì)會(huì)議每____個(gè)月召開一次，必要時(shí)可臨時(shí)召開。6.2.2管委會(huì)會(huì)議應(yīng)提前____天通知對方，會(huì)議議程應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告、重大決策事項(xiàng)等。6.3管理責(zé)任6.3.1甲方負(fù)責(zé)制定景區(qū)的運(yùn)營管理方案，并保證方案的順利實(shí)施。6.3.2乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的設(shè)施維護(hù)和安全管理，保證景區(qū)的正常運(yùn)營。第七章財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)告7.1.1甲方應(yīng)定期向乙方提供景區(qū)的財(cái)務(wù)報(bào)告，報(bào)告包括收入、支出、利潤等詳細(xì)信息。7.1.2雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)，對景區(qū)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。7.2資金管理7.2.1雙方共同設(shè)立專項(xiàng)賬戶，用于景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營的資金往來。7.2.2資金的劃撥、使用和償還應(yīng)嚴(yán)格按照管委會(huì)的決策執(zhí)行。第八章人力資源管理8.1人員配置8.1.1甲方負(fù)責(zé)景區(qū)管理團(tuán)隊(duì)的組建，乙方負(fù)責(zé)提供必要的技術(shù)支持和人員培訓(xùn)。8.1.2雙方應(yīng)共同制定人員招聘、培訓(xùn)、考核和激勵(lì)機(jī)制，保證景區(qū)的人力資源管理。8.2勞動(dòng)關(guān)系8.2.1甲方應(yīng)依法與員工建立勞動(dòng)合同關(guān)系，保障員工的合法權(quán)益。8.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理勞動(dòng)關(guān)系中的糾紛，保證景區(qū)的穩(wěn)定運(yùn)營。第九章技術(shù)與知識產(chǎn)權(quán)9.1技術(shù)支持9.1.1乙方應(yīng)向甲方提供景區(qū)相關(guān)的技術(shù)資料，包括但不限于規(guī)劃圖紙、技術(shù)規(guī)范等。9.1.2甲方應(yīng)利用自身技術(shù)優(yōu)勢，為乙方景區(qū)提供技術(shù)支持和優(yōu)化建議。9.2知識產(chǎn)權(quán)9.2.1雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，未經(jīng)雙方同意，不得單獨(dú)使用或轉(zhuǎn)讓。9.2.2雙方應(yīng)共同保護(hù)合作過程中的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合作協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。第十一章合作項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)保責(zé)任11.1.1雙方在合作過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)景區(qū)環(huán)境。11.1.2甲方應(yīng)制定景區(qū)環(huán)境保護(hù)方案，包括但不限于污染防治、生態(tài)保護(hù)等措施。11.2環(huán)保投入11.2.1雙方應(yīng)根據(jù)景區(qū)環(huán)境保護(hù)的需要，投入相應(yīng)的環(huán)保資金。11.2.2甲方應(yīng)定期對景區(qū)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。第十二章合作項(xiàng)目的安全監(jiān)管12.1安全管理12.1.1雙方應(yīng)共同制定景區(qū)安全管理規(guī)定，明確安全責(zé)任和安全措施。12.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)的安全監(jiān)管工作，包括但不限于消防安全、食品安全等。12.2應(yīng)急預(yù)案12.2.1雙方應(yīng)制定景區(qū)的應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、災(zāi)難等情況的應(yīng)對措施。12.2.2雙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第十三章合作項(xiàng)目的市場營銷13.1市場調(diào)研13.1.1甲方應(yīng)定期進(jìn)行市場調(diào)研，分析景區(qū)的市場需求和競爭狀況。13.1.2雙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定相應(yīng)的市場推廣和營銷策略。13.2品牌建設(shè)13.2.1雙方應(yīng)共同打造景區(qū)品牌，提升景區(qū)的市場知名度和美譽(yù)度。13.2.2甲方應(yīng)利用自身營銷渠道，推廣景區(qū)品牌，吸引更多游客。第十四章合作項(xiàng)目的質(zhì)量保障14.1質(zhì)量控制14.1.1雙方應(yīng)保證景區(qū)的設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。14.1.2甲方應(yīng)定期對景區(qū)的設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行檢查，保證游客的滿意度。14.2質(zhì)量改進(jìn)14.2.1雙方應(yīng)根據(jù)游客反饋和市場需求，不斷改進(jìn)景區(qū)的設(shè)施和服務(wù)。14.2.2甲方應(yīng)建立質(zhì)量改進(jìn)機(jī)制，鼓勵(lì)員工提出改進(jìn)意見和建議。第十五章合作項(xiàng)目的終止與后續(xù)事宜15.1合作終止15.1.1如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合作無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商終止合作協(xié)議。15.1.2合作終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等后續(xù)事宜。15.2后續(xù)事